Funkellia 34

Velkommen til Funkellia 34

Bilder i annonsen
Bildene i annonsen er fra andre boliger bygget av Nebbenes. Vær oppmerksom på at det kan være forskjeller i planløsning og materialvalg.

Velkommen til Funkellia 34
I Funkellia 34 bor du i et barnevennlig boligområde med en solfylt tomt og flott utsikt over Granåsen i Fetsund.
Når du trer inn i den romslige gangen i første etasje, blir du møtt av eksklusive 60 x 60 cm fliser, varmekabler i gulvet og stilige downlights i taket. Fra gangen går du videre inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Her er det plass til et stort spisebord, noe som gir gode muligheter for hyggelige samlinger med familie og venner.

Første etasje har også et romslig soverom og et moderne bad med fliser og detaljer i sort.
Boden er praktisk plassert i den integrerte dobbelgarasjen.

Underetasje
Underetasjen tilbyr en ekstra stue som er perfekt som TV-stue eller oppholdsrom for barna. Her finner du også fire romslige soverom, ideelt for større familier. To flotte bad med eksklusive fliser og stilige sorte detaljer gir høy komfort.
I tillegg er det et eget vaskerom utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hele underetasjen har gulvvarme, noe som sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Mulighet for hybel
Det er lagt til rette for en 1-roms hybel i underetasjen med egen inngang.

Høy standard inkludert
Eiendommen vil ha høy standard på materialvalgene, med et lekkert kvalitetskjøkken fra KEO i mørk eller lys farge, integrerte hvitevarer fra Siemens, induksjonstopp med moderne nedtrekk, samt eksklusive fliser i 60 x 60 cm i hallen, på badet og vaskerommet. Badene vil også ha sorte takdusjer og stilige sorte detaljer.

Få bedre rente med grønt boliglån
Boligen har energimerke B, noe som kvalifiserer til grønt boliglån i flere banker. Dette gir deg bedre rentebetingelser enn ved ordinære boliglån. Les mer her: nebbenes.com/gront-boliglan

Fremdrift
Byggingen er i gang.

Boligen innhar:

• Lekkert kvalitetskjøkken fra KEO i fargen Sand eller Sort
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• Induksjonstopp med moderne nedtrekk
• Eksklusive 60 x 60 cm fliser i gangen, på badet og vaskerommet
• Tre stilige bad
• Tomt på 778 kvm.
• Takdusj og sorte detaljer på badene. Badekar på hovedbadet
• To stuer
• Fire soverom (5 om man ikke øsnker hybel)
• Eget stort vaskerom
• Gulvvarme i hele underetasjen
• Utstrakt bruk av downlights
• Peis i stuen
• Dobbel garasje
• Sportsbod (åpen)
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Bygget etter TEK17
• Mulighet for grønt boliglån med bedre rente

Fordeler med ny bolig
Boligen er bygget i samsvar med gjeldende forskrifter og kommer med mange års garanti. Lavere kjøpsomkostninger, da dokumentavgiften kun beregnes på tomteverdi. Du slipper tid og kostnader knyttet til oppussing og vedlikehold i mange år. Ingen bekymringer med spikerhull i vegger, hakk i parketten eller slitasje fra tidligere eiere. Start med blanke ark og skap din egen stil.

Beliggenhet
Granåsen grenser til marka og tilbyr fantastiske rekreasjonsmuligheter hele året. Området er meget barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser, offentlig transport (tog/buss) og et variert servicetilbud. Nærmeste togstasjon er Svingen, som tar deg til Oslo S på kun 22 minutter.
Fet IL har et utmerket tilbud til barn og unge, med aktiviteter som fotball, innebandy og håndball fra 5-årsalderen til A-lagsnivå. På Hvaltjern skistadion er det muligheter for både langrenn og skiskyting, samt lysløype på 5 km og preparerte løyper i de dype skogene.
Om sommeren er det gode bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. For golfinteresserte har Fet Golfklubb en 9-hulls golfbane nær Nordre Øyeren naturreservat.
Eiendommen sokner til Riddersand barneskole med SFO og Østersund ungdomsskole, med flere barnehager i nærheten. Det finnes også flere videregående skoler på Romerike, for eksempel i Lillestrøm eller Sørumsand.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Løkenåsen, Rema 1000, Spar eller Coop Extra i Fetsund. Fetsund sentrum har et variert servicetilbud med blant annet vinmonopol, blomster- og interiørbutikk, apotek og frisører. Lillestrøm sentrum nås på omtrent 15 minutter med bil og tilbyr et bredt utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, helsetilbud, kafeer, barer, restauranter, kino og kulturhus.

Uteområde
Boligen har utgang til egen hage fra Tv-stuen. Innkjørsel og gårdsplass gruses, og tomten vil grovplaneres med stedlige masser.

Parkering
Dobbel garasje.

Oppgjør/Garanti
Selger stiller garanti iht. gjeldende krav. Oppgjør gjennomføres hos eiendomsmegler.

Utbygger-Nebbenes
Nebbenes er et eiendomsselskap som bygger moderne arkitekttegnede eneboliger, tomannsboliger og rekkehus på Romerike. Siden oppstarten i 2005 har vi bygget over 350 boliger. Vi bygger boliger av høy kvalitet, og mener at en av nøklene til vår suksess ligger i kompetansen vi har i eget hus. Nebbenes har egne fagfolk i alle ledd - arkitekter, tømrere, rørleggere, elektrikere, flisleggere, taktekkere, malere, samt egen administrasjon. Totalt er vi ca. 50 ansatte.

Vi har bygget ca. 40 hus på Grånåsen/Løkenåsen, så det er gode muligheter for å se på andre hus vi har bygget.