Gonveien

Oppdragsnummer

52-24-0119

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 1002 Bnr. 683 i Larvik kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2024

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 174 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 132 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 42 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 43 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 174 kvm, BRA-i: 132 kvm , BRA-e: 42 kvm , TBA: 43 kvm

Arealer og fordeling pr. etasje

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 174 kvm, BRA-i: 132 kvm , BRA-e: 42 kvm , TBA: 43 kvm


1.etasje: 3 soverom, stue, bad, bod og vaskerom.
2.etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad og bod.

Alle arealer er oppgitt fra utbygger og er ikke kontrollmålt av megler.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 636 kvm

Beliggenhet

Eneboligen får en meget ettertraktet beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Gon/Rekkevik i Larvik kommune. Stedet kan skilte med vakker natur, fine turområder, samt mulighet for fisking og bading. Fra boligen blir det bare 6 min å gå til Rekkeviksbukta som er kjent som et av de beste badestedene langs østsiden av Larviksfjorden.

Det er også gangavstand til idylliske Gonsbukta badeplass - en meget populær badeplass med flott sandstrand, stupebrett og glattskurte svaberg. Hummerberget ved Gon er et yndet turområde hvor du kan følge kyststien nesten helt til Kaupang. Oterøya er et annet herlig friluftsområde, med gangbro fra fastlandet. Det er kort vei til idylliske Hvittensand, som er en av Larviks vakreste strender, omkranset av fantastisk natur som innbyr til rekreasjon.

Fra Rekkevik er det ca. 1,4 km til Halsen idrettsplass på Bergeskogen med hall, baner og klubbhus. Klubben har et svært godt tilbud innen håndball og fotball. I tillegg er det kort vei til lekeplass, treningssenter og svømmehall. Det er ca. 5 km til Larvik sentrum med hyggelige butikker og ikke minst Batteristranda. Her finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger.

I tillegg til flotte badeplasser i Farris og fjorden, kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog på ca. 300 mål, og flotte turområder innover i Vestmarka. Golf kan spilles i vakre omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Rema 1000. Amfi Larvik og Øya har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Fra Rekkevik er det ca. 10 minutters kjøring til ALTI Nordbyen med ca. 50 butikker. Hvaltorget i Sandefjord ligger også godt innen rekkevidde.

Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass blir Hildrebakken som ligger ca. 1 minutts gange unna. Larvik stasjon ligger i sentrum med togavganger mot bl.a. Sandefjord, Drammen og Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Øya, 8 min til Larvik sentrum, 10 min til Nordbyen, 23 min til Sandefjord lufthavn, samt 1 time og 30 min til Oslo.

Fra eiendommen er det gangavstand til Østre Halsen barneskole og Mellomhagen ungdomsskole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Videre er det kort vei til Thor Heyerdahl Videregående skole i sentrum og Sandefjord videregående skole. For de minste er det to barnehager i nærmiljøet, hvor Læringsverkstedet Gonveien barnehage ligger i kort gangavstand.

Bygninger

Enebolig.

Byggemåte

Bildene er kun illustrasjonsfoto av prosjektet. Noe avvik kan forekomme ved ferdigstillelse.

Konstruksjon
Boligen bygges iht. TEK 17.
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i tre og stål. Fasader utføres i beiset stående kledning med spor.
Gulv på grunn bygges opp av ringmurselementer + støpt dekke. Yttertak leveres med sort flat takstein.

Etasjeskille
Etasjeskille leveres isolert.

Vinduer/balkongdører:
Vinduer levers fra anerkjente Nordan. Vinduer leveres i en sort farge.

Ytterdører:
Ytterdører levers fra anerkjente Nordan i en sort farge. Dører levers som tett utførelse eller med et lite glassfelt.

Belisting:
Det leveres listfritt mellom vegg og tak, listefritt rundt vinduer og ytterdører.

Blikk, Beslag:
Beslag levers i farge: I en sort farge.

Terrasser:
Det leveres terrasser med imp. terrassebord eller møre royal olje el. lign.

