1 av våre 2 siste leiligheter for salg ved BJ5 på Tyristrand.

Innflytningsklar endeleilighet i første etasje i flott nybygg, midt i sentrum!

Brugsjordet 5, er en lavblokk vi nettopp har ferdigstilt.
Bygget har heis, vannbåren bergvarme, varmtvann fra borehull, innvendige sportsboder, carport/garasjer mm.
Bygget er det eneste av sin karakter, på Tyristrand.

Standard:
Denne flotte, lyse leiligheten god standard med delikate farge- og materialvalg.
I alle oppholdsrom er det malte, glatte gipsvegger i behagelige farger og 1-stavs laminat av type Robusto på gulv. Dette er et stilig, massivt og motstandsdyktig gulv som gir et eksklusivt preg.
Kjøkken med lekker innredning fra Nybo i moderne stil, komplett med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Flotte, flislagte bad leveres med 60x60 fliser på vegg, 30x30 fliser på gulv og mosaikkfliser i dusjsone. Av innredning er det vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Nybo i 80 cm bredde med heldekkende servant og 2 skuffer, speil på vegg, dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass, opplegg til vaskemaskin og led downlights i tak.
Alle leiligheter har egen sportsbod i 1. etasje, med lampe og dobbel stikkontakt som går direkte på strømforbruket til den enkelte leilighet.

Parkering:
Garasjeplass kr 220.000,-
Carport 200.000,-

Oppvarming:
Det blir levert vannbåren gulvvarme, samt varmt tappevann fra borehull og varmepumpe i borettslaget til alle leilighetene. Leiligheten har egen energimåler for oppvarming og varmt tappevann. Det er lagt opp til en akonto løsning slik at utgiftene til oppvarming og varmtvann i hovedsak ligger inkludert i fellesutgiftene. Kraftselskapet fakturerer borettslaget samlet og borettslaget fordeler så etter forbruk til den enkelte leilighet. Ved å bruke bergvarme fra boreholl er bygget sikret en moderne, miljøvennlig og kostnadseffektiv fyring.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatets plassering avklares under detaljprosjekteringen. Fordelene med balansert ventilasjon er:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming.
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene.
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen.

Felleskostnader:
Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer. I driftsbudsjettet som ligger vedlagt salgsoppgaven ser man at de stipulerte felleskostnadene blant annet skal dekke:
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar (inkluderer administrasjon av
IN-ordningen)
- Medlemskap i boligbyggelaget
- Vaktmestertjenester, brøyting, strøing, feiing, gressklipp, felles parkanlegg
- Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
- Løpende vedlikehold
- Avsetning til fremtidig vedlikehold
- Felles inntaksløsning/fiberaksess for TV og internett
- Utvendig/bygningsforsikring
- Vann og avløp med A-konto beregning
- Renovasjon
- Serviceavtaler
- Lys og varme for fellesanlegg
- Kostnader for styret i borettslaget
- Andre driftsutgifter

Prisantydning:
Prisantydning er 3.490.000,-
Kjøper kan overta fellesgjeld pålydende 1.995.000,-
Kjøpesum vil da være 1.495.000,
Rente på fellesgjeld pr 15/8-24 er 5,44%.
Lånet har 20 års avdragsfrihet, og deretter 30 års nedbetalingstid.
Omkostninger og evt garasje/carport kommer tillegg.

Beliggenhet:
Prosjektet ligger midt i smørøyet av Tyristrand med kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen, som Coop Extra, bensinstasjon, legekontor, kollektivtransport, skole, barnehage og frisør m.m. Vikersund og Hønefoss ligger ca. et kvarters kjøretur unna og har begge et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass med bussforbindelser til Hønefoss, Vikersund og Drammen. I nærområdet finner man flotte tur- og rekreasjonsområder med utallige mil med stinett og skiløyper. Nærheten til vakre Tyrifjorden med flere sandstrender og båthavner, gir masse fine muligheter for bading og båtliv.


Forbehold om feil i annonsen.