Villa Vågedal

BESKRIVELSE

VILLA VÅGEDAL er tegnet som en enebolig, men består av to, unike leiligheter med egen parkeringskjeller.

Med heis rett opp til din leilighet, kan du nyte utsikten og bo helt til solen går ned – for her blir det fantastisk fra morgen til kveld, til hverdags og til fest!

Leiligheten i første etasje er på 155 kvadratmeter, har 3 soverom, 2 bad, vaskerom, matbod, 3 stuer og et kjøkken med flott utsikt. I tillegg er det hele 3 private terrasser, alle i hver sin himmelretning.

Se egen film om solforholdene – time for time.

I parkeringskjelleren følger det med to brede parkeringsplasser, i tillegg til to private boder.
Ute er det hage og mulighet for litt utfoldelse for de med grønne fingre.

På fellesarealene finner du vaskeplass for bilen, og et rom til sykkelverksted, hobbysnekkring eller sløying av dagens fangst.

Etasjeskillene er støpt i betong, som eliminerer lyd og sikrer for brann. Hele bygget sprinkles for enda bedre brannsikkerhet.
Materialer utvendig er tilnærmet vedlikeholdsfrie, og leveransen høyere enn vanlige boligprosjekter.


KORT OPPSUMMERT HVA DU FÅR

· Energieffektiv oppvarming med vannbåren gulvvarme som gir herlig bo-komfort
· 1 stavs hvitlasert eikeparkett i alle oppholdsrom
· Fliselagte bad med 60x60 fliser på gulv og vegger
· Ekstra takhøyde i alle rom
· Ekstra høye dører inne
· Schuko aluminiums- vinduer og skyvedører i stue/kjøkken
· Listefrie overganger tak-vegg og mot vinduer og dører
· Svært innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer
· Solskjerming med innebygde screens på vinduene i front
· Heis opp til din leilighet
· Tilnærmet vedlikeholdsfrie fasader
· Ferdig opparbeidet uteareal
· To, brede parkeringsplasser i sokkeletasjen
· To sportsboder i sokkeletasjen
· Vaskeplass til bilen
· Kort vei til Tau sentrum

Utbygger har engasjert Ryfylke Trelast til å bygge leilighetene. Bygging pågår og visning kan avtales med utbygger.

BELIGGENHET

Villa Vågedal er sentrumsnært, men allikevel fredelig plassert i et rolig eneboligområde. Det du trenger i hverdagen er bare en gåtur unna - om det er legesenter, apotek, kafè, klesbutikk, restaurant, frisør eller matbutikker.
Flere turområder er kort unna boligen, og reiser du kollektivt, er det ikke langt til både hurtigbåt og buss.

OPPVARMING

Oppvarming skjer på en svært energieffektiv måte med energianlegg fra svenske NIBE, hvor en sparer opp til 70% energi til oppvarmingen.

Anlegget gir varme på en strømsparende måte, hvor utedelen henter fornybar energi fra uteluften og omgjør den til varme, mens innedelen sørger for varmt tappevann og vannbåren gulvvarme.

Med dette anlegget får en romoppvarming i energiklasse A+++

PRISINFORMASJON

Pris 12.600.000 + omkostninger.
Du betaler 0,- ved kontrakt, og hele kjøpesum ved overtakelsen.
Ingen forbehold eller indeksreguleringer.

OMKOSTNINGER

Omkostninger i tillegg til kjøpesum:
Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr. 50.000,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 500,-
Tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon kr. 500,-
Målebrev/oppmåling kr 19.000,-
Refusjonskrav Strand kommune kr 132.000,-

Totale omkostninger kr. 202.000,-

Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

GENERELL ORIENTERING

FERDIGSTILLELSE
Forventet ferdigstillelse er ca første kvartal 2025

BESKRIVELSE AV TOMT
Utearealene opparbeides etter utomhusplan for prosjektet.
Det kommer lekeplass på fremsiden av bygget, mellom gårdsrom og boligen foran.
Eksisterende natursteinmur rundt tomten skal bevares så langt det lar seg gjøre.

NYTT BOLIGOMRÅDE
Prosjektet er en del av en større utbygging i området.

Se salgsprospekt, leveransebeskrivelse og romskjema for utfyllende informasjon om innhold.