Markveien 3B

Kort om eiendommen

Markveien 3 består to frittliggende eneboliger under oppføring med familievennlige løsninger. Boligen får en svært god beliggenhet på Volla i Lillestrøm sentrum, og det er mulighet for å tilpasse boligens uttrykk innvendig og utvendig gjennom tilvalg tidlig i byggeprosessen. Boligene leveres nøkkelferdige og klare for innflytning.

Kort fortalt:
- Estimert overtagelse er Q4 i 2025.
- Mulighet for hybel som tilvalg.
- Det er mulighet for tilvalg tidlig i byggeprosessen.
- Godt isolert og energieffektivt, bygges etter TEK-17.
- Barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde.
- Gangavstand til butikker/kjøpesenter, tog/buss og skoler.
- Parkering på gårdsplass og i integrert dobbelgarasje.
- Kjøkkeninnredning fra KEO.
- Fem soverom, tre bad, ett wc og separat vaskerom.
- Egen foreldredel med soverom, garderoberom og eget bad.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Om Prosjektet

Markveien 3 består to frittliggende eneboliger under oppføring med familievennlige løsninger. Boligen får en svært god beliggenhet på Volla i Lillestrøm sentrum, og det er mulighet for å tilpasse boligens uttrykk innvendig og utvendig gjennom tilvalg tidlig i byggeprosessen. Boligene leveres nøkkelferdige og klare for innflytning.

Kort fortalt:
- Estimert overtagelse er Q4 i 2025.
- Mulighet for hybel som tilvalg.
- Det er mulighet for tilvalg tidlig i byggeprosessen.
- Godt isolert og energieffektivt, bygges etter TEK-17.
- Barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde.
- Gangavstand til butikker/kjøpesenter, tog/buss og skoler.
- Parkering på gårdsplass og i integrert dobbelgarasje.
- Kjøkkeninnredning fra KEO.
- Fem soverom, tre bad, ett wc og separat vaskerom.
- Egen foreldredel med soverom, garderoberom og eget bad.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Innhold

Hus 1 (A)

Oppholdsrom

1 Etasje:

Entré/Hall i første etasje:
Velkommen inn i din nye bolig. Inngangspartiet møter deg med en stor entré/hall på ca 20 kvm med god plass til å montere garderobeskap. Her kan man tilpasse familiens behov og ønsker med personlige tilpasninger. Gulvet får fliser i størrelsen 60x60 og gir et moderne preg med behagelig gulvvarme. Kjøper kan velge mellom to forskjellige fliser Glade Branco (lysegrå) og Glade Cinza (mørkegrå). Andre fliser kan velges som tilvalg med overskytende beløp. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak. Det leveres sort trapp, og trappetrinn i ask i alle etasjer. Rekkverket består av runde sprosser og lys håndløper.

Vaskerom i første etasje:
I tilknytning til entréen ligger det også et vaskerom, noe som er svært praktisk for barnefamilier. Vaskerommet får valgfrie fliser i størrelsen 20x20 i Antica-serien på gulvet med varmekabler, og sparklet og malte gipsplater på vegg. Det blir montert hvit innredning og utslagsvask med enkel armatur og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre er det montert lukket vannskap i veggen med rør-i-rør system og 300L varmtvannsbereder.

3 soverom i første etasje:
Det er tre soverom i første etasje med valgfri parkett på gulvet, sparklet og malt gips på vegger og tak. Det leveres 1-stavs parkett på gulvet fra Boen i Eik Pale White Live Pure lakk eller tilsvarende fra selgers leverandør. Innerdører leveres av typen massiv fyllingsdør i sort farge, og sorte dørhåndtak. Rommet får listefri overgang mellom vegg og tak.

Hybel/ungdomsavdeling i første etasje:
Det er mulighet for å montere hybelkjøkken i tilknytning til soverom og bad i første etasje. Dette kan gjøres som tilvalg hvis man ønsker det.

