Nøkkelferdig | 4 soverom | TV stue | 2 bad | vaskerom

Ny, nøkkelferdig bolig under oppføring

Byggingen er i gang. Kom tidlig inn i byggefasen og få muligheter til å sette ditt personlige preg på interiøret.

Ta kontakt for visning i huset!

I Bellerudløkka 31 bygger vi denne praktiske og moderne boligen. Bellerudløkka ligger på Kampestad, rett nord for Kongsberg sentrum. Akkurat passe landlig og nært nok til at du kan gå og sykle til byen.

Selveiertomten er på 882 m2 og ligger i et skrånende, vestvendt terreng med sol og utsikt.

• Boligen bygges av PK Hus etter gjeldende tekniske krav (TEK 17). De tekniske kravene til dagens byggeforskrifter gir deg en bolig med vesentlig lavere strømforbruk og mindre utgifter til oppvarming enn en eldre bolig. Et godt isolert hus med balansert ventilasjon gir deg en bolig med et godt og sundt inneklima.

• Våre nye, prosjekterte boliger selges til fastpris og du slipper budrunder. Ved kjøp av ny bolig betaler du også kun 2,5% av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen.

• Boligen selges etter Budstadoppføringslova og gir deg 5 års reklamasjonsrett iht. loven.

Om boligen
Boligen er tegnet av den lokale sivilarkitekten Marit Fåsetbru tilpasset tomt og omgivelsene. Marit er kjent for sin gode arkitektur, effektive planløsninger og tilpasninger av husene til terrenget.

Boligen er arealeffektiv og moderne fordelt på to etasjer hvor hovedetasjen ligger med direkte inngang fra gårdsplassen og inneholder gang/garderobe, bad med dusj og soverom i tillegg til åpen stue-/kjøkkenløsning. Det er plass til stort spisebord og fra spiseplassen er det utgang til vestvendt terrasse. Underetasjen består av 3 soverom, oppholdsrom, bad, vaskerom og bod. Fra oppholdsrommet er det utgang til platting og hage.

Boligen har store vindusflater som gir lyse, gode rom. Standarden på boligen er gjennomført moderne med kjøkken fra Sigdal levert med integrerte hvitevarer, peisovn og 3-stavs hvit eikeparkett. Boligen har terrasse i begge etasjer, samt eget hageområde. Boligen er tilpasset tomten og terrenget rundt. Tomten blir opparbeidet med ferdigplen på flatt areal og grus/subus i innkjøring og på parkeringsplass.

Leveransebeskrivelse

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med liggende trepanel på utsiden og ferdigmalte panelplater og malt gips på innsiden. Utvendig kledning er behandlet med ett (1) strøk dekkende behandling.

TAK
Tak leveres med listetekking.

HIMLING
Skjøt- og flekksparklet malt gips.

INNERVEGGER
Lette skillevegger i huset utføres i bindingsverk med isolasjon og ferdigmalte veggplater og skjøt- og flekksparklet malt gips. Baderom har 30x60cm fliser på veggene.

VINDUER/DØRER
Vinduer og balkongdører er i malt tre. Alle innvendige dører er hvite, slette kompaktdører med rustfri håndtak. Inngangsdøren i boligen leveres i fargen mørkegrå med dørhåndtak i rustfri utførelse.

GULV/TRAPPER
Etasjeskiller er trebjelkelag. Huset har 3-stavs hvit eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og bod. 30 x 60 fliser på gulvet på bad og i gang. Trapp i modell Salvi fra Trapperingen med åpne trinn i parkettmønstret heltre hvit eik, øvrig trapp er hvit.

LISTVERK
Alle lister leveres i standard glatt utførelse og er behandlet hvit fra fabrikk. Det vil være synlige stiftehoder på alle monterte lister/gerikter.

BAD
Det leveres baderomsmøbel med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger. Varmtvannsbereder er på 200 liter og plassert i bod. På vaskerom leveres vaskekar på vegg og det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin.

Det leveres en (1) utekran.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal kjøkken. Skuffer og skapdører har demping og rent design. Med laminat benkeplate og nedfelt kum får du en slitesterk benkeplate som er lett å vedlikeholde. Integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator leveres med. Løsningen som er vist på plantegning er veiledende, be derfor om spesifikasjon.

GARDEROBE
På soverommene leveres 1 meter garderobe pr sengeplass.