Ventilasjon:
Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmegjennvinning. Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.
Ventilasjonsaggregat plasseres i garasje/bod.

Oppvarming:
Det leveres vannbåren varme i alle rom i boligen. Luft til vann varmepumpe kan leveres som tilvalg for å øke besparelsen på strømforbruk.

Bredbånd:
Det leveres klargjort for bredbånd i teknisk rom og utvendig skap. Det vil bli lagt opp tv/internettuttak i stuer.

Elektrisk:
Det vil bli levert elektrisk anlegg ihht. NEK 400. Utvendig tks. skap.
Det vil bli levert tomt rør og koblingsboks, klargjort til elbillader i garasje.
Det leveres downlights på bad, kjøkken, stue, gang. Ellers leveres lamper.

Utvendig belysning:
Det leveres en lampe ved ytterdør og en lampe ved balkongdør.

Rør og sanitær:
Det leveres rør-i-rør system., 300l varmtvannsbereder. Bereder monteres på teknisk/vaskerom. Det leveres kvalitets armaturer fra Tapwell. Se baderomsoversikt.

Utekran:
Det leveres to utekraner.

Innvendige vegger:
Innvendige vegger utføres med stenderverk, kledd med gipsplater. Innervegger er fullisolert med mineralull. Innervegger sparkles og males, se romskjema for farger.

Gulv:
Det leveres 1-stavs lyst herdete tregulv i alle rom, utenom der det er flis. Fotlist: 12x58 slett fotlist i rommets farge.

Trapp:
Trappen blir levert i tett utførelse. Trappen blir bekledd med gulvet som er valgt til boligen.

Himling:
Sparklet og malt gips.

Bad:
Det vil bli levert fliser på gulv og vegg. Flis på vegg levers i 60x60 og 90x270 format. Flis på gulv levers i 60x60 samt en mindre dimensjon i dusjnisje.

Innredning på bad:
Det leveres kvalitets baderomsinnredning fra Haven. Modell H2 i utførelse smoked oak. Bad i 1 etg. leveres med 60 cm bred innredning med skuffeseksjon og speil over, bad 2 etg og leveres med 120 cm bred innredning med skuffeseksjon og speil over.
Se produktoversikt bad.
Dusjdører leveres i farge sand fra INR el. lign.

Innerdører:
Leveres i fargen Space. Kvalitetsdører fra Ekstrands el tilsvarende.

Ytterdører:
Ytterdører leveres fra anerkjente Nordan i en sort farge. Dører levers som tett utførelse eller med et lite glassfelt.

Kjøkken:
Påkostet kjøkken leveres fra kvalitetsleverandøren Designa, i modellen Nature. Utførelse: Brun eik.
Kjøkkenet leveres med stein benkeplate fra Scangranitt i utførelse: Neolith Himalaya Crystal ( Ultrasoft). Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra anerkjente leverandører . Det levers ovn, oppvaskmaskin, platetopp med integrert ventilator.
Se produktoversikt kjøkken.

Brannvern:
Det leveres komfyrvakt ved platetopp på kjøkken, samt røykvarslere og brannslukningsapparat ihht. forskriftskrav.

Garderobeleveranse:
Garderobeskap og innredning leveres som tilvalg.

Parkering:
Boligene får parkeringsplass i dobbeltgarasje.

Garasje:
Garasje leveres isolert med gips i tak og plater på vegg, levers ubehandlet. Levers med ca. 5m bred port med portåpner.

Bod:
Bod integreres i garasje ved behov.

Utenomhusarbeider:
Det vil bli asfaltert i innkjørsel og foran inngang. Ellers vil det bli opparbeidet plen på tomta samt noe beplantning mot vei og naboer.

Ferdigstillelse:
Antatt ferdigstillelse januar/februar 2025.

