Søstrene Hinna Trinn 2

Kort oppsummert

Leilighet H201
Leiligheten inneholder: Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, 2 bad, garderobe og bod.
I tillegg til sportsbod som ligger i anleggseiendommen.

Man kommer inn i en stor og luftig gang. Fra gangen kommer man så videre inn til stue og kjøkken som ligger naturlig adskilt fra soverommene og bad. Stuen er lys og luftig og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Fra stuen har man utgang til flott sør/vestvendt hjørnebalkong hvor man kan nyte varme sommerdager.

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i hjørnet av rommet men åpner seg opp mot stuen. På kjøkken har man store vindusflater med fine siktsoner.

På hovedsoverommet er det god plass for å sette inn garderobe.i egen lukket garderobe- Man har også et eget tilknyttet bad på hovedsoverommet.

Fra gang kommer man inn til soverom nr. 2, bad og bod.

Parkeringsplass
Det kan være mulig å kjøpe parkeringsplass til kr 390 000,-.

Leveranse og tilvalg
Se romskjema og leveransebeskrivelse i salgsdokumentasjon for informasjon om leveranse,.

Selger har gjort tilvalg og endringer som blant annet omfatter:

• Kjøkkeninnredning fra HTH modell Stockholm
• Vegger i stue, gang og soverom nr. 2 er malt i Macchiato
• Vegger på hovedsoverom er malt i Marrakesh
• Vegger på begge bad er malt i Ivory
• Vegger i garderobe og bod er malt i Klassisk hvit
• Fliser 60x60cm i beige/grå utførelse, 5x5cm i dusj
• En-stavs eikeparkett
• Dør i glass mellom stue og gang

Overtagelse
Forhåndsbefaring 18.02.2025
Overtagelse 25.03.2025

Sameiet og fellesutgifter
Tomten og bygningsmassen til byggetrinn 2 vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet vil bli regulert av eierseksjonsloven og sameietsvedtekter. Utkast til vedtekter følger vedlagt som en del av salgsdokumentasjonen.

Fellesutgiftene er estimert til ca. kr27,-pr. kvm pr mnd.for leiligheter og ca. kr. 16,-pr. kvm pr. mnd. for byhusene det første driftsåret. Fellesutgiftene inkluderer festeavgift for sameiets tomt. Utkast til budsjettfor første driftsår er utarbeidet av forretningsfører Bate, og er vedlagt somen del av salgsdokumentasjonen.

Kjøpesum og omkostninger
kr 7 460 000,- (fastpris uten parkering)

Omkostninger:
kr 200,- (pantattest kjøper)
kr 545- (tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (tingl.gebyr skjøte)
kr 5 000,- (oppstartskapital til sameiet)
--------------------------------------------------------
kr 6 290,- (omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 466 290,- (totalpris inkl omkostninger uten parkering)

Området

Bo kortreist i en grønn og levende bydel

Søstrene Hinna ligger sentralt Hinna Park, som er i ferd med å ta posisjonen som Stavangers mest spennende og nyskapende bydel.
Her bor du ved Gandsfjorden og flotte friområder, arbeidsplasser og karrieremuligheter, moderne boligområder, offentlig transport og sykkelveier, stadion, kjøpesenter, restauranter og butikker.

Framtiden kommer nå!
Selskapet Hinna Park Utvikling har store planer for å gjøre bydelen til et enda mer attraktivt bolig-. rekreasjons- og næringsområde. I
løpet av de neste årene skal nye parker, restauranter, offentlige
tilbud og badeplasser bygges ut sammen med nye boliger og næringsareal for ca. 6000 arbeidsplasser. Vi tør påstå at dette vil bli Stavangers mest moderne og bærekraftige bydel.

Den nye bussveien = din nye bussvei
Arbeidet med regionens moderne bussvei pågår noen steinkast fra Søstrene Hinna. Denne blir alfa-omega for rask reise til og fra din nye bolig, nesten uansett hvor du skal i distriktet. Delstrekningen gjennom Jåttåvågen er planlagt ferdigstilt i løpet av 2026. Denne
delen av bussveien blir for det meste egen trasé for bussen, med
fortau og sykkelfelt på sidene. Prosjektet omfatter også kulvert for biltrafikk, én i nord, og en rundkjøring under bakken i sør.

I nabolaget: Jåttåvågen togstasjon
Visste du at toget bruker cirka åtte minutter til både Stavanger og Sandnes sentrum fra Jåttåvågen togstasjon? Ingen tvil, i Søstrene Hinna bor du sentralt.

På to hjul til overalt
Det er allerede flere gang- og sykkelveier som tar deg til og fra Søstrene Hinna. Parallelt med det pågående arbeidet med bussveien tilrettelegges det for enda flere syklister, blant annet langs Diagonalen mot det nye sykehuset og opp til universitetsområdet på Ullandhaug – to av regionens mest spennende steder å jobbe.

