Bykronen

Innhold: Hall, gjeste-wc, stue/ kjøkken, tv-stue/ evt. soverom (tilgang til takterrasse), soverom med omkledningsrom og eget bad, soverom 2 (evt. 3) med omkledningsrom og eget bad. I tillegg er det eget vaskerom/ bod.

Premium+ toppleilighet leveres med vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken (ikke i tv-stue), utekjøkken med gassgrill og vannutkaster på takterrassen (tilrettelagt for boblebad).

Med et areal på 169 kvm og en takterrasse på 139 kvm er dette en helt spesiell mulighet i hjertet av Stavanger sentrum. Et hjem som tilbyr komfort og en følelse av luksus. Her vil du bo med spektakulær utsikt mot byen, Vågen og Ryfylke, og kunne nyte både solrike dager og stjerneklare netter. Alt dette i en behagelig og tilbaketrukket atmosfære, vel vitende om at byens puls banker rett på utsiden av døren.

Høydepunkter:

Romslig og lys: Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir en luftig og åpen følelse.
Moderne fasiliteter: Utstyrt med vannbåren varme og innvendig gasspeis for maksimal komfort.
Eksklusivt kjøkken: Kjøkkenet er levert av Svane Kjøkkenet og er utstyrt med eksklusive hvitevarer fra Gaggenau. Stilrent design som gjør matlaging til en glede.
Luksuriøse bad: Badene er levert av Svane Kjøkkenet, kjent for sin høye kvalitet og elegante løsninger.
Utekjøkken og boblebad: På takterrassene får du utekjøkken med gassgrill og det er tilrettelagt for boblebad perfekt for underholdning og avslapning.
Praktisk oppbevaring: Leiligheten har walk-in garderober og en stor bod, som gir rikelig med oppbevaringsplass

2 parkeringsplasser er inkludert.

Se mer info på prosjektets hjemmeside: https://bykronen.no/

Om Prosjektet

Bykronen er et eksklusivt boligprosjekt av høy kvalitet med sentral beliggenhet i Stavanger (Løkkeveien 97 & 99, tidligere Møbelgalleriet/ Sunden). Her i de fire leilighetsbyggene, med idylliske Gamle Stavanger som nærmeste nabo og en utsikt som kan ta pusten fra deg, vil du kunne bo en kort og sjarmerende rusletur fra byen. Dette kan være din siste mulighet til å kunne kjøpe en splitter ny leilighet, med en så sentrumsnær og vakker beliggenhet. Beliggenheten på toppen av Vågen gir slående utsikt til fjellene over Ryfylke, lyset, livet på fjorden og i gatene. Her kan du leve godt og fredelig, samtidig som alt av byens tilbud ligger en kort spasertur unna.

Prosjektet består totalt av 67 leiligheter, to gjestehybler og to næringsseksjoner. Nå er over 70% solgt, men det er fortsatt flere leiligheter igjen. Den tidligere bilhallen skal rehabiliteres for Storebrand og Skagen Fondene. Skagen Fondene har allerede flyttet inn. På taket, ved siden av glasskuppelen, vil dere få tilgang til takterrassen som gir en spektakulær utsikt over byen. I tillegg er det også to næringsseksjoner tilknyttet leilighetsbyggene. Disse er planlagt å romme servicetilbud som også kommer beboerne til gode. Blir det bakeri eller kafé? Blomster, lekre klær eller arkitektkontor? Bykronen Næring vektlegger at det skal skape hyggelig aktiviteter på dagtid. Den gode beliggenheten i Løkkeveien vil gi et godt miljø for beboere og ansatte.

Arkitektene har lagt stor vekt på design og løsninger som ivaretar det historiske utgangspunktet med Thorleif Sundes bilhall fra 1951 i spissen, samtidig som de fire leilighetsbyggene får fortelle sin egen, moderne historie. Og resultatet? Solide materialer, stilsikkert formspråk og boliger helt utenom det vanlige. Private uterom og fellesområder som inviterer til ro og rekreasjon eller sosiale sammenkomster med gode venner.

Sammen med arkitektkontoret har vi utviklet tre stilarter for Bykronen: Nordisk, Neo Klassisk og Nordisk Noir. Stilartene gjør det enkelt å velge innredning som er i tråd med din individuelle smak, samtidig som du kan være trygg på at alt passer sammen. Felles for de tre stilartene er at de bygger på kvalitetsmaterialer og tidløs design, samt at de står bra til Bykronens arkitektur som helhet. Denne stilen definerer leveranse på kjøkken og på bad.

Leilighetene er delt inn i Premium, Premium+ og Premium + Topp leiligheter.
- Premium leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, 1-stavs eikeparkett og Svane kjøkken og bad. Siemens hvitevarer til kjøkken er inkludert. B2-201 og B1-402 får Gaggenau hvitevarer til kjøkken inkludert.

- Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt balkonger med utekjøkken og gassgrill. Gjelder B4-401 og B4-301.

- Premium + Toppleiligheter leveres med takvindu i entré, smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken, utekjøkken med gassgrill og utvendig vannutkaster. Gjelder B2-601, B2-603, B3-601 og B3-603.

Vi har ekstra boder i underetasjen fra ca. 3 til 100 kvm som du kan kjøpe. Ta kontakt med eiendomsmegler for status på ledighet samt pris.

Vi bygger selvfølgelig Bykronen under ett salgstrinn, slik at du slipper å bo på en byggeplass når dagen for overtakelse endelig står for tur.

Besøk gjerne prosjektets hjemmeside for å få en bedre oversikt over plassering av leiligheter, solforhold og mye mer: https://bykronen.no/

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene ferdigstilles juni 2025. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod til hver leilighet. Ved ønske om mer bodplass, konferer megler. Det er ledig bodareal for salg.

Det tilrettelegges for innendørs sykkelparkering for minimum 3 sykler per boenhet. Det vil være plass til en av syklene i sportsbod. Minimum 20 av plassene tilrettelegges for gjester, være overdekket og ligge på bakkenivå i nærheten av inngang for bolig og næringsarealer.

Leiligheter som koster over 10 millioner har 1 stk fast parkeringsplass i parkeringskjeller inkludert i prisen.

Leiligheter med pris under 10 millioner har 10 års leie av 1 stk plass i parkeringshuset Smedvigkvartalet inkludert i kjøpesummen. Konferer megler ved ønske om mer informasjon omkring dette.

Garasjeanlegget er organisert som en anleggseiendom. Selger vil beholde retten til å fritt kunne disponere usolgte parkeringsplasser og boder, herunder å kunne gjennomføre utleie eller salg til andre.

Gjesteparkering i nabobygg (Smedvig).

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 67 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Parkering

Denne leiligheten har 1 parkeringsplass inkludert.

Bykronen Næring AS leie ut inntil 12 parkeringsplasser i parkeringskjeller i prosjektet til kr 27.000, - per år med kontrakt 5+5+5, fast plass. Samtlige parkeringsplasser tilrettelegges for
installasjon av el-billading. Alternativt har utbygger avtale med Smedvig (i nabobygget): Årlig leie til kr 25.000, - per år med kontrakt 5+5+5, fast plass. Her vil elbillading være mulig for de som eventuelt signerer kontrakt for langtidsleie. Konferer megler for mer informasjon.

Ansvarlig megler

Eivind Chr. Dahl