Vollebekk Stasjon G-601

Stor gjennomgående 4-roms leilighet med store vindusflater som gir lyse rom og en god romfølelse. Romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning med fine møbleringsmuligheter. Tre soverom hvorav hovedsoverom har plass til dobbeltseng og nattbord på hver side i tillegg til garderobe. Delikat flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin samt separat wc med adkomst fra gangen. Leiligheten har en innglasset balkong med utgang fra det ene soverommet i tillegg til stor privat takterrasse med utgang fra spisestue.

Vollebekk Stasjon - Sosialt og moderne mellom byen og marka!

På Vollebekk Stasjon ønsker vi å skape et inkluderende og sosialt miljø for beboerne. Det legges opp til sosiale møteplasser gjennom å utvikle innbydende fellesområder, takterrasser og gårdsrom. Prosjektet har høy bokvalitet med mye lys og store uterom. Her har du plass til å leve livet slik du ønsker.

På Vollebekk Stasjon blir det dokumentert og verifisert at miljømessige forhold ivaretas.

Med t-banestopp bare et steinkast unna er du kun minutter unna sentrum med sitt rike tilbud av kultur, shopping og restauranter i den ene retningen, og Oslo-marka med sine fantastiske tur- og treningsmuligheter i den andre. Vollebekk er i rask vekst og fra Vollebekk Stasjon er det gangavstand til barnehager, skoler, det lokale kulturhuset og idrettsanlegg.

Velkommen til Vollebekk stasjon – Der mulighetene er mange

Velg din egen stil i ditt nye moderne hjem

Vi ønsket at du skal ha friheten til å velge din personlige stil, vi har derfor utarbeidet tre ulike interiørkonsepter. Et interiørkonsept leveres som standard, i tillegg tilbys det to interiørpakker som tilvalg. Tanken bak hvert enkelt interiørkonsept er at det skal gi en rød tråd gjennom hele boligen

I din nye bolig på Vollebekk Stasjon er det inkludert en rekke fremtidsrettede løsninger.

Boligens digitale styringssystem gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner i boligen, slik som lys og varme. Den trådløse lysstyringen innebærer også at du selv kan plassere bryterne til lampepunkter fritt i boligen etter eget ønske.

Adgangssystemet er gjennomtenkt, digitalt og såkalt nøkkelfritt. Hoveddøren kan åpnes med adgangsbrikke eller mobilen. Det digitale ringetablået ved hoveddøren har videokamera som er direkte koblet til beboernes mobiltelefon eller tablet.

Slik er det enkelt å se hvem som ringer på, og det er enkelt å gi midlertidig adgang til servicepersonell og håndverkere.

Du kan enkelt styre boligen gjennom egen smarthusapp, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

Finansier boligen slik det passer deg

Når du kjøper bolig i Vollebekk Stasjon har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; - 100 % innskudd eller 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld.

Alternativ 1: 100 % innskudd
Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital.

Alternativ 2: 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld
Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 60 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 60 % fellesgjeld.

Med 40 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld
I Vollebekk Stasjon har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.

Omkostninger:
Etableringsgebyr kr. 12 500,-
Tinglysing BRL-skjøte kr. 500,-
Tinglysing pantedokument kr. 500,-
Pantattest kr. 240,-
Andelskapital kr. 5 000,-
Dokumentavgift av andel tomteverdi inntil kr 35 000,-
IN-ordning kr 5 000,-
Totalt kr. 58 740,-

Av kjøpesummen utgjør pantesikret innskudd kr 5 196 000,- jfr brl §§ 2-10 og 2-11

Betalingsplan og byggetid

Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.

Resterende kjøpesum, omkostninger og eventuelle innbetales 7 virkedager før overtagelse.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.
buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.

Byggetid - Antatt ferdigstillelse
Detaljreguleringen ble vedtatt 22. november 2023. Rammesøknad for Vollebekk Stasjon ble sendt inn 22. desember 2023 og forventes godkjent i løpet av april 2024. Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider i løpet av 4. kvartal 2024. Byggetiden er forventet å være cirka 24 til 30 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider.

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene og fellesarealet, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden.