Leangen Tunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en meget pen og romslig 3-roms selveierleilighet på Tunet på Leangen! Leiligheten ligger i 6. etasje og byr bl.a. på to herlige balkonger.

Kvaliteter som er verdt å nevne:
- Oppgradert 3-roms beliggende i et attraktivt boområde på Leangen
- Romslige soverom, hvor hovedsoverommet har tilgang til eget bad
- To herlige balkonger på totalt 18,3 kvm
- To delikate baderom
- Lekkert hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
- Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til en spiseseksjon og sofagruppe av god størrelse
- Praktisk innvendig bod i leiligheten, samt en bod i kjeller
- Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller
- Vannbåren gulvvarme
- Gjesterom, lekerom, selskapsrom, hobbyrom samt andre fellesfasilliteter for beboerne
- Nært "alt" man trenger i hverdagen, deriblant trafikk-knutepunkt, dagligvarebutikk, treningssenter, togstasjon, kjøpesentre og IKEA

Ta kontakt med megler for spørsmål!

Beskrivelse

Følgende tilvalg er bestil og inngår i kjøpesummen:
- LAMINAT ROMANTIC GREIGE OAK (gulv)
- HVIT 1-SPEILS DØR MED GLASS (dør mellom entre og oppholdsrom)
- 1-SPEILS INNERDØR (innerdører)
- 1-SPEILS SKYVEDØR (skyvedør)
- TORINO BØRSTET STÅL (dørhåndtak)
- OPPSETT AV EL BIL LADER (el bil lader)
- ARM885 KROM TAPWELL (kjøkkenbatteri)
- TAPWELL POP-UP VENTIL KROM (bunnventil)
- LB EXTRA ELFENBEN 30X60 (veggflis)
- LB EXTRA BROWN/GREY 30X60 (gulvflis)
- Ragno Studio Grigio (veggflis)
- Ragno Studio Antracite (gulvflis)
- Kame Gama hvit matt (baderomsmøbel)
- Grohe Tempesta Cosmopolitan 250 (komplette dusjløsninger)
Se vedlagt oversikt over alle tilvalgene som er gjort.

Det leveres innredning på kjøkken fra Sigdal eller
tilsvarende. Hvitmalt, slett front med grep. 30mm
laminat benkeplate med forsterket, rett forkant.
Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra
Electrolux eller tilsvarende: Induksjonstopp,
innbyggingsstekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys
(kombiskap). Integrert avtrekk i skap fra Røroshetta
eller tilsvarene, med integrert komfyrvakt.

Badene planlegges levert som baderomskabiner,
men noen enheter vil ha plassbygde bad.
Flislagte vegger og gulv, vegghengt toalett, dusj
med innfellbare glassvegger. Innredning med
heldekkende vask og speil med lys.

Servantskap med speil,og vegghengt toalett på WC.
Opplegg for vaskemaskin på bad, bod eller i
vaskerom. 1 stk pr leilighet.

Garderober leveres ikke.

Oppvarming vil skje ved bruk av vannbåren
gulvvarme i henhold til alminnelige krav i entrè,
stue og kjøkken samt på bad og evt. wc og
vaskerom. Oppvarming utover dette, samt evt. på
soverom må besørges av kjøper.

Vannbåren varme måles via individuelle målere for
hver enkelt leilighet.

Det leveres ikke kjøling eller solavskjerming

Se for øvrig leveransestandard og romskjema i opprinnelig prospekt.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1,
gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., Godkjent av byplansjefen 04.10.2021.
Området er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse,
helse og velferdssenter, dagligvare, nærings - og kontorbebyggelse,
barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg,
teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering.
Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert
hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer
interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under vesentlig utbygging, og det er p.t. ikke endelig
avklart hva som skal oppføres på naboeiendommene. Ta kontakt med
selger for utfyllende info.
Eiendommen grenser til Leangen Idrettspark i vest, hvor det
ifølge detaljreguleringen r20190008 (godkjent av bystyret 19.11.2020) for eiendommen er regulert bla. bebyggelse og anlegg,
samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur.
Innenfor bebyggelse og anlegg, er det regulert bla. en ny 9`er hall,
skøytehall, og næringslokaler til kombinert formål idrett/næring/
tjenesteyting. For utfyllende informasjon ta kontakt med selger.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Salg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Selger tar sikte på å ferdigstille boligene i løpet av perioden
01.05.2025 - 01.09.2025.

Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagsmulkt, så skal
dette beregnes etter 20 mnd. fra varslet byggestart.

Endelig fastsettelse av nøyaktig overtakelsestidspunkt vil ikke være
avklart før utsendelse av innkalling til overtakelsesforretning som
sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes.