Nytt byggetrinn på Varden! 43 flotte selveierleiligheter med sørvendt beligge...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Jørgen Viken har gleden av å presentere en flott 3-roms toppleilighet med en gjennomtenkt og praktisk planløsning på attraktive Varden Byåsen. Leiligheten har to nydelige uteareal, en sørvendt balkong og en meget romslig takterrasse på hele 54 kvadratmeter! Her får man flotte utsikts- og solforhold og utrolig mye plass å boltre seg på i sommerhalvåret.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Unik 3-roms leilighet med gjennomtenkt og praktisk planløsning.
- To soverom med mulighet for gode garderobeløsninger
- Stor privat takterrasse på 54 kvm
- Sørvendt balkong med gode solforhold
- Stort kjøkken fra kvalitetsleverandør
- Parkeringsplass og sportsbod i p-kjeller
- Moderne standard med tidsriktige materialvalg og løsninger

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Standard

Vi ønsker å trekke frem noen høydepunkter fra standardleveransen:

- Vannbåren gulvvarme
- Listefritt mellom vegg og tak
- Listefritt rundt vindu og balkongdør
- Flislagt bad
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør
- Store vindusflater - utsikten skal nytes

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og ende-lig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i p-kjeller. Kun utvalgte seksjoner kan benytte seg av leierett til parkering, med tilhørende leieplikt. Denne rettigheten og plikten vil bli tinglyst i parkeringseiendommen og
kan ikke sies opp.

Leiekostnad for p-plass er stipulert til kr 1.875,- pr.
mnd., samt driftskostnader på kr 235,- pr. mnd.
Leiekostnad vil bli fakturert direkte, og leiekostnaden
og driftskostnaden kan prisreguleres årlig.

Utbygger vil inngå avtale med leverandør av
infrastruktur for ladesystem av elbil i kjeller. Man må
benytte prosjektets valgte leverandør for ladesystem,
abonnementskostnader må påregnes.

Regulering

Eiendommen omfattes av Selsbakkvegen 37,
detaljregulering Reguleringsbestemmelser av
18.11.2021.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Eierseksjon

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer fra Electrolux leveres i integrert utførelse og omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap (integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 20 - 28 mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 29 etter sletting av selgers forbehold.