Bildegalleri

Leilighet D304 har en fin, syd/vestvendt beliggenhet i Seilet.

Spro Havn - Seilet D - E

Nesodden/​Spro Havn | Flott, innflyttingsklar 4 roms med solrik balkong | Utsikt til sjøen | Mulighet for garasje/​båtplas

Kart med kartnålJulius Rosens vei 33 - D304, 1454 Fagerstrand
Prisantydning5 950 000 kr
Totalpris
5 970 565 kr
Omkostninger
20 565 kr
Felleskost/mnd.
3 185 kr
  • Planlegging

    Utført

  • Salgsstart

    Utført

  • Byggestart

    Ferdigstilt

  • Overtakelse

    Etter avtale

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Rom
4
Etasje
3
Antall etasjer
1
Internt bruksareal
91 m² (BRA-i)
Bruksareal
96 m²
Eksternt bruksareal
5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse
11 m² (TBA)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kabel-TV
Vaktmester-/vektertjeneste
Turterreng

Visning

tirsdag, 01. april
16:00 – 17:00
Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Frist for påmelding dagen før annonsert visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.
Visningspåmelding

Beskrivelse

Fin og innholdsrik leilighet med god planløsning. Gjennomgående med 3 soverom og bla. 2 dusjbad, hvorav ett en suite til hovedsoverom. Down-lights i entre med dimmer og flott lysskinne med dimmer i kjøkkenet. Praktisk innvendig bod i entre.

Fine kvaliteter som;

* Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer
* 1 stavs eikeparkett type Cappuccino
* Flislagte bad med Vitra Flakestone fliser
* Vannbåren gulvvarme
* Vegger malt i stil Svaberg
* Heisadkomst direkte til leiligheten
* Mulighet for både garasjeplass og båtplass

Boligen er klar for innflytting.

Se mer info om prosjektet og Boligvelger på www.sprohavn.no

Om Prosjektet

Velkommen til vakre Spro Havn.

"Seilet" er navnet på det første byggetrinnet på Spro Havn.

Dette er en unik mulighet til å skaffe deg drømmeboligen - i umiddelbar nærhet til sjøen og med fantastiske sol - og lysforhold. Mange av leilighetene får nydelig utsikt til fjorden og områdene rundt. Spro Havn vil få et flott havneområde med grøntarealer, strand, brygge, molo og båtplasser. Dette gir gode muligheter for bading og rekreasjon. Det planlegges for flere ulike bevertnings- og servicetilbud langs bryggeområde. Spro har i tillegg en spennende historie og sjel som strekker seg langt tilbake i tid.

All informasjon som Boligvelger, Digital 3D-modell, Prospekt og Prisliste finner du hjemmesiden www.sprohavn.no

Mulighet for kjøp av båtplass og garasje.

Flere av de ledige leilighetene har fått oppgraderinger.

Oppgang D og E i "Seilet" utgjør til sammen 50 leilighetsseksjoner. I tillegg består "Seilet" av oppgang A, B og C. Ferdig utbygget kan Spro Havn etter planen bestå av ca. 400 boliger fordelt på flere boligselskaper/bygg. Øvrig utbygging av arealet planlegges å foregå i senere byggetrinn. Det må dermed påregnes videre utbygging i området.

Eiendommen i byggetrinnet skal fradeles/sammenslås/grensejusteres og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring.

Boligene er ferdigstilt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod til alle leiligheter. Disse er plassert i underjordisk garasjekjeller.

Felles sykkelparkering.

Parkering i felles garasjeanlegg under eiendommen.
Det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 375.000, -, så lenge det er ledige plasser tilgjengelig. Se prisliste.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av garasjeanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.

Generell orientering

Prosjektet Spro Havn Seilet er oppført på eiendommen gnr. 26, bnr. 271 i Nesodden kommune og etablert som et boligsameie.
Overtakelse er gjennomført og boligene er innflyttingsklare.

Byggetrinn 2 Havblikk, som er vedtatt igangsatt, er også en del av det samme boligsameiet og består av 60 leiligheter.
I tillegg pågår det ferdigstillelse av havn og bryggeområdet. Estimert ferdigstillelse er i løpet av mai 2025.

Det samlede tomteareal for hele utbyggingsområdet er av kommunen oppgitt til ca. 68 552 m². Ca. tomteareal for Seilet og Havblikk (196 leiligheter) er 8 325 m2. Eierseksjonssameiet består av seksjoner hvor hver seksjon utgjør en bolig eller næringsseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Det er oppført ett underjordisk garasjeanlegg hvor de fleste boligene har sine parkeringsplasser og sportsboder. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av de fremtidige byggetrinn på Spro Havn.

Båtplasser kan kjøpes eller leies etter nærmere avtale. Selger forbeholder seg retten til hvordan organiseringen av båthavnen blir. Se mer informasjon på www.sprobathavn.no

Spro Havn kan ferdig utbygget bestå av ca. 450 boliger fordelt på flere byggetrinn/boligselskaper/bygg. Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at området er under utvikling og aksepterer de ulemper som dette vil kunne medføre.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet for byggetrinn 1 er planlagt å bestå av totalt 130 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Ansvarlig megler

Thomas Eriksen

Nærområdet

Kart med kartnålJulius Rosens vei 33 - D304, 1454 Fagerstrand

Annonseinformasjon

FINN-kode380137821
Sist endret31. mars 2025 11:31
Referanse912220455

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.