Sentralt i Lørenskog: Skårerløkka Premum trinn 2

Om leiligheten

Helt ny toroms leilighet sentralt på Lørenskog under oppføring selges til fastpris. Estimert overtagelse er 3. kvartal 2025.

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger, god takhøyde samt materialer av høy kvalitet. Planløsningen er også effektiv og gunstig med god rominndeling.

Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje. Her får du mye bolig for pengene, effektiv planløsning og balkong på 7m².

Med en sentral beliggenhet på Lørenskog har du gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen! Her kan du spasere til både skole, barnehage, butikk, kjøpesenter buss, T-bane og treningssenter.
I tillegg er det kort vei til Østmarka hvor det er flotte turstier, skiløyper m.m.

• Delikat, lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.
• Balkong på 7m².
• Effektiv planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
• Sportsbod.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.
• Dette er et fint førstegangskjøp som også egner seg godt for utleie om man ønsker å investere.

Sameiet har flere flotte løsninger for beboerne - blant annet

• Felles takterrasse
• Gjesteleilighet
• Sykkelverksted
• Selskapslokaer/møtelokaler
• Hobbyrom
• Pene opparbeidede fellesarealer

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme fra sentralt fjernvarmeanlegg. Installert gulvvarme i hver bolig vil dekke boligens behov av varme. Vannbåren gulvvarme leveres alltid til et minimum på bad, stue og kjøkken. I soverom vil det bli etablert stikk ved vindu hvor kjøper selv kan supplere med panelovn. Forbruket av varme og varmt tappevann måles mot reelt forbruk i hver leilighet.

Fellesutgifter

Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Felleskostnadene antas å beløpe seg til ca. kr. 35‐40,‐ pr m2 BRA/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsene. Felleskostnadene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heiser og garasjeport, forretningsførsel, revisjon, trappevask, kommunale avgifter, felles drift av bygningsmassen og felles takterrasse, drift og vedlikehold av Premium fasiliteter herunder selskapslokale, gjesteleilighet, smørebod, bilvask, sykkelverksted.
Grunnpakke kabel‐tv og fiber kommer i tillegg med ca. kr 299,‐/mnd. Prisen kan bli regulert (KPI) etter år 1.
Oppvarming og varmtvann kommer i tillegg og estimeres med ca. kr. 15,‐ pr m2 BRA/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsen.
Disse utgiftene legges inn a konto i fellesutgiftene, og avregnes minimum en gang i året.

Budsjett for eierseksjonssameiet inklusive forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og legges frem på konstituerende årsmøte.
Det innbetales oppstarts kapital i forbindelse med opprettelse av sameiet, ref. pkt. Omkostninger. Selger vil stå ansvarlig for fellesutgiftene på evt. usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

Kjøper er innforstått med at arealangivelsene i leilighetene er et resultat av beregninger som er foreløpige. Endringer i BRA vil kunne påvirke beregningen av felleskostnadene.
Det legges opp til at Sameiet kan vedta å kreve inn et beløp for leie av gjesteleilighet og selskapslokale.

Det er pt. ikke eiendomsskatt for boliger i Lørenskog kommune.