* MIDT Hus C - Leilighet 5020 - Swixgata 18

Matrikkel

Gnr. 101 bnr. 208, andelsnr. 206 i Midt Blå Borettslag med orgnr. 923929096 i Lørenskog kommune

Adresse

* MIDT Hus C - Leilighet 5020 - Swixgata 18
1473
Lørenskog

Velkommen til Swixgata 18 - Leilighet 5020!

Leilighet 5020 er en ny, romslig og innholdsrik 5-roms leilighet i det populære prosjektet MIDT. Prosjektet har en flott og sentral beliggenhet langs den nye opparbeidede paradegaten Skårersletta i Lørenskog.

Leiligheten har en meget god og romslig planløsning som består av entrè med god plass for garderobeløsning, innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, moderne og stilrent kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer, to delikate flislagte bad hvorav det ene er tilknyttet leilighetens hovedsoverom. Det er totalt fire soverom, samt walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet, en innvendig bod og en sportsbod i garasjekjeller på ca. 5 kvm.

Leiligheten har gode solforhold og en svært hyggelig sydvestvendt balkong på hele 19 kvm, og en nordvendt balkong på ca 5 kvm som får inn ettermiddag og kveldssol.

Det medfølger en garasjeplass inkludert i prisen. Det er heis fra garasjeanlegget og opp til leiligheten.

Felleskostnader er estimert til kr 22 920,-. De fem første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader.
Driftskostnader og fellesgjeld fra år 6 er estimert til kr 26 103,- med dagens rentenivå på 5,45%.

Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 753,-

Leiligheten er innflyttingsklar!

Kort om MIDT

- Prosjektet er ferdigstilt
- 295 leiligheter, fordelt på 5 hus
- Urbant og grønt boligprosjekt
- 1-5 roms leiligheter
- Heis i alle bygg
- Fellesrom for beboere
- Felles takterrasse
- Godt med sykkel- og parkeringsplasser.
- Butikker/næring på gateplan ut mot paradegaten
- Borettslagene har IN-ordning - Få lavere månedlige kostnader ved å nedbetale fellesgjelden helt eller delvis.

Mer informasjon om dette kan du se i boligvelgeren på vår hjemmeside: www.obos.no/midt.

Stabilt bomiljø i borettslag:

En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Prinsippet om at du som eier leiligheten også bor i den, gjør borettslag til en god boform. Det skaper stabile bomiljøer og gode nabolag. Beboerne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt. Ofte har de også et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende. Utleie er likevel mulig - også i borettslag: Hovedregelen for utleie i et borettslag er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, og da kan du ikke leie ut lenger enn i tre år. Du må også få en godkjenning fra styret.

Hvorfor kjøpe ny leilighet?

- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års garanti og reklamasjonsrett (løper fra september 2024).
- Fastpris og ingen stressende budrunder.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid.
- Lavere strømregning og god standard. Boligene er også mer energivennlig, som kan bety en lavere strømregning. Balansert ventilasjon gjør det også rimeligere å varme opp boligen, og sørger for et godt inneklima, hele året!

Kollektivtransport

Rolvsrud bussholdeplass rett utenfor døren med avgang fire ganger pr time.

Lørenskog sentrum busstasjon er i underkant av 10 minutters spasertur unna. Bussen til Bjørvika tar omtrent 20 min og går hvert tiende minutt. Den samme bussen bruker i overkant av 10 minutter til Helsfyr. Du finner oppdatert reiseinformasjon på Ruter sine nettsider.

Du kan kjøre til pendlerparkering på Lørenskog stasjon på ca. fem minutter og derfra kan du ta deg til Oslo lufthavn, via Lillestrøm stasjon. Alternativt kan du kjøre til Lillestrøm på 10 minutter, hvor toget til Oslo Lufthavn kun tar 12 minutter.

Om du sykler fra Skårersletta MIDT bruker du i underkant av 50 minutter til Oslo sentrum og omtrent 25 minutter til Lillestrøm.

