Fjellvegen 2, leilighet G302

Adresse

Fjellvegen 2, leilighet G302
2053 Jessheim
3. etasje
Fjellvegen 2, 2053 Jessheim (NB: Adressen vil kunne bli endret)

Matrikkel

Gnr. 131 bnr. 79, leilighetsnr. 302 i Ullensaker kommune

Beliggenhet, adkomst

Skogmo Park ligger fredelig til med marka som nærmeste nabo. Leilighet G302 er en lys 2-roms i 3. etasje med solrik balkong. Her får du flotte fellesarealer, både ute og inne, som et drivhus/vinterhage for å forlenge sommersesongen, og en hyggelig fellesstue for sosiale treff eller private selskaper. Gjestene kan også overnatte her, så du slipper å bruke ekstra plass i leiligheten.

Nærområdet

Jessheim har vokst raskt, spesielt etter etableringen av Oslo Lufthavn. Byen, som fikk bystatus i 2012, har et rikt kultur- og idrettstilbud for alle aldre. Med en kort reise til Oslo og Gardermoen, samt gangavstand til Jessheim Stasjon og sentrum, er beliggenheten perfekt for deg som vil ha både ro og enkel tilgang til verden.

Jessheim sentrum byr på koselige spisesteder, et kjøpesenter med 150 butikker, og flere kulturtilbud som bibliotek, kulturskole og kino. Jessheimdagene i august er en populær festival med god stemning, konserter og handel.

Området er også ideelt for friluftsliv med turstier, badeplasser og vakre Nordbytjernet, som er perfekt for både avslapning og aktivitet. I tillegg finner du idrettsanlegg, skoler og barnehager, alt tilrettelagt for familier og aktive liv.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '44 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 44 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 7,60 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Stue/kjøkken - soverom - entre - bad - balkong

I Skogmo Park får du det unike trivselskonseptet "Bakkekontakt", skapt for å gi beboerne et ekstra hyggelig bomiljø. Midt i tunet kan du nyte et flott drivhus og flotte uteområder som inviterer til sosialt samvær og avslapning. I tillegg får alle beboere muligheten til å leie en egen gjesteleilighet eller felleslokale - perfekt for overnattingsgjester eller egne arrangementer.

Standard

Kjøper 1 av leilighet G302 har gjennomført følgende tilvalg for kr 62 508 og dette vil kjøper 2 betale for. Leiligheten leveres med:

Gulv:
3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert i oppholdsrom og bod.
Lys gråbeige fliser 30x30 cm eller 30x60 cm (mulig mindre dimensjon i dusjsone) på baderom og ev. wc.

Vegg:
Vegger i oppholdsrom og bod (og ev. wc) malt i lys farge.
Baderomsvegger kledd med lys, gråbeige flis 30x60 eller 60x60 cm.

Kjøkken:
Kjøkkeninndredning fra HTH med fronten Stockholm. Laminat benkeplate 652 Sandsten. Veggfarge 12185 Gentle Whisper - 1903-Y32R
Integrerte hvitevarer medfølger (induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin og kombiskap).
Oppvaskkum i stål, blandebatteri og Slimline ventilatorhette i overskap.

Bad:
Hvit baderomsinnredning, heldekkende servanttopp, speil med lys, vegghengt klosett, opplegg for vaskemaskin, innsvingbare dusjvegger/-dør, samt ett-greps armatur.
Downlights i himling på bad.

WC:
Vegghengt klosett, samt servant og speil.

Balkong/terrasse:
På balkong og terrasse leveres stikkontakt og lampe med innvendig bryter.

Generelt:
Garderobeskap medfølger ikke.
Sportsbod i underetasjen på ca 2,5 kvm.
Takhøyde, cirka 2,50 m. Himlinger vil kunne få synlige v-fuger, og enkelte rom vil kunne ha nedsenket himling, typisk gang/entre og baderom m.m.

Oppvarming

Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Parkering

Mulighet for kjøp av p-plass i felles garasjeanlegg til kr 300 000 direkte fra utbygger.
Heis direkte ned til oppvarmet garasjeanlegg, hvor både garasjeplasser og sportsboder finner sted.
Alle garasjeplassene vil være tilrettelagt for elbil-lading, men ladeboks medfølger ikke.

For besøkende vil det være 14 gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget under hus F og G.
Disse 14 plassene vil være gjesteplasser for Hus F, Hus G og rekkehusene i byggetrinn 2

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

.Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

3 890 000,- / Fellesutgifter: 2 681,-
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter som vil omfatte bl.a felles forsikring, kostn. til drift og vedlikehold, forretningsførsel, komm. avgifter og strøm i fellesarealer.

Ny kjøper vil tre inn i avtalen kjøper 1 har med utbygger og overtar i tillegg betalingsforpliktelse for tilvalg på kr 62 508 som er valgt av kjøper 1 og transportgebyr på kr 15 000. Forskudd iht oppriennelig kontrakt på kr 100 000 + transportgebyr innbetales omgående etter inngått avtale. Det gjøres oppmerksom på at det etter innflytting vil faktureres 3 mnd husleie fra forretningsfører som oppstartskapital til sameiet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.