Skadbergbakken 74 & 76

Om Prosjektet

Solrike tomter, innholdsrike hus og fantastisk beliggenhet på toppen av Skadberg. Velkommen til Skadbergbakken 74 & 76!

En av to enheter allerede solgt! Mulighet for visning i naboenheten

Fjogstad-Hus Eiendom AS oppfører to stilfulle, moderne og innholdsrike eneboliger over 3 plan med meget god standard, i et etterspurt område på Sola.
Boligene oppføres på solrike tomter, med barnevennlig beliggenhet, rett ved skoler, barnehager, turområder og lekeplasser. Eiendommene er orientert mot sør og vil ha meget god solgang, fra 2. etasje blir det flott utsikt i samme retning.
Boligene har et moderne uttrykk og holder gjennomgående meget god standard. Smart planløsning med plass til en stor familie, og mulighet for å etablere og leie ut hybel i underetasje. Du kan også velge til et integrert solcelleanlegg på taket. Gode parkeringsforhold i garasje og gårdsrom.

Kort fortalt:
- 5 sov, 3 bad, 3 stuer
- Mulighet for hybel
- Nytt og ubebodd
- Moderne design
- God standard
- Energieffektivt
- Minimalt vedlikehold
- Garasje
- Solcelleanlegg som tilvalg

Her kan du flytte rett inn, og unne deg og din familie en komfortabel hverdag!

Med en ny bolig får du et godt isolert og energieffektivt hjem som kan være med å redusere strømutgiftene dine. Med mulighet for tilkobling av solcelleanlegg og eventuelt batteri, får du muligheten til å gjøre hjemmet enda mer miljøvennlig med fornybar energi. Boligen har en familievennlig planløsning, med mulighet for utleie eller bruk av hele boligen selv. Med ny bolig er det lenge til du må tenke på vedlikehold og modernisering.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidet har startet. Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til 180 kalenderdager etter at forbehold om åpning av byggelån er bortfalt, se avsnitt "Forbehold fra utbygger for gjennomføring av avtalen" lenger ned.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle fra om dette minimum to måneder før den nye fristen. Fristen for å ha boligen klar til overtagelse skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Kjøper har i et slikt tilfelle rett til å kreve dagmulkt fra den nye fristen.

Frist til å ha boligen klar for overtagelse forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder dersom den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i slike ferieperioder.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Koronaviruset) og/eller konsekvenser av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved sykdom, karantene og/eller tiltak/begrensning innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Parkering i garasje, klargjort med røropplegg til el-billader. Øvrig parkering på tomten.

El-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Oppvarming

Prosjektet baserer seg på elektrisk oppvarming kombinert med ildsted. Det monteres synlig stålpipe (m/tilluft) med gjennomføring i yttertak. Det monteres ildsted type Ild 9. Glassplate oppå parkett. Synlig pipe. Varmekabler i våtrom, hall og kjellerstue, se romskjema.

Kjøper kan velge til integrert solcelleanlegg på 2 av takflatene. Anlegget inkluderer vekselretter som er klargjort for fremtidig batteritilkobling. Se vedlagte tilvalgsliste.

Ansvarlig megler

Jacob Gjersem