VENTILASJONSANLEGG
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

PEISOVN OG PIPE
Det leveres frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er fordelingsskap med måler og automatsikringer.
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400, hvor det stilles krav til antall punkter. Antall elektriske punkter med i boligen er i forhold til m2 pr rom, fast elektrisk utstyr og tenkt tv plassering.

Det leveres belysning over speil og ett stikk på badet. Det leveres 1 stk. lysarmatur under overskap på kjøkkenet. I bod leveres det 1 stk. lysarmatur i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter for tilkobling av egne lamper. Det leveres utelampe ved inngangspartiet og ved terrassene.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad, vaskerom og entré. Oppvarming på soverom og øvrige oppholdsrom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommenes størrelse.

Huset har ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres en røykvarsler i hver etasje. Sportsbod er tiltenkt i fremtidig garasje.

Det er medtatt trekkerør fra utvendig el-skap til innfelt veggboks under sikringsskap. Derfra ligger det tomrør til tenkt TV plassering, ett punkt pr. stue.

CARPORT/GARASJE OG PARKERING
Carport eller garasje er ikke medtatt. Det opparbeides 2 biloppstillingsplasser der fremtidig garasje er planlagt i situasjonskartet.

UTOMHUS
Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiet. Det leveres terrasse med rekkverk i ubehandlet impregnert tre ut fra spisestue.

Tomten vil bli opparbeidet med ferdigplen på flatt areal, samt singel rundt hus. Innkjøring og på parkeringsplass leveres med grus/subus. Kjøper må selv ta hånd om ytterligere topplag og beplantning.

RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en byggrengjøring der det forekommer avvik fra en husvask.

GENERELL INFORMASJON
Alle PK Hus bygges etter TEK 17.
Toleranser er basert på NS 3420-1 toleranseklasse normal, samt andre relevante Norske Standarder, der ikke annet er spesifisert.

Nødvendige dragere, sjakter og innkassinger kan komme uten at de er vist på plantegning for boligen. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, farge- og materialvalg, fasadedetaljer, beplantning etc. Er det avvik mellom leveransebeskrivelse og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.

PK Hus forbeholder seg retten til å gjøre mindre, ikke vesentlige endringer i planløsninger, metode og materialvalg, nødvendiggjort av blant annet myndighetskrav, arkitektoniske og tekniske krav.
Det må regnes med innkassing av ventilasjonsføringer, vann- og avløpsledninger og sanitærutstyr. Slik innkassing vil ikke komme frem av skisser og arbeidstegninger.

Uttørking av bygg
Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygningskroppen. Trebaserte materialer i underlag og plateprodukter vil kunne krympe noe og oppsprekking av plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av dette. Dette gir ikke grunnlag for reklamasjon.

Vinduer i nye boliger
Vinduer og glass blir stadig bedre med bedre isolasjonsevne. Bedre isolasjonsevne gir liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at dugg og rim på utvendig glass kan forekomme.

Malerarbeider
Malerarbeider på kartongbelagte gipsplater på vegg og i himlinger utføres med skjøt- og flekksparkling, samt dekkende malerbehandling, der ikke annet er beskrevet. Skjøter i overmalingsprodukt kan bli synlige avhengig av lysforhold og type overmalingsprodukt. Strukturforskjeller i overflater kan forekomme. Utbedring kan utføres med flekkmaling.
Maling på vegger utføres med akryl opp til glans 07, på malte tak glans 02.
Utførelse etter estetisk klasse K3 kan leveres om ønskelig. Pris for dette utarbeides ved forespørsel.


GENERELLE FORBEHOLD
Alle tegninger i prospektet er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.
Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt.

Høyder på terreng kan avvike fra skissetegning til ferdig resultat. Det meste av grunnarbeider er utført, så ta kontakt for en befaring av tomten og for å se hus og tomt.

PRISER / KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer, kommer i tillegg til salgssummen.

KONTRAKT OG BETALINGSPLAN:
Det blir skrevet kontrakt med Kampestad AS.
10% av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse. Resterende beløp betales når boligen er klar for innflytting. Omkostninger gjelder dokumentavgift og gebyrer i forbindelse med kjøpet. Fordelen med å kjøpe ny bolig er at du kun betaler dokumentavgift av verdien på tomten, mot hele boligens verdi ved kjøp av brukt bolig.

TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen.

Følgende kan endres:

• Parkett
• Innvendige overflater vegg
• Innredning i kjøkken, bad og garderobe
• Fliser
• Elektriske punkter
• Sanitær
• Trapp
• Innvendige dører

Boligen utføres og leveres iht. Byggeteknisk forskrift TEK 17.

PK Hus AS
15.08.2024