Lille Løren Park

Beskrivelse av leiligheten

Ta kontakt med selger for visning av denne leiligheten.

Lille Løren Park - Hus F, leilighet nr. 189.

Helt spesiell 5-romsleilighet med områdets beste beliggenhet. Tre balkonger, fire soverom. Løren absolutt beste utsikt, og sol hele dagen.

Leiligheten leveres med lys en-stavs eikeparkett, generøs takhøyde på 2,6 meter og store vindusflater som bidrar til en lys og luftig atmosfære.

Kjøkken fra Sigdal med interiørkonseptet "Nordisk" gir et stilrent og funksjonelt preg. Åpen stue/kjøkken løsning med kjøkken plassert i en egen sone, som gir en naturlig inndeling mellom stue og kjøkkenområde.

Baderomsfliser i lys grå 30x30 cm og 60x60 cm med elegant hvit innredning.

Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima og reduserte oppvarmingskostnader. Boligen har fått energimerke B og kvalifiserer derfor til grønt boliglån.

• Parkeringsplass i garasjeanlegg er inkludert i kjøpesum. Ta kontakt med selger for mulig for kjøp av flere p-plasser.
• Mulighet for kjøp av parkering for lastesykkel.

For ytterligere informasjon, se prospekt, eller kontakt selger direkte!

Generelt om prosjektet

Lille Løren Park tilbyr en av Lørens beste beliggenheter, med 2- til 5-romsleiligheter som gir fantastisk utsikt og kveldssol. Her bor du i et område med kort gangavstand til alle nødvendige service- og transporttilbud, samtidig som du kan nyte godt av det pulserende livet i en helt egen bydel. Løren er ikke bare et sted å bo – det er et sted å leve.

Prosjektet tiltrekker seg en variert beboerskare, fra pensjonister til nyetablerte. Her finner du åpne grøntområder som innbyr til samvær og fellesskap, samtidig som du er nær sentrum og marka. I tillegg har Nationaltheateret funnet sitt nye hjem i den ærverdige Kanonhallen, omgitt av spennende butikker og spisesteder.

Prosjektet omfatter 356 leiligheter, alle med flotte uteplasser, i tillegg til frodige takterrasser og fellesrom til deling. Disse fellesområdene er tilgjengelige både utendørs og innendørs.

I fremtidige hus B planlegger vi et fellesareal for beboerne med oppholdsrom, kjøkken og arbeidsrom. Det vil også bli etablert to «hotellrom» som beboerne kan bruke til gjester. Hvert hus får i tillegg en solrik felles takterrasse, perfekt for livlige kvelder eller rolige, solfylte ettermiddager.

De fire første byggene i prosjektet er ferdigstilt. Siste bygg (Hus B) er planlagt ferdigstilt senest april, 2026.

For denne leiligheten er innflytting mulig etter nærmere avtale.

Fellesutgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 40,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. Forretningsfører angir likevel intervall fra kr. 40 til 46 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. I prislisten er kr. 44 lagt til grunn. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 440,- pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. garasjeplass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Fellesområder

I hus B er det planlagt praktiske fellesområder med møterom, arbeidsplasser, sosial sone og selskapsrom med kjøkken. Arealene og funksjonene tilrettelegger for et godt og aktivt naboskap, og kan også leies til private arrangementer. Dersom du får flere overnattingsgjester enn du har soverom til, trenger du ikke tenke på det! Det planlegges etablering av to gjesterom som kan leies ved behov.
Hus B skal stå klart i løpet av 2026 og fellesområdene er tilgjengelige for alle husene i Lille Løren Park.

I gårdsrommet blir det levert et lite lokale som skal benyttes som verksted og smørerom for ski og sykkel.