Yippi Fortunalia

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 4-roms selveierleilighet. Denne leiligheten har gode kvaliteter som:
- Godt utnyttet planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- 3 soverom
- Innvendig bod + sportsbod i kjeller på 5 kvm
- Ny og moderne standard
- Store vindusflater vil gi rikelig med naturlig lys
- Herlig balkong
- Felles takterrasse for alle beboere med svært gode solforhold
- Leieplikt av 1 stykk parkeringsplass i p-kjeller
- Felles sykkelparkering i parkeringskjelleren
- Heis i bygget
- Gode turmuligheter i nærområdet!

Beskrivelse

Her er det gjort noen flotte tilvalg!

Soverom er malt i Jotun - 11130 "SHADE" og Stue/Kjøkken/Gang: Jotun - 12076 "MODERN BEIGE".

Gulv er oppgradert til 1-stavs laminat av typen GRAND AVENUE CHAMPS ELYSEES - BerryAlloc eller tilsvarende utseende og kvalitet.

Kjøkkenfrontene er oppgradert til fargen beige. Kjøkkenbatteri er oppgradert til moderne ettgreps kjøkkenbatteri i matt sort med uttrekkbar tut og avstengning for oppvaskmaskin."
Det er kjøpt til kjøkkenøy med 2 skap og skuffeseksjon som leveres i samme farge som kjøkkenet.

Frist for ytterligere tilvalg er utgått.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Området rundt Yippi Fortunalia er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko - her har du alle muligheter rett utenfor døra.

Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte
og smakfull husmannskost.

Det daglige brød
Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli.

Student?
For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km.

Buss nummer 10
Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig.

Bredt helsetilbud
Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer.

Adkomst

Fra Trondheim Sentrum:
Følg E6 ut av Trondheim sentrum via Strindheimstunnelen. Ta avkjøring til Skovgård/Jakobsli. Følg Jakobslivegen til du kommer til Presthusvegen, ta til høyre og deretter til venstre i rundkjøringen. Følg Jonsvannsvegen og ta 2. avkjøring til høyre, inn i Fortunalia. Ta første veg til høyre opp til Tesliåsen. Prosjektet kommer da på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det vil bli etablert parkeringskjeller med 98 parkeringsplasser, bodkjeller med 98 boder, samt sykkelparkering. Hver seksjonseier har rett og plikt til å leie 1 stk p-plass i p-kjeller. Dette inngår i de månedlige fellesutgiftene.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Tesliåsen (r201000070) av 30.08.2012. Det skal i søknad om rammetillatelse søkes dispensasjon om høyde på heis og trappehus. Kopi av reguleringsplan vil være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer
interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under utbygging iht. reguleringsplan.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden desember 2024 - mars 2025. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.04.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.