Hurdalsgata 62

Kort om eiendommen

Hurdalsgata 62 består to lekre halvpart av tomannsbolig under oppføring med familievennlige løsninger. Boligen får en svært god beliggenhet på Volla i Lillestrøm sentrum, og det er mulighet for å tilpasse boligens uttrykk innvendig og utvendig gjennom tilvalg tidlig i byggeprosessen. Boligene leveres nøkkelferdige og klare for innflytning.

Kort fortalt:
- Estimert overtagelse er Q4 i 2025.
- 1 ledig enhet!
- Det er mulighet for tilvalg tidlig i byggeprosessen.
- Huset kan tilrettelegges med hybel i første etasje.
- Godt isolert og energieffektivt, bygges etter TEK-17.
- Barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde.
- Gangavstand til butikker/kjøpesenter, tog/buss og skoler.
- Parkering på gårdsplass og i integrert dobbelgarasje.
- Kjøkkeninnredning fra KEO.
- Mulighet for fem soverom, tre bad, ett wc og separat vaskerom.
- Egen foreldredel med soverom og eget bad.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Om Prosjektet

Hurdalsgata 62 består av en hel tomannsbolig under oppføring med familievennlige løsninger. Boligen får en svært god beliggenhet på Volla i Lillestrøm sentrum, og det er mulighet for å tilpasse boligens uttrykk innvendig og utvendig gjennom tilvalg tidlig i byggeprosessen. Boligene leveres nøkkelferdige og klare for innflytning.

Kort fortalt:
- Estimert overtagelse er Q4 i 2025.
- Det er mulighet for tilvalg tidlig i byggeprosessen.
- Huset kan tilrettelegges med hybel i første etasje, alt. 2 sov eller sov og tv-stue.
- Godt isolert og energieffektivt, bygges etter TEK-17.
- Barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde.
- Gangavstand til butikker/kjøpesenter, tog/buss og skoler.
- Parkering på gårdsplass og i integrert dobbelgarasje.
- Kjøkkeninnredning fra KEO.
- Mulighet for fem soverom, tre bad, ett wc og separat vaskerom.
- Egen foreldredel med soverom og eget bad.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- Videresalg av bolig under oppføring med garantier iht. Bustadoppføringslova.

Oppholdsrom

Entré/Hall i første etasje:
Velkommen inn i din nye bolig. Inngangspartiet møter deg med en stor entré/hall på rett i underkant av med god plass til å montere garderobeskap. Her kan man tilpasse familiens behov og ønsker med personlige tilpasninger. Gulvet får fliser av typen Rock Salt White Gold i størrelsen 60x60 og gir et moderne preg med behagelig gulvvarme. Det leveres med downlights i himlingen, noe som gir godt med lys og et moderne preg. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak. Det leveres åpen trapp med sorte vanger og trinn i lys eik i alle etasjer. Rekkverket leveres i glass og sort håndløper. Vegg og tak bli kledd i malte gipsplater, og i leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge.

Bad i første etasje:
Badet får fliser av typen Rock Salt White Gold i størrelsen 60x60 på både gulv og vegg. Badet leveres med varmekabler under flis på gulvet. Det leveres med downlights i himlingen, noe som gir godt med lys og et moderne preg. Det leveres hvit innredning med 60 cm bredde, enkel servant og blandebatteri. Det monteres speil på vegg med lys. Det leveres et stort dusjhørne i 90x90 med innfellbare glassdører og nedsenket gulv med sluk og mosaikkfliser. Det blir montert vegghengt toalett med lekkasjesikring på badet.

Vaskerom/teknisk i første etasje:
I tilknytning til entréen ligger det også et vaskerom, noe som er svært praktisk for barnefamilier. Vaskerommet får fliser av typen Rock Salt White Gold i størrelsen 60x60 på gulvet med varmekabler, og sparklet og malte gipsplater på vegg. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det blir montert utslagsvask med enkel armatur og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre er det montert fordelerskap på veggen med rør-i-rør system, innvendig stoppekran, vannmåler, sikringsskap med egen svakstrømsdel, 200L varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat.

2 soverom eller hybel i første etasje:
Kjøper kan velge om det skal være to soverom eller hybel med stue/kjøkken. Romløsningen blir tilpasset ut ifra hvilket ønske som velges. Stue/kjøkken eller soverom får 1-stavs parkett av typen Opus eller tilsvarende på gulvet, sparklet og malt gips på vegger og tak. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak. Rommet har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og det leveres panelovn og ferdig lampepunkt.

