Ovarenna 22

Velkommen til Ovarenna 22

I Ovarenna bor du i et hyggelig tun uten gjennomgangstrafikk, høyt oppe i populære Løkenåsen. Her kan du nyte solrik beliggenhet med egen hage og lekeplass i midten av tunet.

Eneboligen er moderne med åpen stue- og kjøkkenløsning og store vinduer som slipper inn mye dagslys.

Videre får du 4 gode soverom, et flott bad med badekar, vaskerom med ekstra dusj, 2 stuer, romslig gang, integrert garasje og sportsbod. I tillegg får du garasjeplass i felles rekke, som gjør at du kan ha 2 isfrie biler om vinteren.

Boligen er klart til visning. Ta kontakt på 45 66 66 99 for å avtale tid.

HØY STANDARD INKLUDERT
Det er god standard på materialvalgene med lekkert kvalitetskjøkken, integrerte hvitevarer fra Siemens og eksklusive fliser i 60 x 60 cm i hallen, på badet og vaskerommet.

FÅ BEDRE RENTE MED GRØNT BOLIGLÅN
Boligen har energimerke B, som kvalifiserer til grønt boliglån i flere banker. Grønt boliglån gir bedre rentebetingelser enn ordinært boliglån. Les mer her: nebbenes.com/gront-boliglan

Boligen innhar:
- Lekkert kjøkken fra KEO
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Induksjonstopp med moderne nedtrekk
- Eksklusive 60 x 60 cm fliser
- Lekkert bad med mulighet for badekar
- Eget vaskerom med ekstra dusj
- Gulvvarme i hele U. etg.
- Utstrakt bruk av downlights
- Peis i stuen
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Integrert garasje med sportsbod, samt garasjeplass i fellesrekke
- Asfaltert adkomst
- Mulighet for grønt boliglån med bedre rentebetingelser

Fordeler med ny bolig
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års garanti
- Lavere kjøpsomkostninger ettersom dokumentavgiften beregnes kun på tomteverdi
- Bedre standard med TEK17, som er en høyere standard enn for noen få år siden
- Du slipper å bruke tid og penger på oppussing og vedlikehold på mange år
- Glem vegger med spikerhull, hakk i parketten og slitasje fra tidligere eier
- Start med blanke ark og skap din egen stil
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger

Beliggenhet
Løkenåsen grenser til marka og byr på svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er et meget barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser, offentlig kommunikasjon (tog/buss) og gode servicetilbud. Nærmeste togstasjon er Svingen som tar deg til Oslo S på 22 minutter.

Fet IL har et meget godt tilbud til barn og unge i kommunen. Det er tilbud om fotball, innebandy og håndball ifra 5-årsalderen og helt opp til A-lagsnivå. På Hvaltjern skistadion kan både voksne og barn holde på med langrenn og skiskyting. De har lysløype på 5 km samt mange mil med preparerte løyper innover i de dype skoger.
På sommeren er det gode bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Er du interessert i golf har Fet Golfklubb en 9-hulls golfbane nær Nordre Øyeren naturreservat.

Eiendommen sokner til Riddersand barneskole med SFO og Østersund ungdomsskole. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. Du kan velge mellom flere videregående skoler på Romerike, for eksempel i Lillestrøm eller Sørumsand.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Løkenåsen, Rema 1000, Spar og Coop Extra i Fetsund. Fetsund sentrum har et variert servicetilbud med blant annet vinmonopol, blomster- og interiørbutikk, apotek, flere frisører osv. Lillestrøm sentrum kan nås på ca. 15 minutter med bil og her finnes et bredt utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, apotek, vinmonopol, helsetilbud, cafeer, barer, restauranter, kino, kulturhus etc.
Uteområde
Boligen har utgang til egen hage fra stuen. Innkjøringen og gårdsplassen er asfaltert.

Boligen har en egen tomt på 666 kvm. i tillegg til andel av fellesareal.

Parkering
Egen integrert garasje, samt en plass i felles garasje.

Planløsning
U.etg.: Gang/hall, 4 soverom, vaskerom/teknisk, lekkert bad, TV-stue.
1. etasje: Integrert garasjeÅpen stue- og kjøkkenløsning, gang, Entrê, bod og WC.

Entré/hall
Boligen har inngang til en romslig hall med store 60 x 60 fliser på gulvet, downlights, gulvvarme og plass til garderobe.

Kjøkken
Lekkert kjøkken i en åpen løsning mot stuen med lekkert slitesterk gulv, downlights og hvitmalte gipsvegger. Kjøkkeninnredningen er fra KEO med moderne benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Simens med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Induksjonstopp fra Elica med moderne nedtrekk.

Stue
Hovedstuen er stor og lys med slitesterkt vakkert gulv, hvitmalte gipsvegger og downligts. Her får du plass til TV-stue og stort spisebord. Det er utgang til hagen og peisovn av høy kvalitet.

Boligen har også en TV-stue i underetasjen, som er praktisk med flere i familien.

Bad
I denne boligen får du et lekkert bad. Badet har store eksklusive 60 x 60 fliser på vegger og gulv med varmekabler. Innredningen har sort underskap med heldekkende servant og speil med belysning. Det er veggmontert toalett og dusj med glassdører på begge bad.

Ønsker du å sette inn badekar har vi laget opplegg for dette.

Soverom
Her får du 4 gode soverom med slitesterk vakkert gulv og hvitmalte gipsvegger. Kanskje ett av de blir hjemmekontor, eller hobbyrom?

Vaskerom
Vaskerom/teknisk har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er eksklusive 60 x 60 fliser på gulvet med sokkelflis og hvitmalte gipsvegger. Det er i tillegg ekstra dusj.

Oppvarming/Teknisk
Boligen er oppvarmet med gulvvarme i hele underetasjen og har elektriske panelovner i øvrige oppholdsrom. I stuen får du i tillegg god varme fra peisovnen. Ventilasjonen har varmegjenvinning og aggregat er plassert i vaskerom.

Boligen har rikelig med punkter etter NEK-400 standarden og det er downlights i utvalgte rom.

Boligen er utstyrt med et trekkerør m/lokk for tv/data/telefon og TV-uttak i stue.

Oppgjør/Garanti
Selger stiller garanti iht. gjeldende krav. Oppgjør blir tatt hos Eiendomsmegler.

NEBBENES
Nebbenes er et eiendomsselskap som bygger moderne arkitekttegnede eneboliger, tomannsboliger og rekkehus på Romerike.

Vi brenner for å gjøre familiehverdagen din enklere, derfor tegner vi boliger og velger tomter deretter. Siden oppstarten i 2005 har vi bygget over 350 boliger og har store ambisjoner om å vokse videre.

Vi bygger boliger av høy kvalitet og mener et av suksesskriteriene er all kompetansen vi har i eget hus. Nebbenes har egne fagfolk i alle ledd - tømrere, rørleggere, elektrikere, flisleggere, taktekkere, malere, samt teknisk tegner, sivil ingeniør og egen administrasjon. Totalt er vi ca. 50 ansatte.