Mistel Park Leiligheter Trinn 2

Leiligheten har 2 bad, hvorav det ene ligger i tilknytning til hovedsoverom, romslik gang/entré, 2 soverom, hovedsoverom med utgang til terrasse, stor bod, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse med pergola med tak. Heisadkomst til garasjeplass og bod i kjeller. Stor, felles sykkelbod i kjeller.

Om Prosjektet

Nå er andre byggetrinn med leiligheter i Mistelpark ferdigstilt!
Det er fortsatt flere gode leiligheter igjen i størrelsen 109 kvm til 128 kvm med store balkonger og flotte planløsninger.
Ta kontakt for visning - Megler Bård Johnson / 46 80 88 98

Velkommen til et helt nytt nabolag på toppen av Holmestrand, med grønne omgivelser og nærhet til alt.
Den store, solrike og grønne parken på fem mål blir selve hjertet i dette nye nabolaget. Etter vår mening gjør den at de som velger å flytte hit får mye mer enn en bolig. Her vil det være ballslette med mål, treningsfelt med apparater, store trær, lekeplasser med klatreanlegg, slakkline, bordtennisbord, benker, belysning, gang- og sykkelsti og festplass. Rett og slett en arena for alle mulige typer sosial aktivitet. Beliggenheten på toppen av Holmestrand skaper også flotte solrike omgivelser. Slike kvaliteter gjør Mistelpark til mer enn et sted å bo. Det blir et levende og aktivt nabolag hvor man vil møtes, omgås, leke, slappe av og ha alle muligheter til å være en del av et fellesskap. Blant annet vil det i p-kjelleren til leilighetsbyggene bli satt av egen plass for bilvask, samt at det vil finnes en tilhenger som blir tilgjengelig for utlån til beboere.

Andre byggetrinn med leiligheter i Mistelpark vil bestå av 30 leiligheter fordelt på 2 bygg, som er på 3 og 4 etasjer. Dette gir gode lysforhold og store solrike terrasser. Under bebyggelsen bygges ett felles garasjeanlegg med boder med innkjøring langsmed BYGG B. Adkomst til leilighetene skjer via heis eller trapp i hvert bygg. Leilighetene vil være 2-4 roms og varierer i størrelse fra 54 til 128 kvadratmeter. Last ned prospekt eller se vår boligvelger på - www.mistelpark.no

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og de første beboerne har flyttet inn i sine leiligheter. Velkommen til visning!

Garasje/Parkering

Det medfølger en bod og en parkeringsplass i felles parkeringskjeller til hver leilighet. Dersom det er aktuelt å kjøpe ekstra garasjeplass, opplyses dette i kjøpetilbudet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er et begrenset antall ekstra plasser som kan kjøpes.

Generell orientering

SALGSBETINGELSER OG KJØPETILBUD
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud:
Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig.
Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.
Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.
Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal

Organisasjonsform

Mistelpark B2 Borettslag (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 30 andeler (antall andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39,
borettslagsloven. Borettslaget vil bli stiftet av selger som et frittstående borettslag. Selger fastsetter endelige vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Utbygger forbeholder seg retten til fritt å redusere antall boligseksjoner som organiseres som borettslag innenfor Mistelpark B2 Borettslag. Boligseksjoner som ikke blir en del av Mistelpark B2 Borettslag kan fritt leies ut og organiseres iht eierseksjonsloven, dette gjelder leilighet A31, A33, B41 og B43 som selges som selveierleiligheter og uten fellesgjeld.

Oppvarming

I Mistelpark har alle leilighetene vannbåren gulvvarme, en løsning som gir en svært lun og behagelig oppvarming. Det er etablert en bergvarmepumpe sentralt på eiendommen som vil bidra ytterligere til redusert strømforbruk

Stipulering av felleskostnader

Del 1 av 2 gjelder driftskostnader og inkluderer følgende: Varmtvann og oppvarming via fjernvarme, renovasjonsgebyr, vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, tilkoblingspunkt for TV/bredbånd, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring/sikringsordning, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold, andre driftskostnader og garasjeleie for 1 p-plass. Oppvarming og varmtvann er inkludert med kr 6,- pr kvm BRA pr mnd. og drift av garasjeanlegg er inkludert med kr 200,- pr mnd for èn p-plass.

