Bykronen

Nå nærmer det seg ferdigstillelse av Bykronen!

Innhold: Gang, stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom og bod. Balkong er østvendt mot sjøen og Stavanger sentrum. Bod i kjeller på 5 kvm.

Salg av kontraktsposisjon betyr at ny kjøper trer inn i kontrakt til opprinnelig kjøper med alle rettigheter og tilvalg som er gjort.

Utvalg av tilvalg:
- Silestone hvit benkeplate av stein på kjøkken.
- Mørke trefronter på kjøkken og bad, smarthusfunksjon.
- Oppgraderte fliser på badene (Modena Pro Fluid Light Beige Matt).
- Sorte detaljer på begge bad og på kjøkkenet.
- Boen 180 mm 1-stavs lys eikeparkett.
- Dimmere for alle lyspunkter i stue, kjøkken og spisestue hvor det er lagt til rette for montering av lysskinner i taket.
- Trestegs-dimmere på hovedlys på begge soverom.

Se prospekt for mer info. For fullstendig liste om tilvalg, ta kontakt med megler eller om du har andre spørsmål.

Bykronen er et eksklusivt boligprosjekt av høy kvalitet med sentral beliggenhet i Stavanger (Løkkeveien 97 & 99, tidligere Møbelgalleriet/ Sunden). Her i de fire leilighetsbyggene, med idylliske Gamle Stavanger som nærmeste nabo og en utsikt som kan ta pusten fra deg, vil du kunne bo en kort og sjarmerende rusletur fra byen. Dette kan være din siste mulighet til å kunne kjøpe en splitter ny leilighet, med en så sentrumsnær og vakker beliggenhet. Beliggenheten på toppen av Vågen gir slående utsikt til fjellene over Ryfylke, lyset, livet på fjorden og i gatene. Her kan du leve godt og fredelig, samtidig som alt av byens tilbud ligger en kort spasertur unna.

Prosjektet består av 67 leiligheter, to gjestehybler og to næringsseksjoner. Den tidligere bilhallen skal rehabiliteres for Storebrand og Skagen Fondene. Skagen Fondene har allerede flyttet inn. På taket, ved siden av glasskuppelen, vil dere få tilgang til takterrassen som gir en spektakulær utsikt over byen. I tillegg er det også to næringsseksjoner tilknyttet leilighetsbyggene. Disse er planlagt å romme servicetilbud som også kommer beboerne til gode. Blir det bakeri eller kafé? Blomster, lekre klær eller arkitektkontor? Bykronen Næring vektlegger at det skal skape hyggelig aktiviteter på dagtid. Den gode beliggenheten i Løkkeveien vil gi et godt miljø for beboere og ansatte.

Arkitektene har lagt stor vekt på design og løsninger som ivaretar det historiske utgangspunktet med Thorleif Sundes bilhall fra 1951 i spissen, samtidig som de fire leilighetsbyggene får fortelle sin egen, moderne historie. Og resultatet? Solide materialer, stilsikkert formspråk og boliger helt utenom det vanlige. Private uterom og fellesområder som inviterer til ro og rekreasjon eller sosiale sammenkomster med gode venner.

Sammen med arkitektkontoret har vi utviklet tre stilarter for Bykronen: Nordisk, Neo Klassisk og Nordisk Noir. Stilartene gjør det enkelt å velge innredning som er i tråd med din individuelle smak, samtidig som du kan være trygg på at alt passer sammen. Felles for de tre stilartene er at de bygger på kvalitetsmaterialer og tidløs design, samt at de står bra til Bykronens arkitektur som helhet. Denne stilen definerer leveranse på kjøkken og på bad.

Vi bygger selvfølgelig Bykronen under ett salgstrinn, slik at du slipper å bo på en byggeplass når dagen for overtakelse endelig står for tur.

Besøk gjerne prosjektets hjemmeside for å få en bedre oversikt over plassering av leiligheter, solforhold og mye mer: https://bykronen.no/

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Bykronen grenser til Nord-Europas best bevarte trehusbebyggelse. Det er herlig å kunne spasere i behagelig tempo gjennom Gamle Stavanger når du skal en liten tur på byen. Å kunne si spontant JA til å møte gode venner på kort varsel gir stor frihet. Enten det er for å ta en lunsj, shoppe, nyte stor kunst, konserter fra byens mange scener, eller danse deg glad til herlig musikk, så er du like i nærheten. Etterpå er det deilig å slippe å planlegge transport, siden du har behagelig kort vei hjem.

Lovanvendelse

Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten.

Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen (transportavtalen) mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger, som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.

Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum.

Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes.

Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger.

Dersom kjøper ikke regnes som forbruker iht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget.

Budgivning

Bud skal kun inngis på beløp for å tre inn i kontraktsposisjonen. Det vil fremgå i både budskjema og budjournal hva den opprinnelige kjøpesummen utgjør. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller gis rett til megler. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema fås overlevert fra megler.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 59, bnr. 892 + 893, beliggende i Løkkeveien 97-99 i Stavanger kommune.

Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt av selger å bli ca. 5 892 m².

Prosjektet er planlagt med totalt 67 boligseksjoner, oppdelt i ett salgstrinn.

Parkering

Det medfølger én sportsbod på ca. 5 kvm til hver bolig. Det medfølger ikke parkeringsplass til denne leiligheten. Alternativt har utbygger avtale med Smedvig (i nabobygget). Her vil el-billading være mulig for de som eventuelt signerer kontrakt for langtidsleie. Konferer megler for mer informasjon.

Det tilrettelegges for innendørs sykkelparkering med stativ for minimum 3 plasser per boenhet. Anlegg for el-sykkellading etableres i anlegget.
Bysykkelordning: I tillegg settes av areal nær innganger mot Løkkeveien til minimum 8 sykkelparkeringsplasser for bysykler.

Gjesteparkering i nabobygg (Smedvig).

Ansvarlig megler

Eivind Chr. Dahl