Tybakktoppen - Attraktivt nabolag på toppen av Tromøya

På toppen av Tromøya

Tybakktoppen ligger luftig og sentralt på Tromøya, like ved Tromøybroa. Her er det kort vei til nærbutikker, Arendal sentrum eller til E18.

På Tybakktoppen bygges det stilfulle og innholdsrike eneboliger som leveres innflyttingsklare, etter avtale. Ut i fra tomtenes størrelse og utforming kommer vi med alternative forslag til boliger. Dersom du skulle ha andre preferanser eller ønske andre løsninger, vil vi forsøke å etterkomme ditt ønske. Det eneste som ligger fast er at man må finne en bolig fra Mesterhus som passer med plan og bestemmelser.

Per feb. 2025 er det 4 ledige tomter igjen på Tybakktoppen. Kontakt boligkonsulent i Byggpartnere for å finne frem til den beste løsningen for dine boligplaner.

Om boligen:
Dette er en familievennlig bolig med blant annet 4 soverom og to stuer. I oppholdsrommet sørger store vindusflater for godt med lys. Fra stuen er det direkte adgang til terrassen. Boligen er prosjektert med enkeltgarasje.

Innhold: Støle 110 rommer 3 soverom i første etasje i tillegg til hovedbad og et kombinert vaskerom/teknisk rom med tilgang fra utsiden.
Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor store vinduer gir godt med lys. Andre etasje rommer i tillegg enda et stort soverom, en ekstra stue og WC-rom.

Bolig av høy kvalitet og en gjennomgående god nøkkelferdig og vedlikeholdsvennlig standard ihht TEK17:

• Kjøkkeninnredning fra HTH til en verdi av kr. 110.000,- inkl. mva.
• Listefritt i tak
• Ferdige overflater som sparklet/malte vegger og himlinger
• Varmekabler i bad og entre.
• Gulvflis i entré, laminatgulv langstav/enstav i god kvalitet.
• Komplette våtrom med fliseplater på vegg. Flis på gulv i hovedbad.
• Vaskerom med fliseplater på vegg.
• Stålpipe med vedovn ferdig montert.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Komplett rørleggerleveranse med innredninger.
• Komplett elektrikerleveranse med belysning og std. mengde belysning
• Inkludert nedvask før overtakelse
• Forsikring og Entreprenørgarantier.

Finansiering

Boligen med tomt er selveid.
Tomt 5 er en flat tomt og er på ca. 494 kvm.

Tomtepris utgjør 1.500.000,- Boligpris/m garasje utgjør 3.432.000,-
Samlet pris Hus og tomt 4.932.000,-

Denne boligen har vi også i flere størrelser og planløsninger.

Omkostninger: Dokumentavgift 2,5% på tomteverdien, samt gebyrer til tinglysing/skjøte/pantobligasjon.

Kjøper må påregne utlegg for tilkoblingsavgift for vann og avløp, oppmålingsgebyr og byggesakgebyr. Gebyr for uavhengig kontrollør.

Den aktuelle boligen er mulig å søke Husbankfinansiering på, innenfor kriterier for miljøvennlig bolig. Alternativt benyttes privat finansiering.

Pris gjelder pr måned desember 2024. Boligprisen er underlagt SSB indeks frem til måned for byggestart. Tomten er inkludert i prosjektprisen med de betingelser som følger av tomtemeglers tomteprospekt.

Selveid tomt avhendes og gjøres opp med hjemmelsoverføring og utføres av samarbeidene oppgjørsmegler.
Bolig faktureres iht. fremdrift etter egen fastsatt betalingsplan med definerte terminbeløp.

Området og adkomst.

Tromøya har mange kvaliteter. Foruten å være den største øya på Sørlandet, er Tromøya kjent for å være en naturperle av de sjeldne.
Vakker natur og mange turstier er blant de store skattene du finner på Tromøya.
Innbyggerne her skryter av et godt oppvekstmiljø og et meget aktivt, og variert idretts- og kulturliv. Mange ildsjeler legger ned en formidabel innsats for å skape gode og attraktive opplevelser for øyas beboere.

Boligfeltet ligger like ved kollektivaksen og det er gode bussforbindelser til og fra Arendal. Den nye veien fra Krøgenes til nye E18 gjør hverdagen enklere for folk som skal reise til jobb i nabo-kommunene eller lenger. Avstanden fra boligfeltet til Arendal sentrum er ca 7 km, det vil si 10-12 minutter med bil.

Ta kontakt med boligkonsulentene i Byggpartnere AS for visning og mer informasjon.

Annet:

• Bilder vist i annonsen er illustrasjoner av boligtypen - den må tilpasses tomtens avkjørsel og plasseringsmulighet.
• Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som definerer nøyaktig innhold av selgers leveranse.
• Det tas forbehold om skrivefeil.

10 fordeler med å bygge nytt:
Vurderer du å bygge hus, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge hus!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter

Om Byggpartnere AS, utbygger og selger av boliger på Tybakktoppen:
Byggpartnere AS er din lokale og pålitelige byggmesterbedrift. Som totalentreprenør hjelper vi deg med hele prosessen fra tomtebefaring til nøkkelferdig hus. VI holder til i Longum Park i Arendal og vi har over 60 ansatte.

Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vårt salgsteam vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.
Vi kan bygge og skreddersy mange ulike boliger og det kan på tomten også leveres flere alternative boligmodeller fra Byggpartnere og Mesterhuskatalogen vår.