Pynteneset

Komplett salgsinformasjon

Prosjektets hjemmesider
Leiligheten er en del av prosjektet Pynteneset B1. Se salgsinformasjon for mer utdypende informasjon om prosjektet. Alle interessenter og kjøpere oppfordres til å ha lest nøye gjennom salgsinformasjon som ligger på prosjektets hjemmesider www.pynteneset.no

Konf. megler ved eventuelt spørsmål, og for mer informasjon om leiligheten.

Kort beskrivelse

Pynteneset B1 - Leilighet E201
Leiligheten inneholder: Entre, stue/kjøkken med utgang til balkong på begge sider, hovedsoverom med eget bad og garderobe, soverom nr. 2, gjestebad og bod.

Leiligheten er en nydelig gjennomgående endeleilighet med mye naturlig lys. Man kommer inn i en stor og luftig gang med plass til garderobe.

Fra gangen kommer man så videre inn til stue og kjøkken som ligger naturlig adskilt fra soverommene og bad. Stuen er lys og luftig og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Fra stue/kjøkken har man utgang til 2 balkonger, hvorav den ene vender ut mot Pyntesundet. Flott tidsriktig kjøkkeninnredning fra Sigdal med praktisk kjøkkenøy.

Hovedsoverommet har egen walk-in garderobe og bad. Bad er innredet med praktisk skyvedørsløsning hvor man har opplegg for vaskemaskin.

Fra gang kommer man til soverom nr. 2, bad, gjestebad og bod.

Begge bad er helfliset med store fliser i beige utførelse.

Alt i alt en fantastisk leilighet som på oppleves!

Prosjektet
Fellesarealer, Heime-appen, båtplasser og mye mer
Pynteneset får rekordmange gode fellesrom med hvert sitt bruksområde og tilhørende utstyr til glede og nytte.

Bygget er tegnet av det anerkjente arkitektkontoret Helen & Hard.

Fellesarealer for beboere i trinn 1:
Feire en stor dag eller en god hverdag? Da kan du booke et selskapslokale/bursdagsrom med kjøkken, kjøleskap, bord og stoler.

Hjemmekontor med 3-4 arbeidsstasjoner, sittegruppe og tekjøkken gir deg et sosialt fellesskap også når du vil tjene til salt i grøten hjemmefra.

Fotball-VM eller Holmenkoll-søndag? Idrettsfesten får du med deg i TV-stua med storskjerm, kjøleskap og tekjøkken.

Fellesarealer for både trinn 1 og 2:
Opp tidlig for å nyte fjorden en solskinnsmorgen? I naustet kommer kajakker, to kanoer, stand up paddleboard og annet maritimt utstyr.
Treningsrom med tredemølle, sykkel, romaskin, vekter og mer gjør dørstokkmila mye kortere!

Delerom med drill, høytrykkspyler, verktøy og mer. Her trenger du ikke kjøpe og eie alt selv.

Gjestehybler til overnattingsgjester gjør at du klarer deg med færre soverom i egen leilighet.

Fellesarealer for alle på Pynteneset
En stor, lys og flott felleskafé med kjøkken og spiseplasser både ute og inne kommer i forbindelse med byggingen av trinn 2. Kanskje noen vil drive søndagsservering her?

Det kommer også båter og annet maritimt utstyr som beboerne kan reservere og bruke sammen eller alene.

Oppvarming av fellesarealer skjer delvis med lokale energibrønner - en fremtidsrettet løsning som er bra for både miljø og lommebok.

Heime sweet Heime
Heime, Norges mest erfarne leverandør av gode nabolag, stiller med husverter som bidrar til hverdagstrivsel, aktiviteter og sosiale arrangementer på Pynteneset. De gir deg også en skreddersydd versjon av den populære Heime-appen, som
kan brukes til mye kjekt:

• Du kan invitere til og melde deg på sosiale beboeraktiviteter som morgendukkert og badstukveld – alt er mulig.
• Du kan opprette eller bli med i interesse-grupper – det er helt sikkert flere enn deg som vil trene sammen i
• treningsrommet.
• Du kan enkelt sjekke tilgjengeligheten og reservere fellesarealene til privat bruk, for eksempel til kinorommet til filmkveld, selskapslokalet til vinsmaking eller
• gjesterommet til overnattingsbesøk.
• Du kan be om hjelp til å filetere torsken, låne en ekstra redningsvest eller kanskje avtale samkjøring til jobb?
• Du kan bestille en rekke ulike tjenester, alt fra vaskehjelp til frokost levert på døren, via mobilen din. I noen tilfeller
• sørger Heime for gode rabatter!

