Velkommen til Almslia på Brøttum

Et nytt hjem

Almslia er ei trygg og rolig boliggrend, hvor det ikke er lange stubben til alt Brøttum har å by på.
Her bor du landlig kun fem minutter i bil fra dagligvarebutikken, skolen og barnehagen.

Nærmeste bussholdeplass ligger bare 800 meter fra boligfeltet, og skal du ut å reise ligger Gardermoen halvannen time unna.
Er du pendler er nærmeste togstasjon på Moelv, med gode forbindelser både til Oslo og Trondheim.

Naturen rundt Brøttum byr på mange flotte tur- og aktivitetstilbud hele året, og kan skimte både med egen alpinbakke, lysløyper og egen fotballbane på Tømmermyra.

Boligen
Boligen er praktisk og moderne med 2 bad, vaskerom med egen adkomst rett fra gårdsplassen og stor hall.
Stue og kjøkken har åpen løsning med store vindusflater og utgang til balkongen slik at veien er kort for å hente påfyll av forfriskninger.
Boligen har 3 fine soverom, der hoved-soverommet har egen walk-in closet som vi alle drømmer om..
Bilen parkerer du i carporten rett utenfor inngangsdøren.
I bakkant av carporten er det en egen sportsbod med plass til lagring både av sykler, ved og julepynt.

Areal
Totalt BRA inkl. carport, sportsbod og walk-in: 145 m2.


Kunne du også tenke deg å bo her i Almslia? Ta gjerne kontakt for å avtale en visning!

.

Leveransebeskrivelse
Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger, samt lave energi og fyringskostnader.

Grunnarbeid
Det leveres opp gruset gårdsplass og vei, isådd plen uten beplanting. Det leveres carport med uisolert bod.

Utvendig
Impregnert vedlikeholdsvennlig kledning "Moelven Værbitt", fargen Barka, stående dobbeltfals rett 19x148mm. Taket er tekket med asfaltbelegg i fargen svart.

Parkering
I carport.

Oppvarming
Det er vannbåren varme i hele underetasjen, samt på bad i 2. etg. I stue er det peisovnen Duo 5 med stålpipe.

Kjøkken
fra Sigdal Studio med fronten Uno Palett i den fine fargen, Mose.

VVS installasjoner
Varmtvannsbereder, rørfordelingsskap, kran og avløp for vaskemaskin montres på vaskerom.
Kjøkken: 1 stk Oras Safira kjøkkenarmatur m/høy tut og avstenging for oppvaskmaskin, 1 stk Waterguard for varmt og kaldt vann. Bad: 2 stk servantbatteri, 2 stk dusjtermostat m/takdusj, 2 sett rette dusjdører 90x90 cm, 2 stk innebygd toalett, 2 stk innredning 120cm med speil og lys. Vaskerom:1 stk Oras Safira vaskekarbatteri med 150mm utløpstut, 1 stk Intra VK50 vegghengt vaskekar, 1 stk OSO 200L 2kw varmtvannsbereder. Utekran: 1stk Oras vannutkaster.

Trapp
Stryntrappa Horisont, åpen svingtrapp med eiketrinn, hvitmalte håndløpere og stålspiler.

Dører
Ytterdør; Nordan sin dørmodell, Tana. Ytterdør på vaskerom og bod; Nordan Glomma. Disse leveres i fargen Ral 9005 Jet Black.
Innerdører; Bygg 1 Sletten, hvit, med vrider i sølv. Alle dører leveres med foringer og listverk i fargen hvit. Karmlist 15x58 rundkant. Listverk leveres med synlig spikring.

Vinduer og dører
Vinduer og balkongdør leveres fabrikkmalt i Ral 9005 Jet Black.
Boligen leveres med integrerte screens fra Nordan på utvalgte vinduer.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Synlige innkassinger av ventilasjonskanaler kan være nødvendig.
Nedlekting for tekniske føringer kan forekomme. Aggregat er plassert på vaskerom.

Innvendig overflater
I tørre rom leveres sparklet og med malt gips. Det leveres listefritt tak/vegg og vinduer.
Våtroms-vegger: Vaskerom: Forestia eliteX P7 Mackenzie. Bad 1. og 2. etg: Fibo våtromsplater, Bianco Marble M66x60
På begge bad har vi valgt gulvflisen Kaleido Nero 30x60, med 5x5 cm nedsenk i dusjen. I gangen og på vaskerommet har vi lagt samme gulvflis i 30x60 cm.
Sportsbod har ubehandlet betong.

Elektrisk
Antall punkter og belysning iht. NEK 400-2010.

Følgende inngår ikke, selv om disse i noen tilfeller kan være inntegnet eller vist på illustrasjoner:
Spilehimling, stiplede vegger, murt ildsted, skyvedørsgarderobe, båndtekking, sentralstøvsuger, gardinbrett, møbler, badekar, tørkestativ.

Følgende kan spesielt nevnes vedr. kostnader som må påregnes; Avgifter til offentlige myndigheter, nettselskaper, energiverk, fiber- og kabelselskaper. Toppstrøk 2 på utvendig kledning, søppeldunk, søppelstativ, postkasse, innvendig eller utvendig solavskjerming utover det som inngår i leveransen for å redusere faren for overoppheting, nummerskilt, blomsterbrett og antenner.





Øvrig informasjon

Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning;

9 375,- Dokumentavgift 2,5 % (avgiftsgrunnlag, tomteverdi: 750 000,-)
240 ,- Sluttattest
500,- Tinglysningsgebyr skjøte
500,- Tinglysningsgebyr pant
--------------------------------------------------------
10 615,- Omkostninger
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon.

Betalingsbetingelser
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontrakts-underskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis.
Kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg skal være på oppgjørskonto i god tid før overtagelse.

Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Matrikkel-informasjon
Gnr 416 bnr 65 i Ringsaker kommune. Tomteareal 1066 m2. Eiet tomt.
Eiendommen vil bli seksjonert, og inngå i et sameie for tomannsboligen Almslivegen 64. Månedlige felleskostnader er ikke beregnet.
Den andre halvparten av tomannsboligen, Almslivegen 64A er solgt og innflyttet.

Infrastruktur
Boligene er tilkoplet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsavgift for vann, avløp og strøm er inkludert i prisen.

Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplanen for Almslia på Brøttum, vedtatt 16.12.2009, revidert 27.02.19.

Forbehold
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse.

Byggherre
Mesterhus Innlandet AS


Kort om Brøttum
Brøttum er ei bygd helt nord i Ringsaker kommune i Innlandet.
Brøttum ligger vakkert til ved Mjøsa med nærhet til skog og mark, og kort avstand til fjellet.
Brøttum har to barnehager, barne- og ungdomsskole, bo- og aktivitetssenter, legesenter, helsesøster, tannklinikk, fysioterapi, butikk, kirkekontor, alpinbakke, lysløype, fotballbaner, kirke og forsamlingshus.
Les mer på brottum.no

Hvorfor velge nytt?

Vurderer du å kjøpe nytt, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg!

1. Ingen oppussing på mange år
2. Bygg for framtiden
3. Lavere oppvarmingsutgifter
4. Godt inneklima
5. Ingen stressende og fordyrende budrunder
6. Ingen har bodd der før deg