Ilevegen tomt 4 Ottestad

Moderne og familievennlig enebolig med 4 soverom

Sentralt i Bekkelaget i Ottestad har du nå muligheten til å bygge ny bolig på en ferdig fradelt tomt.

Boligen består av fire soverom, hvor tre av dem befinner seg i andre etasje. Her har arkitektene også tegnet inn et oppløft som skaper rom til en flott TV-stue på nesten 11 kvadratmeter. Oppløftet gir også både utsyn, lysinnfall og solvarme i tillegg til mulighetene for god utlufting. Det er også et godt bad her på dette planet.

I husets første etasje finner du hjemmets hjerte med en åpen kjøkken- og stueløsning på over 46 kvadratmeter. Her er det god plass til å samle familien og venner rundt spisebordet ved vinduet. Fra stua er det dobbel terrassedør ut til uteplassen utenfor. Etasjen har også et soverom samt bad/vaskerom. Boligen har i tillegg sportsbod for praktisk lagring av alt fra hageredskaper til sykle

Mange av våre kunder velger å bygge Novara med full takhøyde i 2. etg. Se bildeeksempel av en tilpasset løsning med to fulle etasjer i annonsen. Ta kontakt med Atle Maurud mob: 90177477 for å høre om muligheter for tilpasninger og endringer slik at boligen blir slik du ønsker.

Det er også mulig å bygge en annen av BoligPartner sine husmodeller på tomta om det er ønskelig.

Område /Beliggenhet
Tomten ligger sentralt til i Bekkelaget i Ottestad. Området er et veletablert boligområde med kort vei Idrettsplassen, butikker osv. Se kart nedenfor i annonsen.

Vi har tilgang på 2 tomter her som ligger ved siden av hverandre. De er på 527m2 (tomt 4) og 468m2 Tomt 3)

Utvendig leveranse
Inkludert i annonsert pris er tomteverdi 2 mill, estimerte kostnader for grunnarbeider, betongarbeider, tilknytningsavgifter vann, avløp, strøm osv. Dette gir trygghet inn i et boligprosjekt.

Gravearbeid er estimert til kr 350 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Bunnledninger og betongplate iht plantegninger er inkludert i BoligPartners leveranse. Boligen leveres ferdig maskingrunnet utvendig.

I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Der 1:100 tegning viser tofløyede slagdører leveres disse fabrikkmalt hvite med glassfelt. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Vegger/tak og himling
I denne boligen leveres alle himlinger og vegger i tørre rom med ubehandlet gips. Det er avsatt kr 200 000,- til malerarbeid som er inkludert i annonsert pris. Veggene på bad leveres med hvite fliser.

Gulv:
I leveransen til dette huset inngår det en 3 stavs lys hvit eikeparkett på gulv i tørre rom. Flis på gulv i hall/trapp, og begge bad.
Ønsker man 1 stavs parkett eller andre typer gulv er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan også leveres

Trapp:
Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. Inkludert i prisen er et verdikort på kr 105 000,-. I annonsert pris er det også inkludert kr 100 000,- for oppgradering av kjøkken og hvitevarer.

Bad:
På bad leveres hvite 20x40 flis på vegg. På gulv leverer vi grå 20x20 fliser. Flisene er BoligPartner Hamar sin standard. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, veggmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming
Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2022 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.

Tv / bredbånd
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Peisovn med stålpipe, varmekabler der det er flisgulv, panelovner øvrige rom
Vannbåren varme kan leveres som tilvalg om ønskelig.

Isolasjon
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Annonsert bolig er kun et eksempel på en bolig som vil passe fint inn på tomta. Det er også mulig å bygge en annen av BoligPartner sine hus modeller. Her er det mulig å redusere prisen betraktelig ved å velge et mindre hus. Og finner du ikke akkurat den planløsningen og det huset du ser etter kan vi endre og tilpasse en modell etter dine ønsker.