Sigrid Undsets veg

Om prosjektet

Her har vi gleden av presentere to moderne eneboliger av høy kvalitet som bygges ved siden av hverandre på hver sin tomt. Byggestart blir avklart etter at de er solgt. Modellen er Noomi fra ABChus. Noomi er et av de mest populære ferdighusene. Husene er identiske, men kan tilpasses individuelt etter avtale med ABChus.
Eneboligen består av tre (eller fire) soverom, to stuer den ene kombinert med et flott kjøkken, to baderom, vaskerom, og to romslige boder for oppbevaring.
Planløsningen er også svært god, boligen har en sportsbod med ekstra inngang samt en loftstue som oppleves svært romslig og luftig. Dette er virkelig en bolig som gir deg mye for pengene. Boligen har en stilren fasade, store vindusflater og smarte takvinduer som sørger for luftige og lyse rom. Interiørdesignere har sørget for nøye utvalgte løsninger og en smakfull fargepalett, noe som har resultert i en bolig som har blitt utrolig populær.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Hanstad, ca. 2 km. syd for Elverum sentrum. Det er ca. 500 m til nærmeste dagligvare med post i butikk. Hanstad barneskole samt Solkroken Barnehage ligger i samme område som dagligvarebutikkene. I Elverum sentrum finnes det meste av det du måtte trenge til dagligdagse gjøremål. Ta en shoppingrunde på en av byens to kjøpesentre, rusle gjennom Storgata eller langs Glomma, ta en matbit på en av de mange spisestedene, gå på kino og mye annet. Elverum har to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet, som ligger på hver sin side av elven Glomma. Skogmuseet ligger bare et steinkast fra eiendommen, og man kan gå fra det ene museets uteområde til det andre, også på kveldstid etter museenes stengetid.
I mars arrangeres Grundsetmart`n. Da fylles byen opp med tivoli, salgsboder og underholdning for både små og store. Elverumsdagene arrangeres i august, sammen med de kjente jakt- og fiskedagene, Landsskytterstevne og Festspillene.
Sykehuset Innlandet Elverum ligger i gangavstand fra eiendommen.

Elverum har et bredt utvalg innenfor skole og idrett. Høyskolen i Innlandet avdeling Elverum holder til på Terningen Arena, som ligger ca. 3,6 km. fra eiendommen. De har fokus på å utdanne elever innen folkehelse, idrett og sykepleie. I Terningen Arena finnes i tillegg en håndballhall, som blant annet er hjemmebanen til Elverum Håndball herrer. Arenaen har også turn- og klatrehall, bibliotek, treningssenter og kantine. Av og til avholdes det konserter og teater i arenaen, og da gjøres håndballhallen om til en konsert/teaterarena. Terningmoen militærleir ligger i tilknytning til arenaen.
Elverum har i tillegg til Høyskolen, en folkehøyskole beliggende på Søbakken. Elverum videregående skole ligger i gangavstand fra eiendommen og det finnes et større utvalg innen barne- og ungdomsskoler, samt barnehager.
Ellers har Elverum et rikt utvalg av ulike lag og foreninger innenfor fotball, håndball, ski, svømming, turn, klatring mm.

Starmoen fritidspark ligger ca. 8 km øst for Elverum sentrum. Her finnes en flyplass med rikssenter for seilflyvning, en 18-hulls golfbane, et Go-kart senter, et motorsenter og en travbane, for å nevne noe.

Et av Nordens største alpinanlegg, Trysilfjellet, ligger en kjøretur på halvannen time fra Elverum. Trysilfjellet kan i tillegg til vintersportsaktiviteter, by på en bikearena med både naturlige og maskinbygde sykkelstier på sommerstid samt sommer-skiskole.

Adkomst:
Fra Elverum sentrum, følg Storgata sørover og ta 2.avkjøring i rundkjøringen. Følg vegen ned til krysset og ta til venstre ut på Rv2. Kjør ca. 900 meter og ta ti venstre inn på Sigrid Undsets veg. Eiendommen ligger på høyre side etter ca. 30 meter.

Kommunale avgifter

Det er pr. dags dato ingen kommunale avgifter tilknyttet eiendommen da det er en ubebygd tomt. Ved bebyggelse vil det påløpe kostnader til eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløp og feiing.

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Varmekabler varmekabler på baderom og entré. Pipe leveres i sort stål, ilsted er tilvalg.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet reguleres av L13.06.1997 nr. 43 - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) - i de tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen ikke er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen. Dersom boligen ferdigstilt ved avtaleinngåelsen reguleres avtaleforholdet av L03.07.1992 nr. 93 - Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Dersom kjøper ikke er forbruker reguleres avtaleforholdet av avhendingslova.
I tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen skal selger stille garanti tilsvarende buofl. § 12 dersom boligen er solgt innen seks måneder etter fullføring, jf. avhl. § 2-11.

I tilfeller hvor det er bustadoppføringslova som regulerer avtaleforholdet plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen etter buofl. § 12. Selger plikter også å stille garanti for den delen av kjøpesummen som utgjør forskudd, og som skal utbetales til selger før hjemmelsoverføring, jf. boufl. § 47. Innbetaling av forskudd til meglers klientkonto utløser ikke plikt for selger til å stille garanti etter denne bestemmelsen.

Diverse

Eiendommene utvilkles av Min Bolig AS som vil stå for opparbeidelse av støyskjerm mot Solørvegen og grad av ferdigstillelse av utearealet kan avtales. Boligene vil byggesøkes så fort endelige valg for boligen er avklart. Ved salg overføres kontrakten på oppføring av boligen til ABChus. TIlvalg og detaljer avtales da direkte med ABChus som bygger boligen slik du ønsker. Ta kontakt med ABChus boligkonsulent Terje Holm for spørsmål rundt boligene.

For mer informasjon om boligen og oversikt over tilvalgsmulighetene, se mer på lenke lenger ned i annonsen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og er underlagt reguleringsplan Hanstad, området mellom rv20 og Henrik Wergelands veg, vedtatt 18.10.2004, samt kommunedelplan for Elverum Byområde, vedtatt 28.08.2019. Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner/planforslag på eiendommen i kommunens arkiver.

Eiendommen ligger innenfor definert støysoneområde i forhold til veitrafikken langs Rv2. Bebyggelse med restriksjoner vedrørende avstand til riksvei og kommunal vei, samt krav til støyreduserende tiltak. Det vil bli etablert støyskjerm mot riksvei.

Ferdigattest

Ved overtakelse skal boligene i utgangspunktet ha ferdigattest. Det er ulovlig å ta boligene i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Midlertidig brukstillatelse kan godtas i de tilfeller hvor utstedelse av ferdigattest betinger ferdigstillelse av andre enheter i prosjektet, ferdigstillelse av uteområder og/ eller mindre arbeider som ikke er til hinder for at boligen kan tas i bruk.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via riksveg og kommunal veg. Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger. Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til vann- og avløp i følge kommunen.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 3524106, tinglyst 22.12.2020 - Bestemmelse om veg - Avtale om veg, vann og avløp med flere bestemmelser, gjelder veirett, vedlikehold av vei, kostnadsfordeling, drift- og vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger mm.

Dagboknummer 1035, tinglyst 04.03.1969 - Erklæring/avtale - Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mm.

Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.