Forbehold:
Selger tar forbehold om rett til endringer av form, produkter og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen. I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyninger. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold så lenge ikke dette innebærer avvik fra normal god håndverksmessig standard. Det kan oppstå lyd i trapper og gulv over tid. Treverk er et "levende" materiale. Det forutsettes at gulv kan utvide og krympe med årstidene. Lyd og knirk er ingen reklamasjonssak om det ikke kan påvises montering eller produktfeil.
Ved bygging av boligen kan det oppstå små merker i gulv, vinduer, dører og trapp og må aksepteres. Merker på dører, vinduer og trapp kan flekksparkles og males, nyanseforskjell på farge må aksepteres. Gulv kan repareres med reperasjonskit.

Innhold

1. etasje: Hall/gang, stue, 3 soverom, bad/wc, vaskerom/teknisk rom, bod og garasje.
2. etasje: Trapperom, stue/kjøkken, soverom, bad/wc og bod.

Standard

Kort fortalt
- Eksklusiv enebolig over to plan
- Planlagt ferdigstilt våren 2025
- Isolert, integrert dobbelgarasje
- Det bli klargjort for elbillader
- Dels overbygd terrasse i 2. etasje
- Terrassen blir på ca. 43 kvm
- Hage med plen og noe beplantning
- Gipsvegger i delikate farger
- Lyst tregulv i oppholdsrom
- Hall med plass til garderobe
- Stue og kjøkken, et sosialt allrom
- God takhøyde og flotte vinduer
- Eksklusivt og moderne kjøkken
- Hvitevarer fra Siemens
- Luksuriøs benkeplate i stein
- Ekstra stue i første etasje
- To lekre, flislagte baderom
- Vaskerom/teknisk i 1. etasje
- Fire soverom, ett i suiteløsning
- Garderober leveres som tilvalg
- Lagring i to innvendig boder
- Kan også få bod i garasjen
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Mulighet for varmepumpe

Entré
Innenfor det elegante inngangspartiet møtes man av en romslig hall. Det harmoniske førsteinntrykket videreføres i hallen hvor det legges et lyst, herdet tregulv med fotlister i rommets farge. Veggene kles med gips som sparkles og males i en delikat og moderne farge. Det blir listefritt til himling som vil lyssettes med downlights. Det hele fullføres med kvalitets innerdører i fargen Space, fra Ekstrands eller tilsvarende, samt vannbåren gulvvarme i alle rom.

Ved ytterdøren blir det avsatt plass til garderobe som kan leveres som tilvalg og innerst i rommet blir det en tett trapp med like opptrinn som gulvet. Fra hallen er det adkomst til bad, vaskerom, en bod, tre soverom og stue.

Stue
Trappen fra hallen fører rett opp i et lekkert allrom med stue og kjøkken i åpen løsning - husets hjerte og naturlige samlingspunkt. Rommet får en fantastisk romfølelse med mye luft under mønet himling og høye vinduer i tre himmelretninger, særlig ved gavlveggen hvor det er skyvedør og vinduer helt opp til taket som vender ut mot delvis overbygd terrasse - en elegant løsning som skaper god kontakt mellom ute-og innemiljø.

I grensen til kjøkkenet, som trekkes inn i rommet, er det naturlig med spisebord, og i stuen ellers er det god plass til stor sofagruppe og tv-løsning. I likhet med hallen får allrommet et nydelig tregulv med fotlister malt i rommets farge og malte, slette vegger. Det blir også listefritt til himling med velplasserte downlights.

Kjøkken
Kjøkkenet blir fra eksklusive Designa hvor man kombinerer materialer av høy kvalitet med eleganse, luksuriøsitet og funksjonalitet smeltet sammen i et moderne design. Kjøkkenet leveres i brun, eik utførelse med grå skuffer og nøye utvalgte detaljer, som blant annet en eksklusiv benkeplate i stein med høy slitestyrke, av typen Neolith Himalaya Crystal (20 mm).

Videre blir det en rekke praktiske løsninger som hjørneskap med LeMans-system, integrerte hvitevarer fra Siemens, og en Quadro Black Metallic vask som tåler høy varme. Kjøkkenet utstyres også med kullfilterventilator og komfyrvakt.