Pynteneset
Sentrumsliv med smaksopplevelser. På Pynteneset bor du tett på sjøen og nyter nærhet til alt det gode med Stavanger by.

Her får du:

• Bølgeskvulp og strandkant på tre sider
• Båtplasser og byens nye badeøy like ved
• Engøy-atmosfæren som del av hverdagen
• Sjønære friområder og turveier i nærheten
• Hyppige bussavganger og sykkelvei til sentrum
• Butikker og helse- og servicetjenester i egen bydel
• Barnehage, barneskole og ungdomsskole passe nær
• Følelsen av maritim lykke – hver dag

Majoren, byøyene og deg
Pynteneset og Engøy ligger midt i Byfjorden og Stavangers havnebasseng, med utsikt mot Stavanger sentrum og øyer som Majoren, Plentingen, Natvigs Minde, Buøy og Sølyst.

Lev det gode Engøy-livet
Fargeglade sjøhus, hvitmalte trehus, små brygger, lyden av to-taktsmotorer og duften av tang og salt sjø. Engøy gir deg autentiske, maritime boopplevelser.

Klasaskjæret foredles til badeøy!
Tenk deg, hjemmekontor med bading og lunsj i sola. Eller en tidlig morgendukkert i nabolagets nye sjøbad, lunt plassert mellom Pynteneset og Klasaskjæret, den lille øya på mellom Engøy og Sølyst.

Utbyggerne Øgreid Eiendom og Ineo Eiendom jobber nå med konkrete planer for å gjøre Klasaskjæret til en badeøy med familievennlig strand, piknikområder, flytende badstuer, utendørsscene, ankringsplasser og mye mer. Dette blir spennende – følg med!

Salte tur- og badegleder
Hundvåg rundt – en perfekt søndagstur. Eller tirsdagstur, for den saks skyld. Og kanskje du bader i Grønnavika på Engøy vei hjem?

Turveien som tar deg langs kystlinja til Hundvåg, er så absolutt blant byens vakreste. Velholdte stier går under trekroner i Trollskogen, via boligstrøk på Skeie til Lundsneset og Lundsvågen, ut på Prestestø, over Drageberget og inn i Tømmervika. Sett av cirka 2,5 timer til rundturen på Stavanger største øy.

Parkeringsplass
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass til kr 490 000,- som kommer i tillegg til kjøpesummen.

Båtplass
Det er mulighet for å kjøpe båtplass. Med minste bredde på 3 meter og maks bredde 4 meter. Pris pr. løpemeter er kr 130 000,-.

Overtagelse
Overtagelse første kvartal 2025.

Kjøpesum og fellesgjeld
Pris for leiligheten er kr 7 790 000,-.
Prisen består av innskudd og andel fellesgjeld i borettslaget som fordeler seg som følger:

kr 2 097 500,- (innskudd)
kr 5 692 500,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 790 000,- (pris inkl. fellesgjeld)

I tillegg kommer omkostninger:
kr 200,- (pantattest kjøper)
kr 500,- (tingl.gebyr brl-skjøte - statens kartverk)
kr 500,- (tingl.gebyr pantedokument brl - statens kartverk)
kr 5 000,- (oppstartskapital til borettslaget)
kr 17 450,- (andel dokumentavgift av tomteverdi)
--------------------------------------------------------
kr 23 650,- (omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 813 650,- (totalpris inkl omkostninger)

Fellesgjeld | IN-ordning | Sikringsordning
Fellesgjelden som følger leiligheten har en løpetid på 30 år.

Det er IN-ordning i borettslaget som betyr at man kan nedbetale fellesgjelden om man ønsker. Dersom man ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden kan dette gjøres 4 ganger i året.

Dette borettslaget er organisert som et selskap som er tilknyttet en sikringsordning. Sikringsordningen dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Denne avtalen er løpende frem til en av partene sier den opp.

Se prisliste på prosjektets hjemmeside for utfyllende informasjon om fellesgjeld og utgifter.

Felleskostnader
Ved nedbetaling av fellesgjeld betales det kun for felleskostnader pr mnd.

Felleskostnadene er stipulert til kr 3 582,- pr mnd. Dette inkluderer TV- og internett pakke fra Lyse (Altibox Flex M), medlemskap i HEIME, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester og kommunale utgifter.

Dersom man ønsker å beholde fellesgjeld:
Renter på fellesgjeld som basert på dagens rente utgjør kr 28 967,- pr mnd. Avdrag og renter utgjør kr 34 526,-.
Totalt for felleskostnader og renter er kr 38 108,- pr mnd.

Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Renten på felleslånet er estimert til 6,1%