Del 2 av 2 gjelder andel renter og avdrag på fellesgjeld. For år 1-10 er fellesgjeld avdragsfri og det beregnes kun renter, fremgår av prislisten i egen kolonne. Fra og med år 11 betales både renter og avdrag, vises i egen kolonne i prislisten.

Parkering

Det medfølger en bod og en parkeringsplass i felles parkeringskjeller til hver leilighet. Dersom det er aktuelt å kjøpe ekstra garasjeplass, opplyses dette i kjøpetilbudet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er et begrenset antall ekstra plasser som kan kjøpes.

Diverse

NB! Mange av bildene er tatt fra leilighet B35 som har tilsvarende planløsning, men som ligger i 3.etg i samme bygg. Forskjeller i leveranse kan forekomme.

Felleskostnader per måned :
Kommunale avgifter/eiendomsskatt 2 039,-
Renter IN-lån 17.788
Felleskostnader 3 519,-
Tilleggsytelser: Filter 75,-
Objekt: 1791/25 Akonto oppvarming varmtvann ( 17912 - 25 ) 868,-
Garasjeplass nr. P38 ( 17911 - 31 ) 250,-
Bod nr B34

Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.10.2024: 5.44% pa.
Antall terminer til innfrielse: 175
Saldo per 29.10.2024: 64 620 800,-
Andel av saldo: 4 260 000,-
Første termin: 30.09.2023Neste avdrag: 30.09.2033 ( siste termin 30.06.2068 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2033 utgjøre ca kr 3 190,- per måned for denne boligen

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Boligen er nå ferdigstilt og selges etter avhendingslovens normalordning.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller
en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må
forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Eiendommen ble ferdigstilt 19.06.2023, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen selges utenfor 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper og det stilles derfor ikke §12 garanti på leiligheten.
*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for datert: 19.06.2023. Ferdigattest følger som del av dette dokumentet. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

- Overtagelse : Boligene er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
- Boligene leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og kjøper må selv beregne og vaske før innflytting.
- Organisering av parkeringsplasser:

Parkeringsplassene/parkeringsarealet er organisert som;
Leilighet B14: Tilleggsdel til seksjon, herunder T17. P-plass P38 og bod B34

- Felleskostnader og vedtekter:
Endelig budsjett for borettslaget er vedtatt på årsmøte, og følger vedlagt sammen med oppstilling over månedlige felleskostnader. Det samme gjelder vedtekter for borettslaget og fellessameiet.
- Tilvalg: Boligene er nå ferdigstilt, og det er derfor ikke mulig å bestille tilvalg eller endringer. Det er utført tilvalg på følgende elementer: Kjøkken, elektro, maling, dører og terrassegulv. Fliser er også oppdatert for B14 og B35. Se vedlagt egen liste/tegning pr. leilighet for nærmere beskrivelser
- Energimerking ; Selger har nå foretatt energimerking, og boligen har fått gul A.
- Betalingsbetingelsene: Innbetaling av fullt oppgjør inklusive omkostninger skal skje før overtagelse.
- Boligkjøperforsikring : Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i dette dokument følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede
feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
- Salgsbetingelser/bilag: NB! Boligene er ikke kontrollmålt av selger. Der det er utført tilvalg eller endringer gjelder disse fremfor opprinnelige leveransebeskrivelser. Øvrige salgsbetingelser og bilag utover disse følger av opprinnelig salgsoppgave.

Vedlegg:
- Energiattest
- Tilvalg
- Ferdigattest
- Budsjett, samt vedtekter for borettslaget og fellessameiet
- Informasjon om Boligkjøperforsikring

Holmestrand,11.11.2024

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ansvarlig megler

Bård Johnson