Tangen 9, H0601

Adresse

Tangen 9, H0601
4610 Kristiansand s
6. etasje

Kontaktperson

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Type eiendom

Leilighet

Byggeår

2024

Matrikkel

Gnr. 150 bnr. 156 i Kristiansand kommune

Oppdragsnummer

1-24-0523

Adkomst

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Beliggenhet

Helt magisk beliggenhet i toppetasjen på Tangen Torv. Skjermet og svært solrik takterrasse ut fra stuen, samt en ekstra innglasset balkong mot syd med nydelig sjøutsikt. Her har du alt byen kan by på rett utenfor døren, og spesielt Bystranda og promenaden som er nærmeste nabo trekkes frem her.

Tomt

Fellestomt på 7714 kvm.
Nydelig opparbeidet felles tomt for sameiet.

Se www.tangentorv.no for detaljerte beskrivelser.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 108 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 12,80 kvm

Parkering

Parkeringsplass kjøpes i tillegg for kr 550.000,-. Mulighet for kjøp av flere plasser. Kontakt megler.

Byggemåte

Betong og treverk.
Se detaljert byggebeskrivelse.

Innhold

6. etg:

-Vindfang/entre med garderobeplass
-Kontor
-Hall med garderobeplass
-Soverom / tv-stue med dobbel smijernsdør
-Hovedsoverom med garderobeplass og eget tilknyttet bad
-Gjestebad med vaskeromsavdeling
-Stor stue og kjøkkenløsning
-Takterrasse på 89 kvm med sol hele dagen og til sent på kvelden
-Innglasset balkong på 12,8 kvm

Bod i kjeller på 5 kvm.
Parkeringsplass i kjeller kjøpes i tillegg. Mulighet for å kjøpe flere plasser. Kontakt megler.

Standard

Gjennomført høy standard på leiligheten. Denne er vesentlig påkostet fra opprinnelig standard. Se vedlegg i prospekt for detaljer.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk

Servitutter

1960/3952-1/93 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst
26.08.1960

1960/4191-1/93 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst
08.09.1960
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 4204-150/1285

1962/5807-1/93 Bestemmelse om bebyggelse Tinglyst
13.11.1962
:Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1285

1962/6080-1/93 Erklæring/avtale Tinglyst
27.11.1962
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.takgesims
Overført fra: 4204-150/1285

1962/6145-1/93 Erklæring/avtale Tinglyst
29.11.1962
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje
Overført fra: 4204-150/1285

2009/325220-1/200 Erklæring/avtale Tinglyst
08.05.2009
Bestemmelse om felles infrastrukturanlegg.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


Grunndata
________________________________________
1960/1409-1/93 Registrering av grunn Tinglyst
22.03.1960
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1284

2020/1399863-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst
01.01.2020 00:00

2022/1045080-1/200 Sammenslåing Tinglyst
19.09.2022 15:55
Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1285
Elektronisk innsendt

Rettigheter på andre eiendommer
________________________________________
Ingen rettigheter funnet.


Det vil også bli tinglyst en seksjonering på eiendommen.

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Utstedes ved ferdigstillelse.

Fellesutgifter

Fellesutgiftene utgjør kr. 3 765 pr. mnd

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Salg av leilighet under oppføring.

Selger Ekstrarom AS stiller §12 garanti når det tegnes kontrakt med kjøper.

Overtagelse vil skje mot sommeren 2025, når prosjektet ferdigstilles.

Kjøper må godta at overtagelse kan bli forsinket opp til 1 mnd etter at Ekstrarom AS har overtatt leiligheten. Ta kontakt for nærmere informasjon.