Bad i første etasje:
Badet leveres med fliser i størrelsen 60x60 på gulv og mosaikk med fliser av størrelsen 5x5 i dusjsonen. Kjøper kan velge mellom to forskjellige fliser, Glade Branco (beige farget) og Glade Cinza (gråaktig). Andre fliser kan velges som tilvalg med overskytende beløp. Resten av veggene får gips ned vannfast overflate. Kjøper kan selv velge hvilken farge veggene skal males i.
Videre får gulvet behagelig gulvvarme, og det leveres downlights i himlingen, noe som gir godt med lys på badet. Det leveres servant innredning med 80 cm bredde og skuffer, enkel servant og ett sort blandebatteri. Det monteres speil på vegg med lys i samme bredde som baderomsinnredning. Det leveres et stort dusjhjørne på 90x90 cm med glassdører. Det blir nedsenket gulv med sluk og mosaikkfliser i størrelsen 5x5 i dusjsonen. Det blir montert vegghengt toalett med lekkasjesikring på badet.

Det kan velges i 6 forskjellige farger på frontene:
-Hvit høyglans
-Hvit matt
-Lys grå matt
-Mørk grå matt
-Lys eik struktur
-Sort eik struktur

Teknisk rom:
I første etasje er det et teknisk rom/bod for ytterligere lagring med flislagt gulv (20x20) og gulvvarme. Her vil du også finnet ventilasjonsaggregat og sikringsskap med egen svakstrømsdel.

Integrert garasje:
Boligen får en integrert garasje på ca 38 kvm. Garasjen leveres ferdig isolert og med umalte gipsplater på vegg. Det leveres elektrisk, isolert leddport med slett overflate og trådløs portåpner. Det er direkte tilgang til huset via vaskerommet, noe som er svært praktisk. Her kan du gå under tak fra bilen og inn i boligen, selv på dager med dårlig vær. Det legges klart trekkrør for ettermontering av elbillader i garasjen.

2. Etasje:
I andre etasje er det en stor stue/kjøkken på i overkant av 55 kvm med god plass til hele familien. Det er en tilhørende voksendel med soverom, åpent walk-in closet og et bad. Det er et tilhørende gjestetoalett i etasjen slik at badet holdes privat.

Stue/kjøkken leveres med 1-stavs parkett fra Boen i Eik Pale White Live Pure lakk eller tilsvarende fra selgers leverandør. Listverk, hvitmalte fotlister fra fabrikk. Hele gulvet får behagelig gulvvarme under parketten, noe som gir rommet en behagelig og fin temperatur. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak. Det medfølger peisovn med sort stålpipe i stue for ekstra varme og hygge på kalde vinterdager. Fra stue/kjøkken er det utgang til en terrasse på ca. 18 kvm.

Kjøkkenet er budsjettert med kr. 200.000 ferdig levert og montert fra KEO. Kjøkkenet kan tilpasset etter eget ønske med personlige tilpasninger gjennom tilvalg. Kjøkkenet leveres med komfyrvakt.

Soverom/Master Bedroom:
I tilknytning til hovedetasjen er det en voksenavdeling med et stort soverom og eget bad. Soverom og garderobe er på ca 17 kvm og vil bli et stort og luftig soverom. Det leveres 1-stavs parkett på gulvet fra Boen i Eik Pale White Live Pure lakk eller tilsvarende fra selgers leverandør. Videre blir det sparklet og malt gips på vegger og tak.

Bad i tilknytning til Master Bedroom:
Badet leveres med fliser i størrelsen 60x60 på gulv og mosaikk med fliser av størrelsen 5x5 i dusjsonen. Kjøper kan velge mellom to forskjellige fliser, Glade Branco (beige farget) og Glade Cinza (gråaktig). Andre fliser kan velges som tilvalg med overskytende beløp. Resten av veggene får gips ned vannfast overflate. Kjøper kan selv velge hvilken farge veggene skal males i.
Videre får gulvet behagelig gulvvarme, og det leveres downlights i himlingen, noe som gir godt med lys på badet. Det leveres baderomsinnredning med 120 cm bredde og skuffer, dobbel servant og to sorte blandebatterier. Det monteres speil på vegg med lys i samme bredde som baderomsinnredning. Det leveres badekar på badet. Det blir montert vegghengt toalett med lekkasjesikring på badet.

