Prinsessealléen

Kort om eiendommen

505 er en fantastisk toppleilighet med mange gode kvaliteter. Leiligheten inneholder entré/gang med plass for garderobeskap, og adkomst til boligens to sekundærsoverom samt et stort bad (med mulighet for badekar) med tilhørende vaskerom. Videre har man en åpen og gjennomgående stue- og kjøkkenløsning med utgang til sydvestvendt terrasse på hele 38 kvm med gode solforhold. Stuen er enkel å møblere med god plass for både sofagruppe og stort spisebord - samt gjennomlys. Fra stuen har man videre adkomst inn i en rålekker og romslig mastersuite, med eget bad og omkledningsrom. Hovedsoverommet har gjennomgående planløsning og skyvedør ut til terrassen.

Om Prosjektet

Gjelsten Bolig AS bygger nå 76 lyse og gjennomgående leiligheter på Skøyen - utviklet for deg som elsker byen. På toppen finner du en lekker og 90 m lang takterrasse utviklet med tanke på aktivitet og rekreasjon - alt dette midt i byen. I tillegg opparbeides det en skjermet bakhage i grønne omgivelser.

Varierte og tøffe leilighetstyper
I Prinsessealleen vil det bli et variert utvalg av gjennomgående leiligheter i størrelser fra 41 til 160 kvm. 15 av leilighetene er fabrikkpregede studioleiligheter, i varierende størrelse, med sjeldent god takhøyde og unikt uttrykk. Toppleilighetene er romslige og har generøse terrasser for solrikt balkongliv. Leilighetene har store vindusflater og alle har privat uteplass. Det blir mulighet for å velge mellom gjennomtenkte interiørkonsepter for å gi rom for smak og behag. Vårt mål er å kunne tilby leiligheter av høy kvalitet til urbane mennesker.

Prinsessealléen er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det urbane livet, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten.

Meld din interesse nå på www.prinsessealleen.no - Ta kontakt for å avtale en privatvisning!

Bak Prinsessealléen står Gjelsten Bolig (tidligere Neptune Properties). Selskapet har lang erfaring med boligutvikling i hele landet. Vi legger vår stolthet i å bygge boliger og nabolag hvor mennesker trives, gjennom solid kvalitet i alle ledd, bærekraftige løsninger og å gi noe tilbake til nærmiljøet. #gjelstenbolig
#gjelstenbolig

Areal og Innhold

BRA-I 112 m².
BRA-E 5 m².

Primærrom:
5.etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 bad, 3 soverom og walk-in closet.

Sekundærrom:
5. etasje: Teknisk rom

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod

Arealene i prislisten er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. Bruksarealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom, men ikke i de oppgitte romarealene på tegningene. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

HTH er valgt som kjøkkenleverandør i prosjektet og omfanget av leveransen er iht. det som fremgår av leilighetsplanen. Overskap og underskap Base uten grep, med gripelist og innfelt LED belysning. Underskap og høyskap Base forkanter på skrog i samme farge som dørfronten. Skuffelook på alle benkeskap der hvor det er mulig.
Enkelte overskap erstattes av åpne hyller der det er mulig. Takhøye skap. Avstand mellom overskap og benkeskap 50-60 cm. Det leveres benkeplate i laminat. Detaljert kjøkkentegning vil bli oversendt kjøper i forbindelse med tilvalgprosessen. Det leveres integrerte hvitevarer fra Simens.
Kjøper kan uten ekstra kostnad velge mellom 3 ulike kjøkkenfronter. Alle kjøkken er valgt for å stå i stil med leilighetens generelle uttrykk.

Bad

Det leveres plass bygde bad med baderomsmøbler fra HTH. På gulv leveres det fliser av god kvalitet i formatet 60x&60 med stående fliser 10x30 på vegg.

Garderobe

Det er satt av plass til oppbevaring i entré eller innvendig bod og garderobeskap på soverom. Avsatt plass er anvist på kontraktstegning. Garderobeskap leveres ikke.

Garasje/Parkering

Parkering
Et antall av leilighetene vil få mulighet til kjøp av garasjeplass i anlegg under bygget.

Boder

Det følger med en sportsbod iht. forskriftskrav per leilighet på ca. 5 kvm for leiligheter over 50 kvm BRA. For leiligheter som er mindre enn 50 kvm BRA følger det med en sportsbod på ca. 2,5 kvm BRA iht. forskriftskrav.

Sportsboder leveres i bodanlegg i garasjekjeller med inndelingssystem i utførelse stålplater/nettingvegger. Vegger leveres av branntekniske årsaker ikke i full høyde til himling.

Fellesareal og utomhus

Takterrassen
I Prinsessealléen får du en variert terrasse som dekker hele taket. Grønne prydbusker og urteplanter. Grill og langbord, steder for alenetid. Solsenger for late dager og treningsområde for høy puls. Et ekstra, 90 meter langt rom i boligen din. Ulikt alt annet.

Den kuperte tomten byr på en flott felles bakhage med flere naturlige og fine møteplasser. Her blir det mange ulike mennesker som bor sammen, og vi har områder som tar hensyn til alle

Fremdrift og ferdigstillelse

Prinsessealléen planlegges å være klart for overtakelse i perioden fra 01.01.25 - 31.03.25. Senest ca. 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Organisasjonsform

Sameiet Prinsessealléen bestående av ett bygg er planlagt å utgjøre ett eierseksjonssameie med ca.76 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert gjennom salgsprosessen) og en mulig næringsseksjon. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av eierseksjonssameiet (Sameiet). Han har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.

Betalingsbetingelser

Kr. 100 000,- (inkluderer også evt. p-plass) forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Betaling vil bli fakturert fra megler og betaling skal skje til meglers klientkonto. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Beløpet blir å anse som et forskudd og utbetales av megler til selger mot dokumentasjon av garanti, jf. bustadoppføringslova § 47. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Ansvarlig megler

Andreas Øvsthus