Sørbyhagen

Om Prosjektet

Besøk vår hjemmeside: www.sorbyhagen.no

I Sørbyhagen trenger du ikke å velge. Her bor du urbant, grønt og sjønært. Samtidig som måkeskrik og frisk sjøluft forteller deg at havet kun er en kort gåtur unna, omfavnes du av en lun og frodig følelse i den skjermede hagen. De moderne leilighetene omringer hele 1,5 mål med felles grøntarealer, som skjermes for gatelarm og vind. Som beboer i Sørbyhagen vil du kunne ta heisen ned i felles trimrom, samt leie gjesterom ved besøk. Les mer om gjesterom og trweningsrom på våre hjemmeside og salgsoppgave.

Vi presentere her 64 leiligheter med 1-3 soverom for salg. Alle leilighetene har høy kvalitet og smarte planløsninger, med størrelser fra 35-140 kvadratmeter.

Uansett om du foretrekker en smart og effektiv 2-roms, eller en romsligere 3/4-roms på toppen, vil du finne det du søker her. Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme, som varmes opp med miljøvennlig fjernvarme.

Mange av leilighetene har store og solrike balkonger, der flere har en god utsikt mot sjøen. Det vil være biloppstillingsplasser i parkeringskjeller, og alle vil være klargjort for elbillading.

I Sørbyhagen trenger du ikke å velge. Her bor du urbant, grønt og sjønært. Samtidig som måkeskrik og frisk sjøluft forteller deg at havet kun er en kort gåtur unna, omfavnes du av en lun og frodig følelse i den skjermede hagen. De moderne leilighetene omringer hele 1,5 mål med felles grøntarealer, som skjermes for gatelarm og vind.

Innhold

Flott leilighet beliggende i 4.etg med med to balkonger. Den ene balkongen er på hele 14, 6 kvm - Sol det meste av dagen. Fantastisk utsikt mor fjorden, 2 soverom, bad/Wc, bod og kjøkken. egen p-plass i kjeller med direkte heisadkomst. ege bod i kjeller. Prosjektet har felles trimrom og gjesteleilighet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal 2026, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 1. mars 2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Garasje/Parkering

Til enkelte leiligheter medfølger én innendørs biloppstillingsplass i felles kjelleretasje som standard, dette følger av prislisten. For de leilighetene hvor biloppstillingsplass ikke medfølger kan tilgjengelige plasser kjøpes iht. gjeldende prisliste. Alle biloppstillingsplasser er tilrettelagt for elbillader, tilkobling inngår ikke i selgers standard leveranse, men kan bestille som tilvalg.

Generell orientering

Sørbyhagen får en rik miks av leiligheter, med alt fra smarte og effektive 2-roms til svært romslige 4-roms toppleiligheter med panoramautsikt over Oslofjorden. Med størrelser fra 34 til 140 kvadratmeter vil boligene passe for ulike målgrupper med varierte behov. Felles for alle vil være store, solrike balkonger og gjennomtenke planløsninger. De lyse og lekre leilighetene blir naturligvis topp moderne og vil holde en
høy standard, med flislagt entré og bad, enstavs tregulv med eikeoverflate i alle oppholdsrom og tidsriktig kjøkken fra anerkjent leverandør. Flertallet av leilighetene i Sørbyhagen blir dessuten gjennomgående.

Oppvarming

Oppvarming av leilighetene er i hovedsak fra vannbåren gulvvarme. Enkelte rom som bod, omkledningsrom og soverom leveres uten gulvvarme som utgangspunkt. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren varme. Individuell forbuksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres egen vannmåler for varmt tappevann i hver leilighet. Målere som leveres i leilighetene er trådløse med mulighet for fjernavlesning. Vannbåren gulv-varme og varmt tappevann avregnes etter faktisk forbruk i den enkelte leilighet. Oppvarming av fellesareal fordeles etter areal/sameiebrøk.

Parkering

Leiligheten får egen e-plass i garasjekjeller. Heis direkte fra leilighetsetasjen.
Alle biloppstillingsplasser er tilrettelagt for elbillader, tilkobling inngår ikke i selgers standard leveranse, men kan bestille som tilvalg.

Diverse

Leiligheten selges til fast pris og prinsippet om "førstemann - til - mølla". Ta kontakt med megler

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal 2026, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 1. mars 2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Ansvarlig megler

Bård Johnson