Tangen Torv - 3 leiligheter Ekstrarom AS

Om prosjektet

TEST

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

alt.

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse

selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

Kort om eiendommen

Helt magisk beliggenhet i toppetasjen på Tangen Torv.

Skjermet og svært solrik takterrasse ut fra stuen, samt en ekstra innglasset balkong mot syd med nydelig sjøutsikt. Her har du alt byen kan by på rett utenfor døren, og spesielt Bystranda og promenaden som er nærmeste nabo trekkes frem her.

Innhold 6. etg / toppetasje denne del av bygget:
-Vindfang/entre
-Kontor
-Hall med garderobeplass
-Soverom / tv-stue med dobbel smijernsdør
-Hovedsoverom med garderobeplass og eget tilknyttet bad
-Gjestebad m/vaskeromsavdeling
-Stor stue og kjøkkenløsning med nydelig sjøutsikt/havutsikt
-Takterrasse på 89 kvm med sol hele dagen og til sent på kvelden
-Innglasset balkong på 12,8 kvm

Bod i kjeller på 5 kvm.
Parkeringsplass kjøpes mot tillegg.

Helt magisk plassert leilighet! Ta kontakt for visning

Budgivning

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Garasje/parkering

Parkeringsplass kjøpes i tillegg for kr 550.000,-. Mulighet for kjøp av flere plasser. Kontakt megler.

El-bil lader kjøpes som tillegg.




P-plasser blir tildelt av utbygger. Parkeringskjeller blir egen seksjon hvor man får ideell andel av parkeringsseksjonen. HC plasser blir fordelt etter behov. Dette vil kunne bli omfordelt senere ved endrede behov.

Innhold

Boligen har følgende rominndeling:
1 etg
2 etg

Standard

Se tilstandsrapport i salgsoppgaven

Parkering

Parkeringsplass kjøpes i tillegg for kr 550.000,-. Mulighet for kjøp av flere plasser. Kontakt megler.

El-bil lader kjøpes som tillegg.

P-plasser blir tildelt av utbygger. Parkeringskjeller blir egen seksjon hvor man får ideell andel av parkeringsseksjonen. HC plasser blir fordelt etter behov. Dette vil kunne bli omfordelt senere ved endrede behov.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår/
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Ansvarlig megler

Terje Kvelland Skaara