Høyblokka Torshovhøyden

Flytt inn i en splitter ny og moderne leilighet med god standard og gangavstand til alt av byens liv og rørelser!

Dette er en ny og unik 4-roms selveierleilighet i 10. etasje av Høyblokka på Torshovhøyden, leilighet A-1001. Leiligheten er sørvendt og byr på en enestående og sjelden utsikt. Den har franske balkonger, en romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet, tre gode soverom, tre bad, vaskerom og entré. I tillegg finnes det en stor felles takterrasse rett opp i 11.etasje hvor man kan nyte det fine været. Leiligheten har en praktisk innvendig bod, samt at det medfølger én bod i fellesanlegget. Heis. Leiligheten har også egen parkeringsplass i garasjeanlegget (nr. 26).

Høydepunkter

Denne flotte 4-roms selveierleiligheten ligger i 10. etasje på Torshovhøyden og byr på en lys, moderne og romslig atmosfære. Leiligheten har tre gode soverom, tre stilrene bad, et praktisk vaskerom og egen parkeringsplass i garasjeanlegget. De store vindusflatene gir fantastisk utsikt mot Holmenkollen og sørger for at leiligheten får rikelig med sollys hele dagen.

Leiligheten er perfekt for både hverdagsliv og besøk, med et lekkert kjøkken med kjøkkenøy og god plass til et stort spisebord. Den åpne stue-løsningen gir rom for en stor sofagruppe, og de store vindusflatene skaper en lys og luftig stemning i hele leiligheten.
Som en ekstra bonus, har bygget en felles takterrasse i 11. etasje, et flott sted å nyte sommerdager og den vakre utsikten.

I første etasje på sørsiden vil det muligens åpne en koselig kafé, perfekt for avslappende søndager. Dette er en leilighet med alt du trenger for et komfortabelt og praktisk liv, samtidig som du får en førsteklasses beliggenhet med kort vei til alt!

Beliggenhet

Med en sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov, bor du i en pulserende bydel, men samtidig litt rolig og tilbaketrukket. Vogtsgate, som er selve pulsåren på Torshov, har en rekke små spisesteder og hyggelige kaféer, og nye kommer stadig til. Her finner du også gamle ærverdige Soria Moria kino og kulturhus, Strøm Larsen Kjøtt og delikatesse, samt Åpent Bakeri. Hit valfarter folk fra hele hovedstaden for å skaffe seg akkurat den spesielle godbiten. Torshov har det som alle ønsker seg i sitt nærmiljø, yrende liv på gateplan, men også brede lyse gater. Det er mye luft mellom byggene, og de store parkarealene som Torshovparken og Torshovdalen brukes aktivt av de som bor i området. Her er det muligheter for å spille ute-bordtennis eller teste en av de populære sandvolleyballbanene som er til bruk for alle.

Hele området ble planlagt og tegnet på 1920-tall et, og fokus var trivsel for beboerne. I tillegg til at hovedgaten har et yrende og spennende utvalg av tilbud, fungerer den også som transportåre ned til sentrum eller opp til Kjelsås, marka og Maridalsvannet. Trikk og buss går med få minutters mellomrom. Det er kort vei til sentrum.

Byggemåte

Leiligheten i 10. etasje på Torshovhøyden har et lekkert kjøkken fra HTH, med integrerte hvitevarer fra Siemens. I oppholdsrommene er det hvitpigmentert 1-stavs parkett i matt utførelse, som gir et stilrent og moderne preg. På badene er det keramiske fliser i 30x30 cm på gulvet og 5x5 cm fliser i dusjsonen. Veggene er kledd med store liggende fliser på 60x30 cm i lys farge, som skaper en tidløs og elegant atmosfære.

Leiligheten har vannbåren varme i alle oppholdsrom, noe som gir en jevn og behagelig temperatur. Den balanserte ventilasjonen sørger for et godt inneklima og lavere boutgifter. På vinduene i syd- og vestfasadene er det utvendig solskjerming/screens, som beskytter mot solen og skaper et behagelig innemiljø.

Leiligheten ble ferdigstilt i november 2024 og selges etter bestemmelsene i avhendingsloven og eierseksjonsloven.

Bebyggelse

Leiligheten i 10. etasje på Høyblokka på Torshovhøyden er en del av et boligprosjekt som gir det ikoniske «Juletre på Torshovhøyden» nytt liv. Bygningen, som tidligere huset hovedkontor for Denofa Lilleborg, ble tegnet av arkitektene Blakstad og Munthe-Kaas og stod ferdig i 1967. På grunn av sine arkitektoniske kvaliteter har bygningen bevaringsvern.

Nå er bygningens tid som kontorbygg over, og det 11. etasjer høye bygget har blitt fullrenovert til moderne boliger med helt unike kvaliteter.

Leiligheten har fantastisk utsikt mot Oslofjorden, Holmenkollen og Grefsenkollen. Den har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og en moderne løsning med integrerte «franske balkonger». Dette åpner opp for den imponerende utsikten samtidig som det respekterer bygningens opprinnelige arkitektur. Leiligheten har også en lys og luftig fasade mot utsikten.

Sameiet Torshovhøyden

Leilighetene i Høyblokka er en del av Sameiet Torshovhøyden sammen med boligene i Sydblokka, Administrasjonsblokka og Vestblokka.

Eierseksjonssameiet kan komme til å bestå av både bolig- og næringsseksjoner.

Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16. juni 2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer, vedtekter og lover med forskrifter.

Ved etablering av sameiet skal hver leilighet gjøre en innbetaling til sameiet på 3 månedlige felleskostnader. Dette beløpet er for å etablere likviditet i sameiet, ofte kalt likviditetstilskudd, og blir innkalt av forretningsfører.