Lille Løren hus C

Om leiligheten

Helt ny treroms hjørneleilighet under oppføring selges til fastpris. Estimert overtagelse er andre halvdel av 2025.

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. I tillegg kvalifiserer leiligheten til grønt boliglån. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger, god takhøyde samt materialer av høy kvalitet. Planløsningen er også effektiv og gunstig med god rominndeling.

Leiligheten ligger fint til i byggets 5. etasje. Her får du mye bolig for pengene, effektiv planløsning og sør-vestvendt balkong med ettermiddags/kveldssol.

Med en sentral beliggenhet på Løren har du gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen! Her kan du spasere til både skole, barnehage, butikk, buss, T-bane og treningssenter.

• Leiligheten er oppgradert i en pen interiørstil, se i annonsebildene for fargepaletten.
• Hjørnebeliggenhet som gir godt med lysinnslipp.
• Kjøkken i tidsriktig farge med integrerte hvitevarer.
• Balkong med gode solforhold.
• Effektiv og fin planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
• Sportsbod.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.
• Dette er et fint førstegangskjøp som også egner seg godt for utleie om man ønsker å investere.

Sameiet har flere flotte løsninger for beboerne - blant annet

• Felles takterrasser
• Fellesområde med møterom, arbeidsrom, sosial sone og selskapsrom med kjøkken
• Lekeplasser
• Pene opparbeidede fellesarealer
• I byggets 1. og 2. etasje vil det etableres barnehage.

Fellesutgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 38 per kvm BRA per måned.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

- Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 440 per måned.

- Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 12 per kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.