Via Rosendal

Kort om eiendommen

June Marie Brovold ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en delikat og moderne 2-roms selveierleilighet. Leiligheten har en svært attraktiv og sentrumsnær beliggenhet, og ligger fint til i byggets 2. etasje.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Splitter ny og moderne standard
- Bruksareal på 40 kvm med en effektiv planløsning
- Solrik og romslig balkong
- 1-stavs eikeparkett
- Stor felles hage og treningssenter i 1. etasje
- Heis i bygget
- Gangavstand til alt av servicefunksjoner
- 50 meter til metrobusstasjon
- 4 min sykkeltur til Sirkus shopping, 6 min til Solsiden og 10 min til NTNU Gløshaugen

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beskrivelse

KJØKKEN
Kvalitetskjøkken med:
. Underlimt vask
. Soft-lukk skuffer
. Lyslist (LED) under overskap
. Slim line ventilator fra Røroshetta
. Integrerte hvitevarer:
. Oppvaskmaskin
. Induksjonstopp
. Innbyggingsstekovn
. Kjøl/frys (kombiskap)

BAD
Badene leveres stort sett med badekabiner fra Norac.
. Det leveres lys beige/sand keramiske flis (Studio
Ghiaccio rettificato) på vegg og gulv (60 cm x 60 cm).
(10 cm x 10 cm) i dusjsone.
. Dusj og blandebatteri fra Grohe.
. Servant med skuffer.
. Opplegg for vaskemaskin.

GULV
Gulv (unntatt bad/våtrom) leveres med lys 1-stavs
eikeparkett. Gulv på bad leveres med keramisk flis.
Flis/belegg i korridorer i fellesareal.

VEGGER
Innvendige vegger mellom leiligheter utføres i betong og vil
bli sparklet og malt. Lette innervegger med gipsplater sparkles
og males. Vegger på bad er kledd med keramiske flis.

LISTVERK
Listverk langs gulv av eik som samsvarer med gulv.
Karmlist og foringer leveres ferdig behandlet hvit.
Det leveres ikke listverk mot tak. Det leveres fortrinnsvis vinduer uten lister.

ELEKTRISK
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. Avvik kan forekomme.
. Grunnbelysning i leiligheten i form av innfelte downlights
i gang/entre og bad.
. Lyspunkt på stue/kjøkken iht. møbleringsplan.
. Utvendig stikk og utelys på balkonger.
. Det vil ellers framkomme på spesifisert tegning fra elektriker hvor de enkelte punkter er plassert. Leveres iht. krav for TEK17. Trekkerør for TV og data.

Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) på stue, kjøkken, bad og
gang/entre. Det leveres ikke varmekilde på soverom.

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgave for mer informasjon.

Det er ikke gjort tilvalg på leiligheten.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

40 nye selveierleiligheter på sentrale og attraktive Rosendal!
TrenHer skal etablere treningssenter i prosjektet. I tillegg vil prosjektet ha store og flotte fellesareal rundt byggene.

Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler.

Parkeringsforhold

Må tilpasses:
Alt 1: Det medfølger ingen p-plass
Alt 2: Det er anledning til å kjøpe p-plass til kr xxx. Konf. megler
Alt 3: Det medfølger x stk p-plass, som er sikret på følgende måte:

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser
Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2, detaljregulering
av 28.10.2019, planident.: r20130036.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 18.01.2023.
Området skal benyttes til boliger med tilhørende anlegg,
samt offentlig park og torg.
I sokkel-/første-etasje mot offentlig torg skal det etableres
en utadvendt funksjon i form av f.eks. forretning eller
tjenesteyting

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leilighet.
Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden første halvår 2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.