Stue 2
Som et nyttig ekstrarom til vennebesøk, tv-titting eller egentid får boligen en ekstra stue i første etasje. Stilen blir lik som stuen oppe med nydelig tregulv og malte vegger i moderne farger. Det blir god plass til det man måtte ønske av møblement, og med et vindu og en dør med glassfelt får rommet gode lysforhold. Glassdøren gir for øvrig enkel adkomst til hagen.

Bad/wc/vaskerom
Boligen får to stilfulle bad og et vaskerom kombinert som teknisk rom. Det blir ett bad i hver etasje, hvor badet i første etasje vil ligge i behagelig suiteløsning med hovedsoverommet. Badene får et moderne og luksuriøst uttrykk med baderomsinnredninger fra svenske Haven, kvalitetsarmaturer fra Tapwell og lekre fliser. Gulvflatene legges med 60 x 60 cm Kendo Light-fliser, som også trekkes opp på veggen og kombineres med fliser i størrelsen 90 x 270 cm.

De store flisene leveres med et rillet mønster veggene som tilfører en unik tekstur. Dusjnisjen får et mindre fliseformat i samme fargepalett for et harmonisk og helhetlig design. Hvert bad får god oppbevaringsplass i baderomsinnredninger som er av modell H2 i smoked oak. Innredningen oppe leveres i 120 cm bredde, mens badet nede får en innledning på 60 cm.

Soverom og garderobe
Boligen får fire soverom, så her får man god plass til familien. Tre av soverommene ligger i første etasje og det fjerde er et ekstra romslig foreldrerom som ligger i andre etasje tilknyttet eget bad. Hvert rom får gode lysforhold og et delikat uttrykk med herdet tregulv og slette, malte vegger.

På soverommene og i entreen kan garderobeskap og innredning leveres som tilvalg noe som gjør at man står fritt til å velge ut fra egne preferanser. Til lagring har boligen en bod i hver etasje på henholdsvis 2,5 og 3 kvm. En ekstra bod kan integreres i garasjen ved behov.

Hybelmulighet:
I første etasje finnes det mulighet for å etablere en praktisk hybel med eget bad, soverom og stue. Hybelen har egen inngang, noe som gir ekstra fleksibilitet og privatliv. For å bevare to bad i hovedboligen, kan dusj og toalett installeres på det opprinnelige vaskerommet. Hybel leveres som et tilvalg, og gir en unik mulighet for utleie.

Oppvarming

Eneboligen bygges etter TEK 17 og får en miljøvennlig oppvarming med vannbåren gulvvarme i alle rom som bidrar til et lavere energiforbruk. For ytterligere besparelse kan en luft-til-luft varmepumpe leveres som tilvalg.
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400. Sikringsskapet får jordfeilautomater, i tillegg leveres det tomt rør til koblingsboks og klargjort for elbillader i garasje. Det blir også klargjort for bredbånd med tv-/internett uttak i hver stue. På vaskerommet monteres det en varmtvannsbereder med en kapasitet på 300 liter.

Parkering / Garasje

Boligen får gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass og i integrert dobbelgarasje. Garasjen blir isolert og utstyrt med automatisk port. Den blir også klargjort for elbillader.

Adkomst

Adkomst fra Gonveien som er kommunal veg.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler.
Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt

Eneboligen bygges over to plan og vil få et moderne og sofistikert stiluttrykk i en elegant kombinasjon av farger og ulike materialer av høy kvalitet. Kledningen leveres i fargen 0585 grå antikk, i fin kontrast til ytterdører, karmer rundt vinduer og garasjeport i sort utførelse.

Hele fasaden mellom inngangsdøren og garasjeporten blir trukket noe inn i bygningskroppen og her blir veggene kledd med en eksklusiv teglstein fra anerkjente Petersen Tegl i Danmark. Utelys monteres ved ytterdør og balkongdør, i tillegg monteres det to utekraner.

Rundt boligen vil tomten opparbeides med en flatt, lettstelt hage og gårdsplass. Hagen får plen og noe beplantning mot naboene, og vil være et yndet sted for lek og utendørs hygge. Innkjøring og gårdsplass blir asfaltert, og vil med det skape et ryddig og pent førsteinntrykk.

