Blomstertunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en attraktiv 4-roms selveierleilighet med en god og praktisk planløsning, på Blomstertunet! Leiligheten byr bl.a. på en romslig sørvestvendt terrasse med gode solforhold, tre soverom av god størrelse, parkering i carport, to baderom og ekstern sportsbod.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Familievennlig 4-roms selveier med gjennomtenkt og praktisk planløsning
- Tre romslige soverom med mulighet for gode garderobeløsninger
- Solrik og romslig terrasse på 15,9 kvm
- Ekstra god takhøyde som gir en god og luftig atmosfære
- Moderne bad og separat WC/vaskerom for økt funksjonalitet
- Moderne kjøkken med kvalitetsinnredning fra Fossline
- Parkeringsplass i carport, praktisk og enkelt året rundt

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Beskrivelse

Standard:
- Kjøkkeninnredning leveres fra Fossline, i type slett utførelse av typen Hvit soft. Benkeplate i 30mm høytrykkslaminat, med nedfelt stålvask. Innebygde hvitevarer medfølger. Det leveres oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel, komfyr og platetopp i henhold til spesifikasjon.
- Baderom kommer med flislagt gulv i grå farge, str 30x30. Våtromsplater på vegger og malt gips i hvit matt farge i himling. Det leveres enkel innredning som består av servantskap med vask. Speil med lys ihht spesifikasjon.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- El-varmekabler på våtrom og entre. Panelovn stue/ kjøkken og soverom. Gulvvarme med varmefolie på stue/kjøkken kan medtas som opsjon/ kundetilvalg.

Se leveransebeskrivelse i prospektet.

Tilvalg og endringer kan gjøres hos leverandør som har egen utstilling på Orkanger.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i Fannrem
Leiligheten ligger i et familievennlig og rolig området på Fannrem, kjent for sin nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Her har du kort vei til barnehage, skole og fritidstilbud, noe som gjør det ideelt for barnefamilier. Samtidig gir nærheten til flotte turområder og friluftsområder gode muligheter for et aktivt liv utendørs.

Området har enkel tilgang til kollektivtransport med buss. og det er kun en kort kjøretur til Orkanger med et større utvalg av butikker og servicetilbud. Fannrem byr også på et inkluderende lokalsamfunn med idrettslag, kulturaktiviteter og sosiale møteplasser.

Dette er et sted som kombinerer det beste fra det landlige og det urbane, med trygghet og trivsel i fokus.

Adkomst

Fra E39 tar du rett frem i rundkjøringen ved Orkanger. Følg veien i 2.5km til du kommer til et kryss med skilting mot Fannrem/Evjen. Ta til venstre i krysset. Følg Orkdalsveien i 1,5km og ta til venstre inn mot Fannremsflata. Følg Fannremsflata i ca. 100 meter og du vil få Blomstervegen og prosjektet på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i carport. Det vil bli etablert carport inkludert sportsbod som tilleggsareal for hver seksjon. Det vil i tillegg bli opprettet to gjesteplasser for parkering.

Ladning av Elbil/Hybrid:
Seksjonseier kan med forhåndssamtykke fra styret anlegge ladepunkt for el-bil eller ladbar hybridbil i tilknytning til sin parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljplan med
bestemmelser for "Blomstertunet", PlanID 2022004.
På område f_BRE i detaljreguleringsplanen skal
det etableres et felles avfallsanlegg for framtidig
henting av restavfall, papp/papir, plast samt glass /
metall. Anlegget skal etableres iht gjeldende krav og
spesifikasjoner fra Remidt AS og Orkland kommune.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Innebygde hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.
Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er november 2025 - februar 2026. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 01.03.2026.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.