To gode naboer: Stadionparken og Vikings hjemmebane
At Søstrene Hinna har et eget kjøpesenter i nabolaget, det blir praktisk i din hverdag. Her finner du dagligvarebutikker, spisesteder, vinmonopol, apotek, Sats, Arena treningssenter, forskjellige helsetilbud som fysioterapeut og kiropraktor og mye mer.
Du kan også glede deg til å følge Viking i Eliteserien på nært hold, det er bare få minutters gange til de mørkeblås flotte hjemmebane: SR-Bank Arena.

Akers nye storstue - Søstrene Hinnas nabo – klar i 2025
Aker BP og Aker Solutions samles og flytter inn i moderne og fremtidsrettede kontorlokaler til beste for Aker-selskapene i Stavanger.
De to byggene rett ved det skjeve tårn i Hinna Park skal til sammen huse rundt 3000 ansatte.

Sjøfronten åpnes opp for folk flest
I forbindelse med den pågående utviklingen av Søstrene Hinnas nærområde, er det planer om å tilgjengeliggjøre sjøfronten. På Hinna Parks egne nettsider kan man blant annet lese: «Nabolaget blir lunt og grønt med lekeplasser, torg, sandstrand og en promenade langs fjorden. Det blir rom for lek, ro, spaserturer og bading.»

Prosjektet

Salgssuksessen fortsetter. Med deg i nabolaget?
Du har nå sjansen til å kjøpe i trinn 2 består av både leiligheter, byhus, sosiale møteplasser og gode delingsordninger. Merk at trinn 2 bygges nå – innflytting for høyblokken vil skje i Mars 2025

De viktige fellesarealene
Deling av godene er bra for økonomien din – og for miljøet

Gjesterom
Besøk er hyggelig, men hva om du ikke har plass til alle? Da reserverer du det flotte gjesterommet som er tilgjengelig for beboerne i det byggetrinnet/sameiet din bolig tilhører.
Med denne unike delingsmodellen kan du klare deg med et mindre areal i egen bolig, noe som gir et mindre miljøavtrykk og sparte penger.

Selskapslokale for de gode treffene
Et godt møtested er viktig for å bygge samhold og trivsel. Derfor får
prosjektet sitt eget allrom/selskapslokale der beboerne kan møtes til hverdags og fest.
Kanskje du inviterer naboene til en god, gammeldags brettspillkveld, eller reserverer lokalet til bursdagsfeiring med vennegjengen?

Moderne kontorfellesskap
I Søstrene Hinna trinn 2 får begrepet “hjemmekontor” et helt nytt innhold. Her har beboerne eksklusiv tilgang til moderne kontorlokaler og møterom med utgang til takterrassen.

Felles takterrasse til alles glede
Sol fra morgen til kveld, strålende utsikt over nabolaget og alle muligheter for sosialt samvær og en god naboprat. Felles takterrasser gjør noe helt spesielt med bomiljøet. I Søstrene Hinna får hvert byggetrinn/sameie sin egen felles takterrasse der beboerne kan møtes.

Heime gjør Søstrene Hinna til et nabolag med samhold
Som beboer i Søstrene Hinna får du tilgang til trivselskonseptet Heime, som er Norges største leverandør av gode nabolag. Heimes mål er å gjøre det enklere å treffes, stifte vennskap og bygge et trygt og godt sosialt miljø i nye boligområder. Et viktig virkemiddel i så måte er den brukervennlige Heime-appen som kan brukes til mye forskjellig, blant annet dette:

• Du kan på en enkel måte sjekke tilgjengeligheten og reservere fellesarealene, for eksempel til selskapslokalet til vinsmaking eller gjesterommet til overnattingsbesøk.
• Du kan invitere til og melde deg på sosiale aktiviteter som nabolagsgrilling eller strikkekveld – alt er mulig.
• Du kan opprette eller bli med i interessegrupper – det er helt sikkert flere enn deg som liker tur og trening.
• Du kan legge ut melding om at du trenger å låne en drill, hammer eller kanskje en liter melk – til og med be om nabohjelp til å henge opp familiebildene.
• Du kan bestille en rekke ulike tjenester, alt fra vaskehjelp til frokost levert på døren, via mobilen din.
• I noen tilfeller sørger Heime for gode rabatter!

Klimanøytral fjernvarme til din bolig
Det leveres fjernvarme fra Lyse til produksjon av varme til tappevann og oppvarming. Dette er en løsning basert på spillvarme fra avfallsforbrenningsanlegget på Forus samt lokalprodusert biogass. Selve oppvarmingen av boligene skjer via konvektor og det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Generell informasjon

Se salgsdokumentasjonfor mer utdypende informasjon om prosjektet. Alle interessenter og kjøpere oppfordres til å ha lest nøye gjennom salgssom ligger på prosjektets hjemmesider https://www.sostrenehinna.no/

Konf. megler ved eventuelt spørsmål, og for mer informasjon om prosjektet.