Fra stuen i første etasje blir det utgang til hagen og fra stue/kjøkken i andre etasje blir det skyvedør rett ut til en deilig terrasse på drøye 43 kvm. Taket og husveggen er trukket noe ut og over terrassen, slik at man får en lun og skjermet plass til spisebord og grill.

I veggen på den ene siden blir det et vindu uten glass, og utenfor den skjermede delen av terrassen vil resten få rekkverk av glass. På gulvet legges det impregnerte terrassebord, eller terrassebord behandlet med møre royal olje eller lignende.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Heftelser:
2023/495957-1/200 Bestemmelse om veg
12.05.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LARVIK KOMMUNE
Org.nr: 918082956
rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1002 Bnr:683
rettighetshaver:Knr:3909 Gnr:1002 Bnr:684

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Det vil bli offentlig vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Boligen vil få midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overtakelse.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besok kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201810
Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.10.2021
Bestemmelser -

Delarealer Delareal 698 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Navarende
Reguleringsplaner
Besok kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 205.01
Navn Gon, GS- vei, Traveien - Rudjuveien
Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.08.1988
Bestemmelser

Delarealer Delareal 35 m
Formal Frisiktsone

Delareal 35 m
Formal Boliger
Id 68.01
Navn Rekkevik - Gon
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.08.1965
Bestemmelser -

Delarealer Delareal 663 m
Formal Boliger

Reguleringsplaner under arbeid i narheten (100 meter)
Besok kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Andre faste løpende kostnader

Faste utgifter:
Strøm.
Forsikring.
Kommunale avgifter Det betales avgift for: Avløp, feiing, renovasjon og vann.

Eiendommen har ikke utstedt kommunale avgifter da eiendommen ikke er tatt i bruk - årsprisen for 2024 for en bolig over 70 m2 med standard avfallsgebyr er kr. 17 545,- inkl. mva. Prisen er uten eiendomsskatt.


Eiendomsskatt:
Det er innført eiendomsskatt i Larvik Kommune. Eiendomsskatt skal betales av den som er registrert som eier av eiendommen. Skatten betales uavhengig av om det er leilighet eller enebolig. Eiendomsskatten er vedtatt med 1 promille i 2023.

I strategidokumentet er det lagt opp til at skatten økes til 2 promille i 2024, 3 promille i 2025 og 4 promille i 2026. Dette er det maksimale nivået som kan kreves inn, ifølge Larvik Kommune.

I Larvik kommune er målet at eiendomsskatten skal innkreves sammen med de kommunale avgiftene ( vann, avløp og renovasjon) 4 ganger i året. I 2023 vil dette ikke være mulig og skatten vil derfor dette året bli innkrevd i termin 3 og termin 4.

Eiendomsskatt registrert på eiendommen
Skatteår
2024
Takst
5 731 097,00 kr
Skatt
3 261,00 kr
Bunnfradrag
750 000,00 kr
Promillesats
1
Fritak
Nei

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Hybelmulighet:
I første etasje finnes det mulighet for å etablere en praktisk hybel med eget bad, soverom og stue. Hybelen har egen inngang, noe som gir ekstra fleksibilitet og privatliv. For å bevare to bad i hovedboligen, kan dusj og toalett installeres på det opprinnelige vaskerommet. Hybel leveres som et tilvalg, og gir en unik mulighet for utleie.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er konsesjonsfri.
Det er ikke odel på eiendommen.
Det er ikke boplikt i denne delen av kommunen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Planlagt ferdigstillelse våren 2025.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon: Fastpris kr 65.000,- inkl. mva
Vederlag/Utlegg:
Tilrettelegging: kr 10.000,-
Markedspakke: kr 20.000,- pr annonse
Grunnbok: KR 808,-
Kommunal informasjon: kr 4700,-
Tinglysing av pantedokument kr 500,-
Prospekter/vindusutstilling: kr 3000,-
Oppgjørshonorar: kr 7900,-

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger