Erikskogen 2 - UNIK MULIGHET

UNIK MULIGHET!

Vi gjentar suksessen og legger ut denne unike muligheten for salg. Her gjelder det å være første mann til mølla!

Sentralt i Langevåg planlegges det oppføring av 1 stk. minihus på egen tomt! Her er det bare fantasien som setter begrensinger på mulighetene! Her kan det anlegges flotte uteområder, garasje, anneks og mye mye mer. Tomten er på over 500m2.

Boligen er på 29.2 kvadrat meter og fremstår som svært romslig. Det flotte kjøkkenet fra JKE innfrir alle forventingene til en bolig.
Hemsen er romslig med god tilkomst. Her er det plass til både seng, kontor, lagring med mer. Takhøyden er på nesten 4 meter på stue og 1.6 meter på hems! Eget soverom med mulighet til garderobe løsning, entre med mulighet for oppheng og bad med opplegg for vaskemaskin.

Vi har tilgjengelig visnings hus etter avtale.

Innhold og kvaliteter
*Romslig stue / kjøkken løsning
*Egen entre
*Eget soverom
*Bad med opplegg til vaskemaskin
*Stor hems med plass til både seng, kontor og oppbevaring
*Tilrettelagt til El-bil ladding
*Elektro Iht. NEK400
*Kjøkken fra JKE
*Slette gipsede og sparklet overflater
*Sorte detaljer som blant annet vindu og beslag
*Store vindusflater for naturlig lys
*Skyvedører på alle rom

Fasade:
Flott fasade med sorte detaljer. Liggende grunnet bordkledning i brun/natur farge. Sorte, store 3-lags vinduer i tre. Store vindusflater.

Entre:
Klikk vinyl på gulv. Downlights i tak, tilrettelagt for garderobe løsning. Trapp/stige til hems.

Bad:
Badet leveres med vegghengt toalett og dusj med dusjvegger. Flotte våtromsplater fra Fibo på vegger og flis på gulv. Leveres med innredning fra Megaflis. Downlights i tak.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbel seng. Tilrettelagt for garderobe løsning. Skyvedør til entre.
Stort vindu helt til gulv- med åpning

Stue/kjøkken:
Romslig stue med takhøyde på nesten 4m. Her er det uante muligheter for smarte løsninger til oppbevaring. Store vinduer for mye naturlig lys inn-slipp. Kjøkken fra JKE med integrert vask, stekeovn, platetopp og kjøleskap. Klikk vinyl på gulv

Hems:
Romslig tilkomst fra entre. Klikk vinyl på gulv. God takhøyde på nesten 1.6 meter. Rikelig plass til lagring. Kan benyttes som soverom da det er god plass til både seng, kontor og annet.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert villaområde i gangavstand til Langevåg sentrum, kollektivt transport, barnehager og skoler. Langevåg har er rikt utvalg av butikker, servering og servicetilbud.

Adkomst
Lett adkomst med bil på etablert vei. Bussholdeplasser i umiddelbar nærhet og gangavstand til det meste

Beskaffenhet
Solid tomt på steinfylling. Asfaltert tilførsel vei. Gruset innkjøring og parkeringsareal på tomten. Grov planert hage klargjort for opparbeidelse av plen og beplanting.

Vesentlige opplysninger
På grunn av avløpssituasjonen i Sula kommune er det meldt byggestopp for nye tiltak på grunn av manglende rensing av avløpsvann. For å kunne gjennomføre prosjektet blir det derfor satt ned septiktank iht. retningslinjer fra Sula kommune

Byggestart umiddelbart ved salg eller godkjent byggesøknad. Ferdigstillelse Q1 2025.

Ta kontakt for mer informasjon!

Forbehold:
Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer på materialvalg.
Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer på opparbeidelse av uteareal / parkeringsareal.
Forbehold om godkjent byggesøknad.