Anton Engens vei 15C

Kort om eiendommen

Velkommen til Anton Engens vei 15C presentert av Alban Hasi v/ Nordvik Eiendomsmegling.

I landlige omgivelser skal det oppføres en fantastisk enebolig i klassisk stil. Boligen vil ha en pent opparbeidet gårdsplass med en dobbeltgarasje, flere uteplasser, gode solforhold og flott utsikt. Her bor du i gangavstand til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler og turterreng.

Boligen er estimert ferdigstilt til Q2 2025, og vil ha en topp moderne standard med blant annet Norema-kjøkken, balansert ventilasjon, energibesparende vedovn, 60x60 fliser på bad, egen dobbeltgarasje, to bad, to terrasser, flere romslige soverom og en gjennomtenkt planløsning. I tillegg vil 1. etasje ha en meget romslig spisestue og stue i samme rom som kjøkkenet. Her er det mer enn nok av boltreplass for hele familien!

I korte trekk er dette er bolig man kan flytte rett inn i. Her får man en topp moderne enebolig med nybyggstandard, nybygg-garanti i 5 år, energibesparende løsninger og lite vedlikehold i nærmeste fremtid.

Parkering

Dobbeltgarasje leveres med boligen

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Peis
- Varmekabler
- Elektrisk oppvarming
- Balansert ventilasjon

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig.

For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Alban Hasi