Siste byggetrinn "Brage" i salg nå! Finner du noe som passer for deg?

Kort om eiendommen

Praktisk innredet fireroms leilighet med moderne standard og kvalitet. Leiligheten inneholder; romslig entré/gang, tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og to fullverdige bad. Stuen har utgang til balkong på 12,5 kvm med ettermiddags- og kveldsol, og som i tillegg har utsikt mot et indre tun og vestover mot Kvaløya.
Leiligheten har sportsbod i underetasjen. Garasjeplass kan kjøpes for kr 290 000.

Kjøkkenet er levert av Tromsøs egen kjøkkenprodusent, Nova, modell «Tromsdalstinden». Vegger og tak er malt i fargen «Tidløs» fra Jotun. Store fliser på bad i en nøytral beigegrå farge. Vannbåren varme (fra fjernvarme) i gulv på entré, stue og kjøkken. Varmekabler på bad.

Leiligheten ligger i 3. etasje i byggetrinnet «BRAGE», som er under oppføring i Norrøna Boligpark. Den er klar til overtagelse i januar 2025. Norrøna Boligpark er kjent som veldig attraktivt, med fine solforhold og romlige utearealer. I nærområdet finner du i tillegg flotte turområder, samt gangavstand til både Langnes Handelspark og Tromsø sentrum.

Innhold

Leiligheten inneholder:
BRA-i: 106 kvm - entré, bad, soverom, stue og kjøkken.
BRA-e: 5 kvm - sportsbod
BRA-b: 9,7 kvm - innglasset balkong

Balkong: ca. 12,5 kvm

Totalt BRA: 120,7 kvm

Standard

Leiligheten leveres med gjennomgående god standard, blant annet med flislagte bad og entré, énstavs parkett på alle øvrige rom, nedforet himling, LED-belysning, oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom, balansert ventilasjon og høyhastighets fiberkabel for internett.

Tak
Nedforet gipshimling, som er sparklet og malt. Normalt takhøyden er ca. 2,55 meter. I mindre takarealer i gang, entré eller bod, der himling er nedforet for å skjule tekniske kanalføringer, og på bad, kan minste takhøyde være ca. 2,30 meter. For øvrig er takhøyden ikke lavere enn 2,40 meter.

Foringer, gerikter og listverk
Overgang mellom tak og vegg er levert listefritt med akryl i overgangene. Gulvlist er levert som parkettlist i eik. Foringer og gerikt i hvit utførelse, med synlig innfesting.

For øvrig henvises til leveransebeskrivelse i prospektet/salgsoppgaven.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Parkeringsforhold

Garasjeplass i felles garasjeanlegg, beliggende på gnr. 118, bnr. 1712, i form av en bruksrett, kan kjøpes for kr 290 000, så fremst det er ledig plass i anlegget. Bruksretten opprettes ved listeføring hos velforeningens forretningsfører, som p.t. er Bonord. Det er ikke mulig å etablere rettsvern for rettigheten, og kjøp av parkeringsplass må gjøres med fri egenkapital. Bruksrett er begrenset til varighet inntil 30 år. Vedtekter kan endres av velforeningens årsmøte. Om dette gjøres innen 30 år, kreves godkjenning fra samtlige av seksjonseiere som har slik bruksrett.

Ca. 40 gjesteparkeringsplasser er plassert i garasjeanlegget under byggetrinn «Heimdall» og «Frøya», i tillegg til seks utvendige oppstillingsplasser som etableres når hele prosjektet er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Eierseksjon

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer og garderobeskap er ikke en del av leveransen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.