Toppleilighet med fjordutsikt på Tyristrand

Ny og moderne 3- roms toppleilighet med solrikt balkong og fjordutsikt.

Ringbo Bolig selger ny 3-roms toppleilighet i Brugsjordet 5 borettslag sentralt på Tyristrand. Her har du nærhet til alt du trenger i hverdagen med gangavstand til matbutikk, barnehage, skole m.m.

Her kan du ha det behagelig i helt ny bolig med stor og solrik balkong, og utsikt over Tyrifjorden. Det er lave fyringsutgifter, vannbåren gulvvarme og heis, i tillegg til egen garasjeplass. Med fyringsutgifter og kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene vil du som eier ha svært lave boutgifter i tillegg til den månedlige felleskostnaden.

Det er gjort oppgradering av leiligheten med det vi vurderer som gode tilvalg før ferdigstillelse med blant annet oppgradert kjøkken, massive innerdører for bedre lydisolasjon, dimmere på lyspunkter, downlights i inngangspartiet og i stue-kjøkken, oppgradert belysning under overskap, Uno grå royal terrassebord, samt andre mindre tillegg. Tilvalgene er samlet på ca. kr 100 000,-

Det tilbys gunstig finansiering gjennom Ringbos borettslagsmodell med 50 års løpetid på felleslånet, herunder 20 års avdragsfrihet på inntil 50 % av leilighetskostnaden om du ønsker det.

Boligbytte/garantert pris på nåværende bolig
Om du/dere har bolig som skal selges ved et eventuelt kjøp i Brugsjordet 5, vil Ringbo kunne tilby å kjøpe nåværende bolig etter takst. Eventuelt kan det inngås avtale der Ringbo garanterer for prisen ved kjøperens salg av egen bolig. Ta gjerne kontakt med oss om det er ønskelig å vurdere en slik avtale.

Standard
Leiligheten har god standard med delikate farge- og materialvalg. I alle oppholdsrom er det malte, glatte gipsvegger i behagelige farger.

Leiligheten har 1-stavs laminat av type Mammut Mountain Oak Beige på gulv. Dette er et stilig, massivt og motstandsdyktig gulv som gir et eksklusivt preg.

Oppgradert kjøkken leveres fra Nybo i moderne stil, komplett med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.

Flott, flislagt bad leveres med 60x60 fliser på vegg, Pietra Limestone Black fliser på gulv og mosaikkfliser i dusjsone. Av innredning leveres vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning fra Nybo i 80 cm bredde med heldekkende servant og 2 skuffer, speilskap med lys på vegg, dusjhjørne med dusjvegger 90x90 cm i herdet glass, opplegg til vaskemaskin og led downlights i tak.

I entre er det garderobe/bod med skyvedører uten innredning og porttelefon med ringeknapp utvendig til hver leilighet.

Leiligheten har egen sportsbod på ca. 5 kvm i 1. etasje, med lampe og dobbel stikkontakt som går direkte på strømforbruket til den enkelte leilighet.

Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom (unntatt bod/garderobe i entre), elektriske varmekabler på bad og varmt tappevann fra bergvarme. Leiligheten har egen måler for oppvarming og varmt tappevann. Det er lagt opp til en akonto løsning slik at utgiftene til oppvarming og varmtvann ligger inkludert i felleskostnadene.

Ventilasjon
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og ventilasjonsaggregat i hver leilighet.

Fordelene med balansert ventilasjon er:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming.
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene.
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen.

Kjøps- og lånevilkår
Prisantydningen for boligen er kr 5 250 000, men kjøper kan velge å finansiere inntil kr 2 725 000 ved andel av felleslån i borettslaget. Ved valg av andel i fellesgjeld på leiligheten vil kjøpesummen som skal innbetales være 2 525 000.
I tillegg kommer omkostninger på kr 1 240,-

Borettslagets felleslån som kjøper kan få en andel av finansieres gjennom Sparebank 1 Ringerike Hadeland.
Rente per 15.08.2024 er på 5,44 %. Nedbetalingstiden for felleslånet er 50 år, hvorav de 20 første årene er avdragsfrie. Deretter nedbetales felleslånet etter annuitetsprinsippet. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Renter og avdrag på felleslånet betales av borettslaget via inntekter fra andelseiernes månedlige innbetalinger av felleskostnader. Borettslaget kan på et senere tidspunkt vedta å binde renten dersom et flertall av eierne ønsker dette.

IN-ordningen
Borettslaget har etablert IN-ORDNING (individuell nedbetaling av fellesgjelden), slik at hver enkelt andelseier som velger å finansiere deler av kjøpet gjennom andel av felleslånet i borettslaget kan nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld etter overtakelse, dog til bestemte tider hvert år.

Felleskostnader
Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsene borettslaget rekvirerer.
Felleskostnadene dekker blant annet:
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar (inkluderer administrasjon av IN-ordningen)
- Medlemskap i boligbyggelaget
- Vaktmestertjenester, brøyting, strøing, feiing, gressklipp, felles parkanlegg
- Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
- Løpende vedlikehold
- Avsetning til fremtidig vedlikehold
- Felles inntaksløsning for TV og internett
- Utvendig/bygningsforsikring
- Vann og avløp med A-konto beregning
- Renovasjon
- Serviceavtaler
- Lys og varme for fellesanlegg
- Kostnader for styret i borettslaget
- Andre driftsutgifter
- Renter på fellesgjeld (dersom kjøper velger å finansiere deler av kjøpet med andel av borettslagets lån)

Kostnader til drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer påhviler andelseierne i fellesskap. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader.

Ringbo tilbyr Leie-til-Eie
Mange har god nok inntekt til et boligkjøp, men har ikke tilstrekkelig egenkapital. Med modellen Leie-til-Eie, kan du som Ringbomedlem leie din egen bolig før du kjøper den.
• Lei boligen i inntil fem år før du kjøper den
• Du velger selv om du kjøper boligen i løpet av eller etter endt leieperiode
• Leien i leieperioden er på markedsnivå. Verdistigningen tilfaller leietaker/kjøper, og prisen for boligen er bestemt ved begynnelsen av leieperioden. Dersom prisene skulle synke i leieperioden, er du ikke nødt til å ta over boligen – det er kun en mulighet som du har. Ringbo inngår avtale med utbyggerne om å kjøpe leiligheter i boligprosjekter for så å leie disse ut igjen til medlemmer, som så gis mulighet (opsjon) til å kjøpe sin leide bolig.
Som alternativ til salg vil Ringbo kunne tilby Leie-til-Eie for en eller flere av leilighetene i Brugsjordet 5.

Ta kontakt for fullstendig salgsinformasjon!