Det kan velges i 6 forskjellige farger på frontene:
-Hvit høyglans
-Hvit matt
-Lys grå matt
-Mørk grå matt
-Lys eik struktur
-Sort eik struktur

WC/Gjestetoalett i andre etasje:
I tilknytning til stue/kjøkken i andre etasje blir det et gjestetoalett/wc rom med gulvvarme, flis 20x20 og vegghengt toalett. Kjøper kan velge mellom to forskjellige fliser, Glade Branco (beige farget) og Glade Cinza (gråaktig). Andre fliser kan velges som tilvalg med overskytende beløp. Resten av veggene får gips ned vannfast overflate. Kjøper kan selv velge hvilken farge veggene skal males i. Det leveres baderomsinnredning med 60 cm bredde og skuffer, enkel servant og ett sort blandebatteri. Det monteres speil på vegg med lys i samme bredde som baderomsinnredning. Det blir montert vegghengt toalett.

Loftsetasje:
I øverste etasje er det en loftstue, ett soverom og et bad. Etasjen passer utmerket for en ungdom eller som et hjemmekontor. Det leveres 1-stavs parkett på gulvet fra Boen i Eik Pale White Live Pure lakk eller tilsvarende fra selgers leverandør. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak, og det monteres et takvindu på loftstue, noe som gir huset et sjarmerende og moderne preg.

Bad i loftsetasje:
Badet leveres med fliser i størrelsen 60x60 på gulv og mosaikk med fliser av størrelsen 5x5 i dusjsonen. Kjøper kan velge mellom to forskjellige fliser, Glade Branco (beige farget) og Glade Cinza (gråaktig). Andre fliser kan velges som tilvalg med overskytende beløp. Resten av veggene får gips ned vannfast overflate. Kjøper kan selv velge hvilken farge veggene skal males i.
Videre får gulvet behagelig gulvvarme, og det leveres downlights i himlingen, noe som gir godt med lys på badet. Det leveres servant innredning med 80 cm bredde og skuffer, enkel servant og ett sort blandebatteri. Det monteres speil på vegg med lys i samme bredde som baderomsinnredning. Det leveres et stort dusjhjørne på 90x90 cm med glassdører. Det blir nedsenket gulv med sluk og mosaikkfliser i størrelsen 5x5 i dusjsonen. Det blir montert vegghengt toalett med lekkasjesikring på badet.

Det kan velges i 6 forskjellige farger på frontene:
-Hvit høyglans
-Hvit matt
-Lys grå matt
-Mørk grå matt
-Lys eik struktur
-Sort eik struktur

Soverom:
Soverommet i øverste etasje leveres 1-stavs parkett på gulvet fra Boen i Eik Pale White Live Pure lakk eller tilsvarende fra selgers leverandør. Vegger og tak består av sparklet og malt gips med valgfri veggfarge. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak, og det monteres takvindu i tillegg til to vinduer på kortveggen på soverommet, noe som gir rommet ekstra sjarm.

Parkering

Eiendommen får integrert garasje på ca 38 kvm. Det er inngang fra garasjen og inn til vaskerommet.

Garasje/Parkering

Eiendommen får integrert garasje på ca 38 kvm. Det er inngang fra garasjen og inn til vaskerommet.

Ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse 4. kvartal (Q4) i 2025.

Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst sju dagers varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18.

Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.

Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11.

Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse.

Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.

Forhåndsbefaring:
Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor eiendommen besiktiges av selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning.

Kontrollbefaring/ 1 års befaring:
Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid.

FDV:
Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).

Omkostninger for kjøper

15 500 000 Pris
--------------------------------------------------------
Omkostninger
87 500 Dokumentavgift av tomteverdi (Tomteverdi kr. 3.500 000,-)
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
88 500 Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
15 588 500 Totalpris. inkl. omkostninger
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.