Myrsletta 23

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 4 613 340,-
Innskudd: 1 900 000,-
Fellesgjeld: 2 700 000,-
Omkostninger: 13 340,-
Fellesutgifter år 1-5: 15 930,-
Fellesutgifter etter år 6: 18 030,-

OBOS Deleie
Totalpris: 2 307 010,-
Innskudd: 950 000,-
Fellesgjeld: 1 350 000,-
Omkostninger: 7 010,-
Leie per måned: 7 800,-
Fellesutgifter år 1-5: 7 965,-
Fellesutgifter etter år 6: 9 015,-

OBOS Bostart
Totalpris: 3 693 340,-
Innskudd: 980 000,-
Fellesgjeld: 2 700 000,-
Omkostninger: 13 340,-
Fellesutgifter år 1-5: 15 930,-
Fellesutgifter etter år 6: 18 030,-

Adresse

Myrsletta 23
2050
Jessheim

Om prosjektet

Velkommen til Kanalparken på Jessheim!

Opplev impulser fra byen eller væ¦r hjemme med familien. Du kommer alltid hjem i tide med hyppige kollektivavganger og kort reisevei fra Oslo Sentrum.

På Jessheim planlegges Kanalparken - et nytt boligprosjekt med flotte og moderne leiligheter, omkranset av grønne lunger i et rolig parkområde. Samtidig har du kort reisevei til Oslo og alt du måtte trenge av fasiliteter og en urban livsstil.

Kanalparken er planlagt når det er ferdig bestå av omtrent 290 flotte leiligheter. Leilighetene blir fordelt på syv bygg, hver på fire til syv etasjer (hus A-G). Boligene fordeles på en 15 måls tomt, grensende mot et allerede ferdigutviklet og etablert boligområde. Velg i alt fra effektive ettroms- til romslige femromsleiligheter. Alle med balkong eller terrasse. Felles for alle leilighetene er gode planløsninger og høy kvalitet, med en urban følelse. Det vil bli parkeringsplasser under bakken og pent opparbeidede fellesarealer.

Om området

Jessheim er «hovedstaden» i Ullensaker kommune, og med sine trygge og barnevennlige bokvaliteter har området blitt stadig mer attraktivt for boligkjøpere. I Kanalparkens nærområde ligger en ny skole, et nytt idrettsanlegg, Jessheimbadet og populære rekreasjonsområder.

Rett over veien fra Kanalparken finner du en matbutikk, og i behagelig 15-minutters gangavstand når du raskt Jessheim sentrum og Jessheim Storsenter. Her kan du benytte deg av en rekke spisesteder, kulturfasiliteter og gode shoppingmuligheter.

Pendler du til Oslo eller Oslo Lufthavn, vil din nye :HEIM i Kanalparken gjøre hverdagen enkel. Bussholdeplassen finner du 400 meter fra dørstokken, og fra stasjonen på Jessheim kan du reise raskt og kollektivt til både flyplassen og hovedstaden. En togreise til Oslo sentrum tar om lag 24 til 35 minutter. Velger du bil, er estimert reisetid ca 40 minutter.

Korte avstander til jobb, skole og aktiviteter, gir deg mer tid til å gjøre det du egentlig har lyst til. Som å dyrke hobbyer og interesser. Har du behov for fysisk aktivitet, er både Jessheimbadet, friidrettsstadion, flerbrukshall, skatepark og Gystadmarka i umiddelbar nærhet. Jessheim byr også på fine rekreasjonsområder, som populære Nordbytjernet. Gå en rolig tur rundt tjernet og avslutt med en picnic i det fri. Eller kanskje det frister med joggetur og en forfriskende dukkert? Nordbytjernet benyttes flittig året rundt av store og små, og byr på alt fra sandvolleyball til skøyter og pilking. Frister kulturlivet, kan Jessheim sentrum by på kino og forskjellige kulturaktiviteter i Ullensaker kulturhus.

Slik blir boligen

Lnr 4007 er en gjennomgående 3-roms leilighet i 4 etasje som inneholder en entrè med plass til garderobe, flislagt baderom samt gjestebad og to soverom. Stue med åpen løsning til kjøkkenet og utgang til en overbygd balkong mot sør/vest.

Boligen har moderne standard med bl.a. vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer samt et fint, flislagt bad. Leiligheten er gjennomgående, noe som gir godt med naturlig lys inn, og høy takhøyde som gjør at leiligheten føles ekstra romslig.

Leiligheten har gode oppbevaringsløsninger med garderobeskap på alle soverom pog innvendig bod i tillegg til boden på ca. 5 kvm i kjelleren. Det medfølger også parkeringsplass i garasjekjelleren med mulighet for ettermontering av billader og parkering av sykler.

Fellesarealer

Kanalparken byr på attraktive grøntarealer og det legges stor vekt på pent opparbeidede uteområder i parken. Et pusterom fra storbyens yrende liv. Nyt solen fra din egen balkong eller terrasse. Kanskje med god mat og noe godt i glasset? De aller fleste leilighetene er syd(vest)vendte og innbyr til lange dager med sol i rolige omgivelser. Da bilparkeringen legges til kjelleren, vil støy fra beboernes biler være minimal. Har du sykkel vil du kunne parkere den i en egen sykkelparkering både utendørs og innendørs.

Parkering / bod

Det medfølger en parkeringsplass samt sportsbod i garasjekjeller med leiligheten.

Kvalitet, standard og tilvalg

Kjøkkenet har en fin innredning med hvite, glatte fronter. Integrerte hvitevarer (induksjon koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Laminert benkeplate og laminatplate i benkerygg.

Badet har 100x300mm fliser på vegg og 300x300mm fliser på gulv. I dusjsonen er det 50x50mm fliser på gulv. Badene har innredning med servant, dusj med innfellbare dusjvegger (90 cm) og dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin og vegghengt wc med utenpåliggende sisterne.

Soverommene leveres med garderobeskap (1 meter skap pr sengeplass).

Overflater generelt:

Himling:
Himlinger som er sparklet og malt eller sparklet og malt betonghimling med synlige v-fuger. Nedforede himlinger på baderom og entrè/gang.

Gulv:
1-stavs eikeparkett med tilpasset eikelist. Fliser på baderom.

Vegg:
Sparklet og malte betong eller gipsflater. Hvite utforinger og gerikter.

Balkonger/luftebalkonger:
Balkongene har trykkimpregnerte trettremmer på stålglattet betong. Rekkverk i stål/aluminium/glass.

Belysning:
Downlights i gang/entrè og baderom. Takpunkter på rommene ellers, tilknyttet takstikk. På stue/kjøkken leveres det med belysning over kjøkkenbenk og takstikk med bryter for egen belysning.

Vannbåren varme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima året rundt.

Se forøvrig leveransebeskrivelse og romskjema i salgsoppgaven.

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i oppholdsrom. Man betaler fjernvarme à konto hver måned som avregnes 1. gang pr. år etter eget forbruk. À konto beløpet er satt til kr. 15,- pr kvm.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift av 2017, TEK 17. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori B til C. Det tas forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye vindusflate.

Innflytting

Leiligheten er klar for innflytting.

Matrikkelinformasjon

Gnr 117, bnr. 639,640 og 641