Dalgårdstunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny 2-roms selveierleilighet under oppføring! Her bor du med attraktiv beliggenhet på Dalgård/Byåsen. Her bor du med nærhet til både turstier og badeplasser, samtidig som man har en sentral beliggenhet på Dalgård med Coop Extra i underetasjen.

Leilighetens kvaliteter:
- Svært attraktiv planløsning over to plan
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Hjørnekjøkken fra kvalitetslevereandør
- Herlig terrasse
- Soverom med tilknytning til et praktisk omkledningsrom
- Lekkert flislagt bad
- Store vindusflater vil sørge for rikelig med naturlig lys
- Parkering i oppvarmet parkeringskjeller
- Coop Extra og Sabi Sushi i næringslokalene

Alle får tilgang til et felles selskapslokale som kan benyttes til eksempelvis bursdagsfeiringer eller andre sosiale sammenkomster!

Ta kontakt med megler for mer informasjon om leiligheten og prosjektet!

Beskrivelse

1. etasje:
Stue, kjøkken, baderom, soverom, omkledningsrom og entré.
Terrasse og privat sone.

Med leiligheten følger en parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller til en verdi av 300.000,-. Det tilrettelegges for elbillading på parkeringsplassen. Ladeløsning leveres av Ohmia Charging hvor abonnement tilpasses etter ladebehov til hver enkelt beboer.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved
Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg, gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon, §8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg og turveg.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden desember 2024-april 2025. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.05.2025.