Pallplassen

På toppen av Lørenskog Stasjonsby, med vid utsikt over landskapet rundt, skal Selvaag Bolig bygge 257 lysrike leiligheter fordelt på 12 bygg. Ca. halvparten av disse er nå ferdigstilte. Her vil du bo du tett på naturen, samtidig som det er gåavstand til Lørenskog stasjon.

For at du skal få så gode lysforhold og så variert utsikt som mulig, har arkitekten tegnet husene slik at de fleste leilighetene blir hjørneleiligheter med lysinfall fra to eller tre sider. Takhøyden på 2,6 meter og de store vindusflatene vil også slippe inn ekstra mye lys.

Klikk på lenken "Boligvelger" for å se en oversikt over flere ledige leiligheter i prosjektet.

Ta kontakt med Prosjektselger for å avtale tidspunkt for visning.

Beskrivelse av leiligheten

Denne annonsen gjelder leilighet 145 i Pallplassen.

Leilighet 145 er en lys og flott 2-roms hjørneleilighet med åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusflater. Skyvedør fra stue ut til balkong. Flott soverom med god plass til garderobeløsning. Moderne flislagt baderom med opplegg fro vaskesøyle.

Leiligheten ligger godt til og har lys fra to sider.

Leiligheten holder høy standard med blant annet listefrie vinduer, en-stavs eikeparkett, slette tak, 60*30 flis på bad, med mer.

Oppvarming

Boligene er tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming av badegulv, varmt tappevann, og forvarming av ventilasjonsluft. Oppvarming av øvrige rom skjer via panelovner. Det leveres fjernavleste individuelle målere for oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. Forbruket avregnes 1-2 ganger i året.

Parkering

Det er mulig å kjøpe p-plass til denne leiligheten. Ta kontakt med prosjektselger for mer informasjon.

Det etableres til sammen ca. 195 p-plasser i garasjeanlegget tilhørende fase 1. Flere av plassene selges som dobbel plass, dvs. at din ytterste bil må flyttes for å få ut din innerste bil. Det er planlagt ca. 6 gjesteplasser i fase 1 av prosjektet.

Området

Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få minutter unna Oslo eller Gardermoen.

Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 18 minutter unna med bil, buss eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på drøye 20 minutter.

Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer vintersesongen. Det finnes også flere deilige badevann i nærheten.

Lørenskog byr ellers på gode naturopplevelser sommer som vinter i Østmarka hvor Losby Gods er et populært utgangspunkt. Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet.

Rett ved Lørenskog Stasjonsby ligger SNØ - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser på Lørenskog. Med en størrelse på 40 000 kvadratmeter skapes det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. På SNØ finner du også Spiseri SNØ, Evo treningssenters og Sport 1 (sportsbutikk) som er åpen for alle, også de som ikke skal stå/gå på ski.

Sammen med SNØ kommer også Snøporten. Snøporten blir et moderne bydelssentrum som vil tilfredsstille alle behov, og med det blir den nye bydelen ganske så komplett. I rolige gågater skapes det gode byrom, der møteplassene og tilbudene blir lett tilgjengelig på gateplan. Her vil du finne restauranter og serveringssteder til enhver anledning. I tillegg kommer spennende sportsbutikk-konsepter. Og for tilreisende vil hotellet, som blir den nærmeste naboen til SNØ, dekke behovet for losji og rekreasjon.

Felleskostnader

Felleskostnader er fastsatt.

Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 350,- pr. seksjon pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 15,- pr. m2 BRA pr. mnd. Forretningsfører oppgir imidlertid intervall fra kr. 15 til kr. 20,- pr. kvm BRA pr. mnd. Kjøper må i tillegg beregne sesongvariasjoner på avregning. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
• Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. plass.
• Felleskostnad dobbel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 300,- pr. mnd. pr. plass.
• Kontingent Pallplassen Driftsforening, stipulert til ca. kr. 50,- pr. seksjon pr. mnd.