Lyttestasjonen

Kort om eiendommen

Om prosjektenheten:
Velkommen til Lyttestasjonen bolig G-05! En prosjektert tomannsbolig med syd- vestvendt beliggenhet. Boligen ligger skjermet til fra naboer og har både hage og takterrasse som skaper gode og ulike soner utendørs. Boligen har en innholdsrik planløsning over tre etasjer:
1. etasje består av et meget romslig inngangsparti med rikelig avsatt plass til garderobe, gjestetoalett og vaskerom. Man kommer videre inn i åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusarealer og utgang til vestvendt markterrasse og hage. I tillegg er det en bod under trappen opp til 2. etasje.
2. etasje består av hovedsoverom med plass til stor garderobe samt et tilliggende baderom, to romslige barnerom/soverom med god plass til garderobe, samt ytterligere et moderne flislagt baderom.
3. etasje består av et romslig oppholdsrom/stue med adkomst til vestvendt og solrik takterrasse på hele 20,1 kvm. Et perfekt areal å trekke seg tilbake på fra den travle hverdagen. I 3. etasje er det også et fjerde soverom, samt at det er mulig å etablere et ekstra/femte soverom (tilvalg), se stiplet romløsning på plantegning.
I tillegg har boligen en praktisk sportsbod/utebod ved inngangspartiet på 5,4 kvm, samt egen parkeringsplass rett ved eget inngangsparti.

Kort fortalt
- Halvpart vertikaldelt tomannsbolig på 135 kvm BRA-i
- Ingen mørke kjellerarealer, alt areal er over bakkeplan.
- Planlagt innflytting 3. kvartal 2026.
- Innholdsrik planløsning og solide materialvalg.
- Raust og moderne kjøkken fra danske Svane.
- Ulike konseptvalg og mange vederlagsfrie tilvalg.
- Solrik, privat hage/terrasse og takterrasse med flott utsikt. Både hagen/terrassen og takterrassen er vestvendt.
- Store felles utearealer for alle beboere.
- Felleshus, selskapslokale, kontorlokaler med kjøkken, mekkebod for sykkel og ski mm.
- Egen parkeringsplass, i tillegg både gjesteparkering og bildelingstjeneste.
- Tilbaketrukket beliggenhet rett ved idrettsanlegg, barnehager og skoler - samt gangavstand til togstasjonen og Romerikssenteret.

Se boligvelger og salgsdokumenter på prosjektets hjemmeside for mer informasjon: www.lyttestasjonen.no

Velkommen til en ny hverdag på Lyttestasjonen:
Tilbaketrukket på Kløfta utvikles boligprosjektet Lyttestasjonen av Veslefrikk Eiendom, i samarbeid med AEKO og prisbelønnede A-lab arkitekter. Totalt blir det 83 nye rekkehus, tomannsboliger og leiligheter med solrik og idyllisk beliggenhet på Kløfta.

De nye husene vil spille videre på det kulturhistoriske miljøet de bygges i, og arkitekturen er tilpasset omgivelsene både med tanke på farger, form og materialitet.

Flere bevaringsverdige hus settes av til fellesskapet og vil bli en sosial forlengelse av boligene, til både nytte og glede. Det store hagehuset, som ligger rett ved fellestunet, blir Lyttestasjonens storstue. Her kan det arrangeres barnebursdager, eller kanskje felles sommerfest for det nye nabolaget. Den gamle radiostasjonen blir et eget hus for hjemmekontor med både møterom, kontorareal, wc og kjøkken - og den gamle vannbunkersen blir et lite klatrehus. Det blir også et eget sykkelverksted og smørebod, og godt med felles plass til sykler og ski.

De store uteområdene, som er tilrettelagt for fellesskapet, vil bli en forlengelse av egen hage og eget hjem. Tunet er det sosiale hjertet, som binder landskapsrommene sammen. Herfra går det gangstier til hus og hager. Hyggelige internveier som er perfekte sykkelstier for barna og som gjør det spennende å bevege seg rundt i sitt eget lille nabolag. Disse leder også frem til flere aktivitetsområder tilrettelagt for trening og lek utendørs.

De idylliske omgivelsene, husenes plassering i et fint samspill og mye plass til felles aktiviteter gjør at Lyttestasjonen vil bli et godt sted å bo.

Boligene selges til faste priser, med svært lave kjøpsomkostninger. Se eksakt beløp i boligvelger eller prisliste. Forskudd på 5 % av kjøpesum. Felleskostnader og salgsvilkår iht. opplysninger i salgsoppgaven.

Ta gjerne kontakt om du skulle ha noen spørsmål, eller les mer om Lyttestasjonen på www.lyttestasjonen.no.

Beliggenhet:
Kløfta er et sjarmerende tettsted i Ullensaker kommune. Her kan du kombinere det fredelige og hyggelige landsbylivet med korte avstander til byer som Oslo, Jessheim og Lillestrøm. Du har alt du trenger i hverdagen i nærområdet, men er kun ti minutter fra Oslo Lufthavn, eller en togtur unna storbyen, når det trengs. Helt perfekt om du vil kombinere det beste fra begge verdener.

Lyttestasjonen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser, samtidig som husene vil utgjøre et fellesskap av naboer og lekekamerater - og kanskje nye venner for livet for både små og store. På andre siden av veien ligger skoler, barnehager og et fantastisk idrettsanlegg. For mange familier betyr dette at bilen kan stå og at hverdagen blir enklere med mer tid til hverandre.

Kløfta stasjon ligger på Hovedbanen. Herfra kan du ta toget i retning Oslo, Gardermoen, Drammen, Kongsberg og Dal. Det tar kun 16 minutter med direktetoget fra Kløfta stasjon til du er midt i Oslo sentrum. Det går ellers tog til/fra Oslo hver halvtime og reisen tar henholdsvis 32 minutter til Oslo og 27 minutter hjem igjen. Rett ved stasjonen ligger Kløfta bussterminal hvor det går buss til ulike områder i nærområdet. Fra stasjonen er det omkring ti minutters gange eller noen få minutter med buss til holdeplassen som ligger rett ved Lyttestasjonen.

Les mer, se boligvelger og last ned salgsdokumenter på www.lyttestasjonen.no

Lovanvendelse:
Kjøpet reguleres av; Lov om avtale med forbruker om ny bustad m.m. (heretter bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova §12 og at kjøper iht. lovens §3 sikres rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper ansees å være profesjonell/investor/gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet. I slike tilfeller kan selger kreve at avtalen reguleres etter Avhendingslova. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette

Ansvarlig megler

Tom Z. Bliksmark