Vi har kun to leiligheter igjen for salg på BJ5 på Tyristrand

Siste toppleilighet! Flott utsikt over Tyrifjorden! Må sees!

Brugsjordet 5, er en lavblokk vi nettopp har ferdigstilt.
Bygget har heis, vannbåren bergvarme, varmtvann fra borehull, innvendige sportsboder, carport/garasjer mm.
Bygget er det eneste av sin karakter, på Tyristrand.


Standard:
Denne flotte, lyse leiligheten har god standard med delikate farge- og materialvalg.
I alle oppholdsrom er det malte, glatte gipsvegger i behagelige farger og 1-stavs laminat av type Robusto på gulv. Dette er et stilig, massivt og motstandsdyktig gulv som gir et eksklusivt preg.
Kjøkken med lekker innredning fra Nybo i moderne stil, komplett med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Flotte, flislagte bad leveres med 60x60 fliser på vegg, 30x30 fliser på gulv og mosaikkfliser i dusjsone. Av innredning er det vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Nybo i 80 cm bredde med heldekkende servant og 2 skuffer, speil på vegg, dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass, opplegg til vaskemaskin og led downlights i tak.
Alle leiligheter har egen sportsbod i 1. etasje, med lampe og dobbel stikkontakt som går direkte på strømforbruket til den enkelte leilighet.

Parkering:
Garasjeplass er inkludert.

Oppvarming:
Det blir levert vannbåren gulvvarme, samt varmt tappevann fra borehull og varmepumpe i borettslaget til alle leilighetene. Leiligheten har egen energimåler for oppvarming og varmt tappevann. Det er lagt opp til en akonto løsning slik at utgiftene til oppvarming og varmtvann i hovedsak ligger inkludert i fellesutgiftene. Kraftselskapet fakturerer borettslaget samlet og borettslaget fordeler så etter forbruk til den enkelte leilighet. Ved å bruke bergvarme fra boreholl er bygget sikret en moderne, miljøvennlig og kostnadseffektiv fyring.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatets plassering avklares under detaljprosjekteringen. Fordelene med balansert ventilasjon er:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming.
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene.
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen.

Felleskostnader:
Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer. I driftsbudsjettet som ligger vedlagt salgsoppgaven ser man at de stipulerte felleskostnadene blant annet skal dekke:
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar (inkluderer administrasjon av
IN-ordningen)
- Medlemskap i boligbyggelaget
- Vaktmestertjenester, brøyting, strøing, feiing, gressklipp, felles parkanlegg
- Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
- Løpende vedlikehold
- Avsetning til fremtidig vedlikehold
- Felles inntaksløsning/fiberaksess for TV og internett
- Utvendig/bygningsforsikring
- Vann og avløp med A-konto beregning
- Renovasjon
- Serviceavtaler
- Lys og varme for fellesanlegg
- Kostnader for styret i borettslaget
- Andre driftsutgifter

Prisantydning:
Prisantydning er 4.990.000,-
Kjøper kan overta fellesgjeld pålydende 2.645.000,-
Kjøpesum vil da være 2.345.000,-
Rente på fellesgjeld pr 15/8-24 er 5,44%.
Lånet har 20 års avdragsfrihet, og deretter 30 års nedbetalingstid.
Omkostninger og evt garasje/carport kommer tillegg.

Beliggenhet:
Prosjektet ligger midt i smørøyet av Tyristrand med kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen, som Coop Extra, bensinstasjon, legekontor, kollektivtransport, skole, barnehage og frisør m.m. Vikersund og Hønefoss ligger ca. et kvarters kjøretur unna og har begge et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass med bussforbindelser til Hønefoss, Vikersund og Drammen. I nærområdet finner man flotte tur- og rekreasjonsområder med utallige mil med stinett og skiløyper. Nærheten til vakre Tyrifjorden med flere sandstrender og båthavner, gir masse fine muligheter for bading og båtliv.


Forbehold om feil annonsen.