Helldalsstølen 67

Standard

På gulv i tørre rom leveres 14 mm 3-stavs eikeparkett med hvit matt lakk fra leverandøren Moland. Entrè, bad og vaskerom får fliser.
Vegger blir sparklet og malt, foruten bad som får fliser.
Det blir 60x60 cm fliser i gang i 1. etg, samt på gulv toalett og vaskerom. På bad blir det 60x60 cm flis også på vegg.
Dusjhjørnet blir nedsenket og her benyttes flis på 10x10 cm, og det monteres dusjvegger på 90x90 cm matt profil fra Delta.
Det leveres baderomsmøbel med vask og 2 skuffer fraSVedberg Signum.
Toalett blir vegghengt og leveres fra Villeroy og Boch type O`novo.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad/vaskerom.
Det er varme i gulv og belysning blir LED downlights i tak.

Kjøkkeninnredningen leveres av Epoq med type Black Edge.
Hvitevarer som kjøleskap/frys, induksjon platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin blir integrert. Hvitevarene leveres fra Electrolux eller Siemens.
Vasken blir underlimt.

Beliggenhet

Prosjektet Helldalsstølen får en god beliggenhet i et område med tilsvarende eiendommer. Prosjektet blir en forlengelse av eksisterende bebyggelse i Helldalsstølen og blir liggende barnevennlig til innerst i en blindvei.
Det blir en høy og luftig beliggenhet med bla utsikt mot deler av Grimevatnet.
I området er det mange familieboliger og det er 3 barnehager innenfor en gangavstand på 8 til 16 min. Barneskole er kun 1.1 km unna, og ungdomsskole er 2,1 km unna.
Coop Extra Sædalen er kun 700 m unna og har både post i butikk og PostNord.
Busstopp er 100 meter unna.

Kommunale avgifter

Blir fastsatt av Bergen kommune etter ferdigstillelse.

Arealfordeling pr etasje

I prosjektet er boligen benevnet som bolig 9.

Etg. 1: Gang 8.8 kvm. Bod/teknisk 5,9 kvm.

Etg. 2: Tv-stue 13,5 kvm, bad/vask 5 kvm, bad 4,8 kvm, trapperom/kontor 16 kvm, 4 soverom på 11,5 kvm, 8,3 kvm, 8,3 kvm 7,5 og 11,5 kvm.

Etg. 3: WC 3 kvm, trapperom 7,9 kvm, stue ca 61 kvm.

NB!! Planløsning for 3. etasje stemmer ikke med tegningene. Konferer megler.

Oppvarming

Det leveres varme i gulv på bad og i entrè samt på vaskerom for de for de boligene med vaskerom.
Det monteres varmepumpe luft til luft i stue.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit. Iflg leverandør skal varmegjenvinningen være på 90%.
Det blir avsug fra bad, vaskerom og bod, tilluft til soverom og stue

Tomt/Beskaffenhet

Fellestomt for sameiet.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjenlegg.

Adkomst

Fra Nesttun kjører en Hardangervegen mot Arna. På Midtun tar en til venstre i rundkjøringen og inn i Sandbrekkevegen. Etter et kort stykke tar en til høyre og inn i Sanddalsringen. Følg Sanddalsringen og ta til høyre inn i Helldalsstølen like før Coop Extra i Sædalen.

Reguleringsforhold

81,8% av eiendommen er omfattet av reguleringsplan FANA. HELLDAL, GNR 6 BNR 49 OG 205 MFL., HELLDALSSTØLEN BOLIGOMRÅDE 3 - Endelig vedtatt arealplan 63930000 den 19.09.2018. Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.

Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Diverse

Dersom kjøper ikke er forbruker, vil det ikke stilles garanti etter §12.

Utbygger står fritt til å endre oppgitte priser i prislisten for usolgte boliger.

Det tas forbehold om at oppgitt grunnlag for beregning av dokumentavgift til staten blir godtatt av Statens Kartverk.

Utbygger tar forbehold om å godkjenne alle kjøpsskjema før handelen er endelig.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Herunder også mindre endringer på areal.

3D-framstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Disse gjelder derfor ikke som kontraktsmateriell. Hvilke leveranser som medfølger finnes i leveransebeskrivelsen som er vedlagt salgsoppgaven. Megler anbefaler alle å lese salgsoppgaven med vedlegg før kjøp av bolig.

Utbygger vil lage utkast til vedtekter for sameiet. Dette vil være "standard" minimumsvedtekter, foruten ett punkt at de forskjellige boligene disponerer den del av fellestomten som naturlig "tilhører" boligen. Det er sameiet selv som vil bestemme endelige vedtekter.

Prosjektet vil bli organisert som et sameie der hver bolig får tildelt et seksjonsnummer for å registrere eierskapet i grunnboken.
Tomten blir felles mens det vedtektsfestes at hver seksjon får eksklusiv bruksrett til den del av tomten som naturlig hører med. En vedtektsfestet eksklusiv bruksrett varer i 30 år, men kan i perioden endres av sameiemøte dersom det blir 2/3 flertall for endring.

Ved kjøp av bolig må det betales et forskudd på kr 100 000,- når kontrakt er underskrevet og utbygger har stilt garanti etter §12 i buofl. Resterende del av kjøpesummen med omkostninger må innbetales senest 2 dager før overtakelsedato.
Eventuelle bestilte tilleggsleveranser må også være betalt til overtakelsesdato for at nøkkel til boligen kan utleveres.
Forskuddet vil i utgangspunktet bli stående på meglers klientkonto fram til overtakelsen. Utbygger kan be om å få utbetalt forskuddet til seg. For at megler skal kunne utbetale forskuddet til utbygger, må utbygger først stille en bankgaranti på tilsvarende beløp.

Tiltak mot hvitvasking

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vann, vei og avløp

Privat over i offentlig.

Fellesutgifter

2 146.