Beinestadsvingen 31

Velkommen til Beinestadsvingen 31!

OBOS Block Watne har gleden av å presentere fantastiske Drangsvann! Kun 2 boliger igjen av denne typen i dette prosjektet!

Boligene på Drangsvann er et nytt boligområde som har vist seg å være svært attraktivt blant mennesker i alle livsfaser, noe som gir et godt å variert bomiljø. Denne boligen ligger i rolige og luftige omgivelser med grønne fellesområder og med begrenset biltrafikk på området. Det blir flere leke- og sosiale plasser for en trivelig hverdag i boligfeltet.

Innhold:
Denne boligen går over tre plan, og vil ha en praktikantdel i
underetasjen. Boligen består av entré, tre soverom (kan gjøres om til fire), to bad, separat vaskerom, kjøkken, to stuer og gode oppbevarings muligheter. Du får markterrasse og veranda i hovedetasjen, og en fantastisk usjenert takterrasse i 2. etasje. Boligene vil også ha carport med sportsbod, hagebod og en ferdig opparbeidet hage.

I denne boligen kan man tilby praktikantdel og der vil man i underetasjen ha en avdeling med eget vindfang, soverom, garderobe, oppholdsrom med kjøkken og separat bad. Resterende del av underetasjen består da av separat vaskerom og garderobe/bod.

Standard:
Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet:

• Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik
• Varme i fliselagte badegulv
• HTH kjøkken med flotte detaljer
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• Baderomsinnredning fra HTH
• Grohe kvalitetskraner
• Vegghengt toalett
• Automatisk vannstopper
• Utvendig belysning
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Ferdig opparbeidet uteareal iht. utomhusplan
• Utvendig tappekran
• Vedovn og stålpipe

Beliggenhet:
På Drangsvann vil du leve behagelig i naturskjønne omgivelser. Bo både sentralt og avskjermet.

Drangsvann blir et helt nytt boligområde øst for Kristiansand sentrum. Her kan du bli en del av et fredelig nabolag bestående av boliger i varierte størrelser, noe som skaper et godt fellesskap med mennesker i alle aldre. Boligfeltet vil ha sosiale møteplasser for store og små, lekeplasser og grøntområder som du vil sette pris på året rundt. Nabolaget er omkranset av urørt natur, plassert på en høyde som gir flotte lysforhold og en nydelig utsikt.

Området blir en utvidelse av Randesund bydel. Her får du skoler, barnehager og flere andre tilbud innen gå- og sykkelavstand. Barna får en trygg og fin skolevei. Det er Strømme skole som ligger nærmest, men Kristiansand kommune har planer om å bygge flere barnehager og skoler på Drangsvann på sikt. I tillegg finner du også butikker, tannlege, restauranter og alt annet du måtte trenge like i nærheten. Bussen tar deg til Kvadraturen på 15 minutter, og Sørlandssenteret på 12 minutter.

Den sentrale beliggenheten gjør at du har alt du måtte ønske deg av fritidstilbud i nærmiljøet. Randesund IL tilbyr blant annet fotball, håndball og tennis, og legger til rette for sosiale aktiviteter for alle aldersgrupper. Kristiansand Golfklubb er også like i nærheten. Videre kan området i seg selv by på muligheter for deg som liker å være utendørs. Du har både skog, vann og sjø i umiddelbar nærhet. Du kan dermed boltre deg i en rekke turstier, badesteder og skiløyper på vinterstid. Etablerte båthavner som Rona og Korsvik ligger også lett tilgjengelig.

Tomt:
Tomtene leveres ferdig opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Diverse:
Velforening/beboerne må bekoste vedlikehold av kabler, master og armaturer på lysmaster langs veiene i området. Dette gjelder f_SGT1, f_SKV9 og f_SKV10 iht. gjeldende reguleringsplan for området.
Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.
Se også vår hjemmeside: www. blockwatne.no/drangsvann

Hva vil det si å kjøpe en helt ny bolig fra OBOS Block Watne?
Lavere driftsutgifter fra dag 1. Dette vil si at nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
5 års reklamasjonsrett. Kjøper du helt ny bolig fra OBOS Block Watne så har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering.
Dokumentavgift kun på tomteverdien. På nye boliger beregnes dokumentavgift kun på tomteverdien, og tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus.
Økt trygghet. OBOS Block Watne-hus bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø.
Mulighet til å påvirke standarden, og sette et helt personlig preg på din nye bolig.