Holteveien 38A

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Velkommen til Holteveien 38A!

En fantastisk tomannsbolig under oppføring i det ettertraktede villaområdet rett ved Kolbotn Sentrum. Med en harmonisk blanding av rolig omgivelse og familievennlige kvaliteter i et samtidig sentralt bomiljø gjør at Holteveien er et flott sted å bosette seg.

Boligen er innredet med tanke på kvalitet og komfort, og det er gjennomgående bruk av materialer med høy kvalitet både utvendig og innvendig. Den går over tre plan og det vil være inngang både i 1. etasje og underetasje. Boligene vil i underetasjen få mulighet for en praktikantdel. I tillegg vil det her være vaskerom kombinert med teknisk rom for varmtvannsbereder, el-kjel osv. Badet i underetasje vil også få opplegg for vaskemaskin (i tillegg til vaskerommet). Det vil være moderne og energieffektive med balansert varmegjenvinnende ventilasjonsanlegg som hjelper med å holde strømkostnadene lave.

Hovedentre vil være i 1.etg med romlig inngangsparti. Videre er det et flott bad og 3 soverom. Her er det også en tv-stue som passer ypperlig for barna.

2. etasje utgjør husenes sosiale sone med stor stue og kjøkken i åpen løsning. Det leveres kvalitetskjøkken fra Norema elelr tilsvarende med gode muligheter for tilvalg og endringer etter eget ønske. Standard hvitevarepakke medfølger. Lys, enstavs parkett og overflater malt i klassik hvit. Husene leveres også med peis som standard. Her er det også utgang til en fantastisk takterrasse med god utsikt og flotte solforhold.

I boligenes U-etasje er det lagt til rette for praktikantdel via egen inngang. Dette vil kunne bidra til en økt økonomisk trygghet.

Tomannsboligen har en fin plassering på tomten med mulighet for solrike uteplasser. Her er det rikelig med boltreplass for både store og små, med mulighet for alt fra intime grillfester til store sammenkomster.

Beliggenhet

Flott beliggende sentrumsnær tommansbolig i populært boområde på Kolbotn. Holteveien har kun beboertrafikk og ligger med adkomst fra Kolbotnveien. Området består av småhusbebyggelse. Meget barnevennlig med kort gangavstand til Kolbotn barneskole og en rekke barnehager.

Nær Kolbotn Torg som er det naturlige knutepunktet i kommunen. Kolbotn sentrum har et fantastisk tilbud innen shopping, rekreasjon og kultur, og Kolbotn Torg har 50 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. I tillegg til Kolben Kulturhus hvor det er et rikt kulturliv med konserter, kino og bibliotek. Grøntareal, gågaten, torget og strandsonen mot Kolbotnvannet skaper en lun og hyggelig atmosfære.

Få minutter gangavstand til Kolbotn Jernbanestasjon. Med direkte tog tar det kun 18 minutter til Oslo sentrum. Ca. 1 km til Rosenholm stasjon med Oslotakst på toget. Ellers god bussforbindelse til byen, Tårnåsen, Sofiemyr og Greverud.

Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et spekter av idrettsgrener. Ved Sofiemyr idrettspark er det stadion, fotball-/friidrettsanlegg, svømmehall, treningssenter og idrettshall, samt The Well - et fantastisk spa-anlegg. Rett ned i veien finner du treningssenteret SATS.

Ingierkollen byr på både slalåmsenter og tennisanlegg. Legg gjerne badeturen til Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til Tusenfryd, og golfanlegg på Greverud og ved Gjersjøen.

Fine turområder sommer som vinter på Rikeåsen rett øst for boligen. På sommeren er det fine badeplasser langs Gjersjøen og i Oslofjorden på blant annet Hvervenbukta, Ingierstrand og Svartskog. Ellers omkring 10 minutter med bil til 18-hulls golfbane på Oppegård. Tennisanlegg og slalåmbakke på Ingierkollen.

På Kolbotn bor du nær byen samtidig som du har alle kvaliteter et mindre sted tilbyr.

Standard

Kjøkken
Kjøkken leveres fra Norema eller tilsvarende iht. til kjøkkentegninger.

Standard hvitevare pakke inngår i leveransen.

Kjøper vil sammen med kjøkkenleverandøren kunne tilpasse løsninger der dette er aktuelt.

Baderom/våtrom:
Innredning relatert med sanitærinstallasjon

Baderomsinnredning leveres i standard farge hvit fra Alterna eller tilsvarende.

Sanitærutstyr (f.eks. servant, toalettskål og badekar) leveres i standard farge hvit. Toaletter leveres veggmontert.

Sanitærarmatur (f.eks. kjøkkenbatterier, servantbatteri, dusjbatteri).

Baderom
Dusjløsning: dusjbatteri og standard dusjdører (gjennomsiktig glass); Servantløsning: servant med servantskap ogservantbatteri;

Toalett løsning: vegghengt toalett;

WC

Servantløsning: servant med servantskap og servantbatteri; Toalett løsning: vegghengt toalett.

Se vedlagte leveransebeskrivelse datert 11.03.2024

Parkering

Det medfølger 2 stk parkeringsplasser på egen tomt. Garasje er tilvalg