Merinokvartalet | Ny endeleilighet med 4 meter takhøyde og generøse vindusfla...

Eiendom

Merinokvartalet | Ny endeleilighet med 4 meter takhøyde og generøse vindusflater. Gode kvaliteter. Tre soverom og to bad., 5043 Bergen, Etasje: 5

Matrikkel

Gnr. 168 Bnr. 1121 i Bergen kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Ferdigstillelse

Leiligheten er klar for overtagelse i januar 2025.

Selger/Utbygger

Merinokvartalet AS

Hjemmelshaver

Merinokvartalet AS

Arealer

Totalt BRA 119 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 114 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,60 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra arkitektens tegninger.

Antall soverom

3

Tomt

Fellestomt 9745 kvm

Totalpris inkl. omkostninger

kr 7 800 000,- (Fastpris)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 8 000,- (Oppstartskapital sameie)
kr 195 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 204 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 004 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fellesutgifter

Kr.2 085,- pr..

Beskrivelse

Med en takhøyde på hele fire meter og store vindusflater med industripreg, er dette helt klart en leiligheten man sjeldent ser make til. Denne flotte leiligheten ligger i femte etasje med en fin intern beliggenhet på enden av bygget. Bygget har heis, og det er mulig å kjøpe garasjeplass i prosjektet.

Leiligheten har tre soverom og to bad. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og leiligheten har en balkong som ligger vendt mot vest.

Her er noen nøkkelpunkter som beskriver leilighetens kvaliteter. Full beskrivelse finner du i vedlagt salgsoppgave.

- Eikeparkett
- Moderne kjøkken fra Sigdal med benkeplate i sten
- Hvitevarer fra Miele
- To bad med store, beige fliser
- Balansert ventilasjon
- Fire meter takhøyde
- Spotter i gang og på bad

Om Merinokvartalet:
Med 178 nye, toppmoderne leiligheter transformeres det gamle Merinospinneriet til et levende nabolag med flotte, grønne fellesområder. Her bor du tett på sjøen, fjellet og naturen, samtidig som du har kort avstand til byens pulserende liv.

Merinokvartalet blir et urbant nabolag med flotte fellesarealer og flere soner for både aktivitet og gode samtaler. Uteområdene er delt inn i ulike soner som inviterer til aktivitet og avslapning for alle generasjoner. Det grønne og frodige torget i sør knytter det hele sammen. Her kan du dyrke fellesskapet og knytte bånd med naboer over en kaffe eller en felles treningsøkt.

Merinokvartalet forener historisk sjarm med moderne design. Byggets arv er tydelig i arkitekturen, spesielt i Østbygget og sørdelen av Vestbygget, hvor den opprinnelige strukturen av bygningen er bevart. Leilighetene varierer i takhøyde, fra standard 2,60 meter til imponerende 4 meter i spesielt utvalgte enheter.

Beliggenhet

Rett ved sjøkanten, med vakre Sandviksfjellet som bakteppe, skaper vi et nabolag for deg som vil ha en aktiv livsstil tett på både bylivet og bergensnaturen. Merinokvartalet står som et ikonisk landemerke og gir nytt liv til Breiviken i Ytre Sandviken.

Med umiddelbar tilgang til fantastisk natur er det mye å finne på i nabolaget, og når bylivet frister er det kun en kort sykkeltur unna. Her kan du starte morgenen med et forfriskende bad og kjenne kveldsroen senke seg med padleåren i hånden. Området byr på varierte fritidsaktiviteter som klatring, padel, basket, fotball og fjellturer. Her er det noe som kan få pulsen opp for alle og enhver.

Kun 500 meter unna Merinokvartalet finner du et busstopp med hyppige avganger i retning sentrum og Åsane. Med bil kommer du deg raskt ut på E39, noe som gjør det enkelt å besøke øvrige steder i distriktet.

Tomt

Fellestomt, 9745 kvm

Primærrom

Primærrom: 111 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal

Bruksareal: 119 kvm

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 7 800 000,- (Fastpris)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 8 000,- (Oppstartskapital sameie)
kr 195 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 204 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 004 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Oppdragsnummer

81-24-0714

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Jurist Kim Rene Henne

Saksbehandlere

Susanne Hulsman
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 91 55 88 63