Nygårdsvegen 180

Kort om eiendommen

Velkommen til Nygårdsvegen 180! Boligen ligger i et naturskjønt område i Øygarden kommune. Her bor du i idylliske omgivelser med nærhet til Arefjordvatnet, sjøen og flott turterreng som Liatårnet, Storavatnet og den historiske kirkevegen i Fjell. Området er fredelig og barnevennlig, samtidig som du har kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Nabolaget passer perfekt for deg som ønsker en balansert livsstil nær naturen, samtidig som Bergen sentrum ligger en kort kjøretur unna.

Kort om eiendommen:
- Bolien er sørvendt med nydelige solforhold
- Parkering i carport og biloppstillingsplass
- Kort vei til Sartor senter
- Kjøkkeninnredning fra Aubo
- Mulighet for tilvalg
- Balansert ventilasjon
- Nærhet til naturen

Om prosjektet

Velkommen til Nygårdsvegen 180! Boligen ligger i et naturskjønt område i Øygarden kommune. Her bor du i idylliske omgivelser med nærhet til Arefjordvatnet, sjøen og flott turterreng . Området er fredelig og barnevennlig, samtidig som du har kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Det er kort vei til Straume idrettspark, hvor du finner Sotra Arena, turnhall, fotballbane, innendørs idrettshall og mer. Nabolaget passer perfekt for deg som ønsker en balansert livsstil nær naturen, samtidig som Bergen sentrum ligger en kort kjøretur unna.

Kort om eiendommen:
- Bolien er sørvendt med nydelige solforhold
- Parkering i carport og biloppstillingsplass
- Kort vei til Sartor senter
- Kjøkkeninnredning fra Aubo
- Mulighet for tilvalg
- Balansert ventilasjon
- Nærhet til naturen

Prisinformasjon

Se til enhver tid gjeldende prisliste.

Omkostninger

10 490 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
35 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
36 240 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 526 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Ferdigstillelse

Eiendommen er forventet ferdigstilt 1./2. kvartal 2025.

Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtakelse skal selger sende megler.

Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Selger skal overlevere eiendommen i byggerengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Generell orientering

Prosjektet blir levert med det nyeste av vindusteknologi fra Magnor. Vinduene bidrar til optimal isolasjon, energieffektivitet samt at konstruksjonen av vinduene gir en lang levetid og mindre vedlikeholdsbehov. Alle fasadeprodukter leveres med høy kvalitet for å sikre et estetisk tiltalende og vedlikeholdsvennlig utseende gjennom årene. Dette gir boligeierne en bekymringsfri opplevelse når det gjelder bygningens eksteriør.

Garasje/parkering

Carport samt biloppstillingsplass. Mulighet for utvidelse av carport.

Mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass i felles carport for kr. 200.000,-

Forbehold fra utbygger

Forbehold er frafalt. Boligen er under bygging.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Det betales ikke forskudd. Hele kjøpesummen + omkostninger forfaller 3 dager før overtagelse.

Ansvarlig megler

Aleksander Lenning