Dalgårdstunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en svært flott og moderne 4-roms duplex over to plan. På 104,5 kvm får du 3 soverom, 2 baderom og et romslig oppholdsrom. Her kan man ta tilbake tiden og bruke den akkurat som man ønsker - enten det er å drikke kaffe med en god nabo, eller turer i Bymarka som ligger et steinkast unna. Dagligvarebutikk i første etasje og busstopp like utenfor døra. Enklere blir det ikke.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- 3 soverom
- 2 baderom
- Romslig oppholdsrom med åpen stue - og kjøkkenløsning
- 2 plan
- Innvendig bod + utvendig sportsbod
- Forhage, terrasse og balkong!
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Nært marka
- Coop Extra i umiddelbar nærhet

Følgende tilvalg er bestilt og inngår i kjøpesummen:
- Hele boligen er malt i Pale Linden S2005-G70Y er en lys, dempet grønntone. Dette er en lys og litt grålig grønntone. Den vil oppleves som frisk, men likevel dempet.
- Eikeparkett
- Dører i hele boligen er oppgradert til flotte slagdører

Tilvalg på kjøkken:
- Kjøkkenarmatur er oppgradert til sort matt
- Kjøkkeninnredning leveres i modell ES Base Grønn
- Benkeplate 603 Glitter Bianco- med forsterket forkant
- Det leveres nedfelt vask fra Franke - Maris MRG -matt sort
- Grep - Line børstet sort. 200mm på under- / høyskap. 40mm på overskap
- Sittebenk ved høyskap
- Utstikker/øy -hjørneskap m 1/2 karusell-og 30 cm skufferekke

Alle kostnader forbundet med tilvalg fremkommer som egen post under prisopplysningene. Tilvalgsavtale Vedlegges.

Beskrivelse

Leiligheten har en gjennomtenkt løsning og god standard.
- Kjøkken leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer. Det er hvitlakkerte fronter, laminat benkeplate og sort komposittvask.

- Badene har grå fliser, 60x60cm. 10x10cm i dusjsone. Det er innfelte spotter i himling og vegghengt toalett med skjult sisterne og soft-close toalettsete.

- Leiligheten vil ha en 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett eller 1-stavs laminat i gang, stue, kjøkken og soverom. Gulvlist leveres i samme farge som gulv.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk p-plass i parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg,
gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon, §8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg og turveg.
Kopi av reguleringsplan vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden april 2025 - september 2025. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så kan kjøper kreve dette fra 01.10.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.