Lokale servicetilbud

I sør ligger det nyoppussede handlesenteret Triaden (ca. 300 meter), dette er starten på den nye paradegaten. I nord ligger Metrosenteret (ca. 750 meter), med 81 butikker. Senteret ligger i tilknytning til Lørenskog hus.

Nærmeste matbutikk er Rema 1000 (ca. 200 meter) hvor det også er apotek og Bunnpris på Skårersletta (ca. 250 meter).

Det er flere treningssentre i nærheten (blant annet Sats på Metro, Fresh Fitness på Skårersletta og Condis vis-a-vis Lørenskog hus). Ellers er også Kjenn folkebad, Kjennhallen, Skårerhallen, Rolvsrud stadion, Lørenskog Ishall en spasertur unna.

I rådhusparken vis-a-vis Kjenn folkebad finner du sandvolleyballbaner, frisbeegolf og en flott tilrettelagt turvei langs Langvannet. Her finner du også badeplasser langs vannet som er flittig brukt om sommeren.

Av kulturtilbud finner du Lørenskog hus omtrent 15 minutters gange fra din leilighet. Her finner du bibliotek, kulturskole, restauranter, kaféer og konsertlokaler. Her kan du oppleve både lokale og større nasjonale artister på scenen.

Fellesarealer

- MIDT har et stort og flott opparbeidet gårdsrom. Her er det sittegrupper, lekeapparater for de minste og hyggelig beplantning.
- Det er en flott felles takterrasse på taket til Hus E, med solplasser og langbord under pergola.
- I Hus D er det et hyggelig felles selskapslokale med kjøkken og markterrasse som man kan benytte til festlige anledninger - i tillegg til en hybeldel med eget bad som kan benyttes om man f.eks får gjester langveisfra og man trenger et ekstra rom.

Kvalitet, standard og tilvalg

Leiligheten har kvaliteter som bl.a.:
- Stilrent kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, ovn, koketopp (induksjon), kjøl-/fryseskap og slimline avtrekksvifte.
- Delikat og plassbygd baderom med sandfargede fliser, downlights i tak, samt flott innredning med servant og speil. Innfellbare dusjvegger og opplegg til vaskemaskin.
- Downlights i entré.
- Lyspigmentert eikeparkett på gulv i alle rom med unntak av bad.
- Listefrie overganger mellom vegg og tak.
- Leiligheten selges med garasjeplass - inkludert ladestasjon for el-bil.

Oppvarming

Boligen leveres med fjernvarme og oppvarming via radiatorer, samt vannbåren gulvvarme på badene.

Parkering

Parkering for borettslaget ligger under bygningsmassen med innkjøring fra Løkenåsveien. Leiligheter med medfølgende p-plass kommer frem av prisliste. Garasjeanlegget består hovedsakelig av parkeringsplasser i et automatisk parkeringssystem levert av Metrisk Robotparkering AS.
Bruksretten til parkeringsplassen er knyttet sammen med boligen og kan kun selges sammen med boligen med mindre borettslaget og garasjesameiet bestemmer annet. Alle garasjeplasser leveres med ladepunkt for el-bil som standard.

Det er avsatt egne arealer til sykkelparkering i kjeller i tillegg til utendørs sykkelparkering.

Mange leiligheter leveres med innvendig bod. Alle leiligheter får i tillegg tildelt en sportsbod. For leiligheter over 50 kvm BRA leveres det minimum 5 kvm og for leiligheter inntil 50 kvm BRA leveres det minimum 2,5 kvm.

Borettslag

Borettslag: Midt Blå Borettslag, Orgnr.: 923929096
Leilighetsnr.: 5020, Andelsnr.: 206
Andel fellesgjeld: kr 4 000 000,-

Felleskostnader er estimert til kr 22 920,-. De fem første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader.
Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 753.

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 6 er estimert til kr 26 103,- med dagens rentenivå på 5,45%.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,45%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med selger.

Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse ved innlevering av kjøpsbekreftelse.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Totalkostnad

4 345 000,- (NB: prisen er fast)
4 000 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
8 345 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
20 210,- (Dokumentavgift)
5 000,- (Andelskapital)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL overføring av borett til andel)
500,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
26 978,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 371 978,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.