2. Etasje (Bod, wc, master soverom, bad master, stue/kjøkken)
I andre etasje er det en stor stue/kjøkken på i overkant av 50 kvm med god plass til hele familien. Det er en tilhørende voksendel med soverom og et privat bad.

Stue/kjøkken leveres med 1-stavs parkett av typen Opus eller tilsvarende på gulvet, og sparklet og malt gips på vegger og tak. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak, og downlightsbelysning på stue og kjøkken. Det medfølger peisovn med sort stålpipe i stue for ekstra varme og hygge på kalde vinterdager.

Bod:
I tilknytning til andre etasje er det en praktisk bod, som passer ypperlig for ytterligere oppbevaring.

Kjøkkenet er budsjettert med kr. 150.000 ferdig levert og montert fra KEO eller tilsvarende leverandører av selger. Kjøkkenet kan tilpasset etter eget ønske med personlige tilpasninger gjennom tilvalg. Kjøkkenet leveres med komfyrvakt og waterguard.

Soverom/Master Bedroom:
I tilknytning til hovedetasjen er det en voksenavdeling med et stort soverom og eget bad. Soverommet er på over 17 kvm og vil bli et stort og luftig soverom. Rommet leveres med 1-stavs parkett på gulvet av typen Opus eller tilsvarende, sparklet og malt gips på vegger og tak. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak. Rommet har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og det leveres panelovn og ferdig lampepunkt.

Bad i tilknytning til Master Bedroom:
Badet leveres med fliser av typen Rock Salt White Gold i størrelsen 60x60 på både gulv og vegg, noe som gir et moderne preg. Badet leveres med varmekabler under flis på gulvet, samt downlights i himlingen, noe som gir godt med lys og et moderne preg. Det leveres hvit, dobbel servantinnredning med 120 cm bredde og dobbel vask. Det monteres speil på vegg med lys. Det leveres badekar på badet, noe som passer utmerket for barnefamilier og ekstra komfort. Det blir montert vegghengt toalett med lekkasjesikring på badet, samt balansert ventilasjon.

WC for gjester:
I andre etasje er det også et WC-rom. Rommet leveres med fliser av typen Rock Salt White Gold i størrelsen 60x60 på gulv og malte gipsvegger, noe som gir et moderne preg. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det leveres varmekabler på gulvet, og downlights i himlingen. Rommet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Loftsetasje: (2 soverom, wc og terrasse på ca. 30 kvm.)
I øverste etasje er det en loftstue, wc og to soverom. Det er også utgang til en takterrasse på ca. 30 kvm. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak.

Soverom:
Det er to soverom i øverste etasje og et bad. Rommene leveres med 1-stavs parkett på gulvet, sparklet og malt gips på vegger og tak. I leveransebeskrivelsen er det fire moderne farger som kjøper kan velge mellom som veggfarge. Det leveres med listefri overgang mellom vegg og tak.

Bad i loftsetasje:
Gulvet på badet leveres med fliser av typen Rock Salt White Gold i størrelsen 60x60 på både gulv og vegg, noe som gir et moderne preg. Badet leveres med varmekabler under flis på gulvet. Det leveres med downlights i himlingen, noe som gir godt med lys på badet. Det leveres hvit vask i 50 cm bredde med skuffer, enkel servant med blandebatteri. Det leveres dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det blir nedsenket gulv med sluk og mosaikkfliser i størrelsen 5x5 i dusjsonen. Det blir montert vegghengt toalett med lekkasjesikring på badet.

Takterrasse:
I øverste etasje er det en takterrasse på ca 30 kvm, og den blir levert med terrassebord, utelys og utekran. Det blir rekkverk i glass, noe som opprettholder den moderne stilen på huset.

Oppbevaring/bod:
Det er gode muligheter for oppbevaring på vaskerom/teknisk i første etasje, bod i hovedetasjen og sportsbod i tilknytning til garasje.

Omkostninger for kjøper

13 250 000 Pris
--------------------------------------------------------
Omkostninger
100 000 Dokumentavgift av tomteverdi (Kr. 4 000 000,-)
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
101 000 Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
13 351 000 Totalpris. inkl. omkostninger