Movikveien 16

Om prosjektet

Velkommen til et eksklusivt boligprosjekt i Movikveien 16 på Nøtterøy, hvor seks arkitekttegnede boliger tilbyr en unik kombinasjon av moderne design, naturlige materialer og fantastisk beliggenhet. Disse boligene ligger på en kolle med storslått utsikt mot sjøen, og har blitt utformet med en dyp respekt for det vakre omkringliggende landskapet. Hver bolig får over en mål stor tomt, noe som gir romslige uteområder og sikrer både privatliv og tilstrekkelig avstand mellom boligene.

Gjennom hele designprosessen har det vært et fokus på å bruke materialer fra den lokale faunaen, og arkitekturen følger åskammens naturlige krumming for å smelte inn i naturen på en harmonisk måte. Dette ikke bare skaper et estetisk vakkert uttrykk, men sikrer også at hver bolig ligger godt skjermet, uten innsyn fra naboer. Bygningene er plassert nøye for å sikre at ingen blokkerer hverandres utsikt, noe som reguleringsplanen og byggelinjen på tomten også garanterer.

En annen stor fordel med prosjektet er muligheten for individuell tilpasning. For de som er tidlig inne i prosessen, er det en spennende mulighet til å samarbeide med arkitekten og forme sitt eget hjem etter personlige ønsker og behov. Dette gir deg som kjøper en sjelden sjanse til å være med på å skape din egen drømmebolig, med rom for tilpasninger både innvendig og utvendig, i dialog med prosjektets arkitekt. Her kan du være med å velge materialer, planløsninger og detaljer som passer din livsstil og smak.

Med Movikveien 16 får du ikke bare et hjem, men også en livsstil. Den naturskjønne beliggenheten, kombinert med den gjennomtenkte arkitekturen og tilpasningen til terrenget, gir en følelse av ro og tilbaketrukkenhet, samtidig som du har sjøen og alt Nøtterøy har å by på like i nærheten. Enten du drømmer om å bo nær sjøen, omgitt av natur, eller søker et privat og romslig hjem med moderne komfort, er dette boligprosjektet det perfekte valget for deg.

Velkommen til en hyggelig prat med Partner/Eiendomsmegler Christian Wahl, tlf: 408 00 445 eller Daglig Leder/Eiendomsmegler Thomas Wahl, tlf: 408 00 444

Prisinformasjon

B1 - kr. 14 500 000,-
B2 - kr. 13 900 000,-
B3 - kr. 15 000 000,-
B4 - kr. 16 200 000,-
B5 - kr. 16 500 000,-
B6 - kr. 13 500 000,-

Omkostninger kommer i tillegg.

Omkostninger

Prosjektsalg
16 500 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
38 740 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
16 538 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Innhold

Velkommen til B5 - en eksklusiv prosjektert enebolig i Movikveien på Nøtterøy et moderne hjem med en fantastisk beliggenhet nær sjøen. Boligen har et bruksareal på hele 266 kvm og ligger på en romslig eiet tomt på 1,573 kvm, som gir rikelig med plass både inne og ute. Her får du en gjennomtenkt planløsning som tilbyr fire romslige soverom, to stilrene bad, vaskerom og en stor stue- og kjøkkenløsning med åpen og lys atmosfære. Boligen har også mulighet for et luksuriøst sparom, perfekt for avslapning.

Uteområdet er skreddersydd for å nyte de flotte solforholdene, med flere fine terrasser som gir vakker utsikt over nærområdet. Den doble garasjen gir god plass til parkering og oppbevaring, og har direkte adkomst til boligen for ekstra komfort.

Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort, eksklusivitet og en idyllisk beliggenhet, perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen på Nøtterøy.

Generell orientering

Vi viser til at det det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og tegninger. Her kan f.eks. tegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er helt lik leveranse, som feks møblering, fargevalg, dør og vindusformer, bygningsmessige detaljer m.v.. Endringer i produkter og/eller leverandører kan ved behov forekomme ifm detaljprosjektering. Arealberegningen er foreløpig utarbeidet med grunnlag i søknadstegninger. Det kan variere noe til detaljprosjektering.

Innvendig netto takhøyde er minimum 240cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan imidlertid ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer, og dermed lavere netto takhøyde. Både nedforet gipshimling og eventuelle innkassinger vil være sparklet og malt. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkonger/markterrasse.

Alle arealer er basert på bygningstegninger fra utbygger, og det kan være mindre avvik ved ferdigstillelse. Her kan kjøper kan ikke kreve reklamasjon på eventuelt avvik.

Det påpekes at det ved nybygg benyttes bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen.

Garasje/parkering

Det er planlagt dobbelt garasje til hver bolig samt parkeringsmuligheter på egen eiendom

Forbehold fra utbygger

Det tas forbehold om at selger har oppnådd salg tilsvarende minimum 50 % av boligene (3 av 6 stk.)

Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.